Ein Zeitzeugnis mit viel Charme!

Beschreibung

Diese besondere Immobilie erzählt Geschichte: Erbaut im Jahre ca. 1925 als Landjägergebäude Fachsenfeld, diente es ab den späten 1960er-Jahren als Landespolizeigebäude. Seit den 1990er Jahren präsentiert es sich als charmantes Zuhause mit viel Platz und behutsam modernisiertem Charakter.

Das Anwesen liegt idyllisch am Schlosspark Fachsenfeld und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 718 m² bietet es eine Wohnfläche von rund 129 m², die durchdacht aufgeteilt ist und Familien ein ideales Zuhause schafft.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, angrenzend ein helles Esszimmer und gegenüberliegend die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon – ideal, um den Abend in der Sonne ausklingen zu lassen. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges, individuell nutzbares Zimmer, ein Büro, eine Ankleide sowie ein Tageslichtbadezimmer, das in den 2000er Jahren modernisiert wurde. Es verfügt über Dusche, Badewanne und WC.

Über eine schmale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen ein Gästezimmer sowie ein Bühnenraum mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung.

Das Untergeschoss überzeugt mit einem Hobbyraum, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC, einem klassischen Gewölbekeller, einem Abstellraum, einem Technikraum, dem Öl-Lagerraum sowie einer Garage. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine weitere, ca. 1969 angebaute Garage mit überdachtem Freisitz und einem Windfang, welcher seitdem auch als Hauseingang dient.

Besonders hervorzuheben ist der herrlich angelegte, großzügige und nicht einsehbare Garten, der viel Privatsphäre bietet – ein Paradies für Familien, die Raum für Kinder, Hobby und Erholung suchen. Neben dem bereits erwähnten Westbalkon bietet der nach Süden ausgerichtete und überdachte Freisitz eine weitere Möglichkeit, den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen bzw. das Wochenende zu genießen.

In den vergangenen etwa 25 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen im bzw. am Wohnhaus durchgeführt. So wurden unter anderem Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die beiden Tageslicht-Badezimmer und die Küche modernisiert, die Dacheindeckung erneuert sowie die Außenfassade mit neuem Putz und Anstrich versehen – ein gelungenes Zusammenspiel von Vergangenheit und Gegenwart.

Somit eignet sich dieses besondere Anwesen ideal für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen, Wert auf Geschichte legen und zugleich modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!