Seltenes Schmuckstück in parkähnlicher Anlage!

Beschreibung

Die herrschaftliche Villa befindet sich in stadtnaher Halbhöhenlage von Schwäbisch Gmünd. Von der Oberbettringer Straße aus gelangen Sie über eine imposante Auffahrt zu dem ca. im Jahre 1925/1926 vom Stuttgarter Architekten Josef Hennings im späten Jugendstil gestalteten und errichteten Anwesen. Das Gebäude wurde knapp 100 Jahre mit viel Sorgfalt und Geschmack gepflegt und im Detail erhalten.

Eine überdachte Außentreppe führt durch einen kleinen Windfang in den großzügigen Eingangs- und Treppenbereich - der helle und zentrale Knotenpunkt des Gebäudes. Über einen gemütlichen Essbereich mit passenden Einbaumöbeln kommen Sie in die Küche, an der am kältesten Eck des Gebäudes eine praktikable Vorratskammer angegliedert ist. Die schlichte und wertige LEICHT-Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und perfekt in die Räumlichkeiten eingepasst. Vom Essbereich aus können Sie über eine schmale Treppe in das Untergeschoss gelangen.

Gehen Sie geradeaus, in die südliche Hälfte des Gebäudes, so finden Sie sich im imposanten, lichtdurchfluteten Wohnraum wieder. Die hohen Räume mit umlaufendem Stuckdekor, der aufgearbeitete, originale Fischgrätparkett und dezente Wandfarben strahlen die Eleganz und den Charme der Bauzeit aus. Zudem trägt ein Kaminofen, der ca. 2010 eingebaut wurde und sich nicht nur hervorragend in das Gefüge einpasst, sondern auch einen modernen Akzent setzt, zur Behaglichkeit bei. Ein holzvertäfeltes Séparée mit Rundbogen dient als gemütlicher Rückzugsbereich. Eine wunderbar erhaltene, zweiflügelige Terrassentür führt auf der Südseite nach draußen zu einer patioüberdachten Terrasse. Das Esszimmer befindet sich im angrenzenden Erkerzimmer.

Zurück im Dielenbereich, befindet sich unter der hübschen Holzverkleidung der geschwungenen Holztreppe nicht nur die Garderobe, sondern auch ein versteckter Zugang zum Gäste- und Bürotrakt. Aufgrund der Nachkriegssituation wurde dieser Bereich ca. 1946 umgebaut und vom Keller- bis zum ersten Obergeschoss separiert. Dort befindet sich momentan ein großzügiges Büro und ein Bügelzimmer.

Im Obergeschoss werden die Gäste untergebracht. Zwei Schlafzimmer und ein neu saniertes Tageslichtbad mit separatem WC stehen dafür zur Verfügung. Die erhabene Holztreppe im Haupthaus führt zu den Privaträumen der derzeitigen Besitzer: ein großes Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein Schminkbereich, alles mit teilweise original erhaltener Ausstattung möbliert. Eine Loggia mit Sandsteinsäulen ist von zwei Zimmern der Südseite aus begehbar.

Im Kellerbereich finden Sie eine Sauna mit Nassbereich, einen beeindruckenden Gewölbekeller sowie diverse Keller- und Technikräume vor. Dieses Geschoss ist auch vom Garten aus begehbar.

Wohnen Sie nicht nur, residieren Sie!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!