Rohdiamant mit viel Potenzial in Schwäbisch Gmünd - West!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen von Schwäbisch Gmünd. Das ca. im Jahre 1960 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m² und ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Dies macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer, welche viel Platz benötigen, als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer sowie über einen zusammengeschlossenen Küchen- / Sanitärbereich. Von dieser Wohneinheit haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer vor. Vom geräumigen Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss beinhaltet neben Küche- und Badbereich drei Zimmer zur individuellen Nutzung.

Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys schafft.
Die Wohnungen befinden sich in einem teilweise entkernten Zustand. Zur Bezugsfähigkeit sind umfassende Arbeiten notwendig. Um 3 Wohnungen separat nutzen zu können, sind weitere Raumaufteilungen bspw. die Trennung zwischen Bad und Küche notwendig. Diverse Räumlichkeiten sind in der aktuellen Raumaufteilung als Durchgangstimmer genutzt. In den Wohnungen sind unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett verlegt, teilweise sind keine Bodenbeläge vorhanden.

Eines der Highlights ist sicherlich der gemütliche Garten in südlicher Ausrichtung, welcher zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen direkt neben dem Haus ein tiefer Carport bereit, welcher Platz für 2 hintereinander parkende Fahrzeuge bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim oder als Kapitalanlage, hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie ist leerstehend und demnach kurzfristig verfügbar.

Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!