Traumgarten trifft Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Beschreibung

Ein echtes Schmuckstück in begehrter Wohnlage: Dieses freistehende Einfamilienhaus, etwa aus dem Jahre 1990, besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück von ca. 647 m² ist ein seltenes Highlight in der familienfreundlichen Umgebung von Bettringen, die mit zahlreichen Schulen und einer sehr guten Infrastruktur überzeugt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Garderobenbereich, der auch bequem über die Garage zugänglich ist. Nur wenige Schritte weiter öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme. Die angrenzende Küche ist direkt vom Essbereich aus erreichbar und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss überzeugt mit warmem Parkettboden und umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das großzügige Bad verfügt über Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Mehrere Bühnen- und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, einen Hobbyraum, die Waschküche sowie den Heiz- und Technikraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Das Haus wurde in weiten Teilen modernisiert und bietet die ideale Grundlage, um es mit geringem Aufwand an den eigenen Wohnstil und einen modernen Standard anzupassen. Eine Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Dach sorgen für nachhaltige Energiegewinnung. Die Gas-Zentralheizung sowie teilweise die Fenster wurden bereits erneuert. Die Terrasse erhielt eine elegante Glas-Überdachung mit Markise und neue Bodenplatten. Die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet und verfügt über eine robuste Epoxidharz-Bodenbeschichtung. Im Innenbereich wurden sämtliche Räume von einer Fachfirma frisch gestrichen.

Das Wohnhaus ist bezugsfrei und steht kurzfristig zum Einzug bereit.

Neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!