Modernes Wohnglück: Erdgeschoss-Wohnung mit Garten!

Beschreibung

Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnanlage präsentiert sich diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnanlage wurde ca. 2013 erbaut und umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser. Die hier angebotene Einheit befindet sich in einem Haus mit sieben Parteien und wurde erstmals im Jahre 2017 bezogen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit einer praktischen Nische für die Garderobe. Geradeaus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch teilweise bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen angenehmen Blick in den Garten freigibt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte West-Terrasse – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an zwei Gartenflächen zugeordnet.

Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche mit einer modernen Einbauküche an. Viel Arbeitsfläche und eine große Fensterfront sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. Angrenzend befindet sich eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.

Über den Flur gelangen Sie außerdem zu zwei flexibel nutzbaren Zimmern, die jeweils über eine Terrassentür direkt mit dem angrenzenden Gartenanteil verbunden sind. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein WC sowie Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum im Eingangsbereich komplettieren den durchdachten Grundriss.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrisch betriebene Rollläden – ausgerichtet auf zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zur Einheit gehört ein fest zugeteilter Stellplatz in der Tiefgarage. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradbereich sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice garantiert eine komfortable Rundum-Betreuung der Wohnanlage. Die Rasenflächen der Gartenanteile werden regelmäßig im Zwei-Wochen-Rhythmus gemäht, ebenso erfolgt die Reinigung des Treppenhauses in festen Intervallen. Beide Leistungen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!