Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heubach!

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1979 liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Heubach und besticht durch ihre solide Massivbauweise. Auf ca. 191 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 300 m² entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das sich harmonisch über drei Ebenen erstreckt. Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz sorgen für praktischen Komfort – perfekt für Familien, die gemeinschaftliches Leben mit behaglichen Rückzugsorten verbinden möchten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befindet sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie die Küche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das einladende Herz dieses Geschosses und öffnet sich zum Wintergarten, der mit seinem großzügigen Tageslicht dem Raum eine behagliche Leichtigkeit verleiht. Vom Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das je nach Bedarf auch als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erreichen Sie über die Diele sämtliche Räumlichkeiten dieser Etage sowie ein weiteres Tageslichtbad und das Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang und eine zusätzliche Küche schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und bieten Platz für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen.

Das Dachgeschoss ergänzt das Haus um weitere drei Zimmer sowie einem dritten Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Räume eignen sich ideal für Kinder, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause.

Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Technikraum, ein Tankraum, die Waschküche sowie zwei Kellerräume – hier ist ausreichend Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder Gartenutensilien vorhanden.

Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine solide Bauweise verbinden sich hier mit einem familienfreundlichen Umfeld. Ein Zuhause für Familien, die viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen Lage schätzen. Allerdings sollte für einen zeitgemäßen Standard zusätzliches Budget eingeplant werden, um das perfekte Familienidyll zu erschaffen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das vollständige Exposé ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Erst nach Erhalt und Durchsicht des Exposés sowie der Zustimmung rechtlicher Themen können im nächsten Schritt individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!