Ansicht
Wohnen
Wohnen
Essen
Loggia
Küche
Schlafen
Balkon
Aussicht Balkon
Kind/Gast
Bad
Ansicht Nordseite
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht!

73540 Heubach
Objekt ID: 6640
Kaufpreis 185.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Die circa 77 m² große 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Nähe zum Stadtkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, nahegelegene Kindergärten, Schulen sowie Bushaltestellen und die schnelle Anbindung zur B29 machen die in den frühen 1980er Jahren erbaute Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Wohneinheit, die Sie mit einer Diele empfängt. Direkt gegenüber befindet sich die Küche. Linker Hand erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf die Loggia, auf der Sie mit Blick auf den Rosenstein Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.

Ergänzt wird diese helle und großzügig geschnittene Wohnung durch zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können sowie durch einen kleinen Abstellraum im Eingangsbereich. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer/Büro aus, gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon mit Süd-Westausrichtung, welcher nebenbei in der Dachschräge noch über einen kleinen Stauraum verfügt, auf dem Sie beispielsweise Ihre Terrassenmöbel überwintern können.

Das Tageslichtbad sowie ein separates WC sind baujahrestypisch ausgestattet, ebenso wie die Küche. Für einen zeitgemäßen Standard sollten Modernisierungsmaßnahmen, speziell in Küche, Bad und WC eingeplant werden, womit Sie sich ein behagliches und sehr hübsches Zuhause schaffen können, in der sich sowohl Paare, als auch eine kleine Familie rundum wohl fühlen werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Ein KFZ-Stellplatz im Freien, ein Fahrradraum und ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Müllraum runden das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf circa 220 Euro inklusive Rücklagen.

Mit dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit mit überschaubarem Aufwand ein attraktives und hübsches Schmuckstück zu schaffen. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
1983

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- ruhige und gewachsene Wohnlage
- Bad und WC baujahrestypisch
- verschiedene Bodenbeläge (PVC und Laminat)
- Loggia
- Balkon
- Öl-Zentralheizung
- KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsraum für Müllentsorgung sowie Waschraum und Fahrradkeller im Untergeschoss
- modernisierungsbedürftiger Zustand
- sofort bezugsfrei
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bereits in Auftrag gegeben
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1983

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartnerin

Andrea Reinhardt
Sie haben Interesse?
Andrea Reinhardt
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Andrea Reinhardt
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld