Top gepflegt & frisch renoviert!

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im westlichen Stadtgebiet von Schwäbisch Gmünd. Die Immobilie befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über wenige Treppen bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder auch Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde im Februar/März 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie ist somit sofort bezugsfrei – einziehen und wohlfühlen ohne zusätzlichen Aufwand.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ein eigener Keller-Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein PKW-Stellplatz im Freien den Komfort im Alltag abrundet.

Die Kombination aus sofortiger Bezugsfreiheit, frischem Renovierungszustand und gefragter Wohnungsgröße macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Dank der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung ideal als solide und wertbeständige Investition.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage, sodass für Sie kein zusätzlicher Aufwand entsteht.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 304,00 €. Darin sind bereits die Heiz- und Wasserkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!