Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse!

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft sowie die zentrumsnahe Lage sorgen für ein angenehmes, privates Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen. Bodentiefe Fenster schaffen durch viel Tageslicht eine offene, einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den offenen Küchenbereich über.

Die moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.

Das Tageslichtbadezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC. Die geschmackvolle und funktionale Gestaltung erfüllt sowohl praktische als auch wohnliche Ansprüche.

Derzeit wird die Eigentumswohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt, wäre jedoch ab 02.04.2026 bezugsfrei. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige und gut vermietbare Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung auf Gartenebene eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und zentrumsnaher Lage – ein ideales Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!