4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf die Drei Kaiserberge!

Beschreibung

In einer etablierten Wohnstraße in Bettringen erwartet Sie diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten wurde etwa im Jahr 2000 erbaut.

Die bezugsfreie Wohnung begeistert durch ein sonnenverwöhntes Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der mit einem herrlichen Weitblick auf die Drei Kaiserberge zum Entspannen einlädt. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer, hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Duschkabine, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Der praktische Abstellraum ergänzt das umfassende Raumangebot.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien sowie Singles und Paare mit Platzbedarf. Aufgrund ihrer Größe und Lage stellt sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz im Freien.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 261,00 € und umfasst bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie die Rücklagenbildung.

Klingt gut? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!