Gepflegtes Reiheneckhaus in zentraler Lage - viel Platz für Familie und Alltag!

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Umgebung und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Baujahr ist ca. 1960, ein Anbau erfolgte ca. 1968. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m².

Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Wohnen im Mittelpunkt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden. Ein Kaminofen sorgt für angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse - Innen und Außen gehen fließend ineinander über. Die Einbauküche ist praktisch angebunden. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Im Obergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung. Sie eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. So lassen sich individuelle Wohnkonzepte gut umsetzen. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, praktische Nutzfläche. Aufgrund der Gegebenheiten eignet es sich jedoch eher als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich als für vollwertiges Wohnen.

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie ein Wasch- und Heizraum. Sie bieten ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten ist ideal für Familien und alle, die Zeit im Freien schätzen. Ob Spiel, Entspannung oder gemeinsames Gärtnern – hier ist vieles möglich. Beete und Gewächshaus bieten Platz für eigene Anbauideen. Die Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gewachsene Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen Zustand. Modernisierungen sind sinnvoll und bieten Raum für eigene Ideen. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teile dieses Exposés, insbesondere Texte und bildliche Darstellungen, können unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz erstellt oder nachbearbeitet worden sein. Einige Abbildungen können Visualisierungen darstellen und ggf. vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!