Die ganze Familie unter einem Dach!

Beschreibung

Das ca. im Jahre 1988 in Fertigbauweise (Fa. Hanse Haus) erstellte Wohnhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage des beliebten Schwäbisch Gmünder Stadtteils Großdeinbach. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie teilmodernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand ohne wesentlichen Investitionsstau.

Über den Eingangsbereich, in welchem sich auch ein separates WC und ein kleiner Abstellraum befinden, betreten Sie die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Diese bietet auf rd. 118 m² Wohnfläche Platz für bis zu drei Personen. Der großzügige Wohn-/Essbereich, mit Zugang zur überdachten Terrasse, wurde ca. im Jahre 1990 durch einen Wintergartenanbau erweitert. Der offene Kamin, welcher sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Wintergarten aus betrieben werden kann, sorgt an kälteren Tagen für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

An den Essbereich grenzt die Küche an, welche eine ca. im Jahre 2019 installierte LEICHT-Einbauküche (bereits im Kaufpreis inkl.) beinhaltet. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und das im 1980er Jahre Stil geflieste Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ergänzen das Raumangebot auf dieser Wohnebene.

Das Dachgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfläche), welche sich idealerweise für die "größeren Kinder" oder die "rüstigen Großeltern" eignet. Auch eine Fremdnutzung und daher zusätzliche Mieteinnahmen wären sicherlich denkbar. Neben einem großzügigen Studio mit Küchenzeile, Abstellraum und Schlafbereich steht den Bewohnern ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Bad und eine nach Westen ausgerichtete Dachterrasse zur Verfügung.

Im Untergeschoss sind ein großzügiger Abstellraum, zwei beheizbare Hobbyräume, ein Raum mit Sauna und Nassbereich sowie der Technikraum vorhanden.

Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Doppelgarage mit dahinter liegendem Geräteraum oder dem angrenzenden Kfz-Stellplatz im Freien ihren Platz.

Die Immobilie wird aktuell durch die Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!