Für viele Menschen ist eine Immobilie die größte Investition des Lebens und eine Vorsorge für das Alter. Trotzdem entscheiden sich viele Eigentümer dafür, ihre Wohnung zu verkaufen, wenn die Umstände es erfordern oder die Preise angemessen sind. Die Gründe, sich von der Eigentumswohnung zu trennen, können vielseitig sein – zum Beispiel eine positive Marktentwicklung oder veränderte Lebensumstände. Egal, ob Penthouse, Loft oder Einraumwohnung – Wir bieten für jede Wohnung eine maßgeschneiderte Lösung und begleiten Sie beim Immobilienverkauf. Schritt für Schritt.
Auch wenn Sie einen diskreten Verkauf wünschen, ist dies möglich – in unserer Datenbank warten sympathische, solvente Interessenten auf Ihre Wohnung. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen und unser Konzept im Detail innerhalb einer unverbindlichen & persönlichen Beratung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.
Da der Verkauf Ihrer Wohnung eine umfangreiche und zeitaufwändige Angelegenheit ist, sollten Sie auf die Unterstützung von KLAUS & WIEDMANN Immobilien vertrauen – Ihrem regionalen Immobilienmakler für Schwäbisch Gmünd, Aalen & Umgebung. Von der fundierten Immobilienbewertung und zielgruppengerechtem Marketing, bis zum Notartermin und einer umfangreichen persönlichen After-Sales-Betreuung – ein kompetenter Immobilienmakler spart Ihnen beim Wohnungsverkauf Zeit und Nerven. Da Ihnen Ihre Wohnung am Herzen liegt, wollen Sie sie in den besten Händen wissen und sie möglichst zeitnah und reibungslos verkaufen.
Wir wissen, wie das gelingen kann. Wir begleiten Sie als Immobilienprofis Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. Jeden Schritt haben wir in unserer langjährigen Tätigkeit als Makler erprobt und immer weiter verfeinert, so dass wir Ihnen in Bezug auf Ihre Wohnung ein Rundum-sorglos-Paket anbieten können.
So verkaufen wir Ihre Wohnung:
Wir treffen Sie direkt in der zu verkaufenden Wohnung oder bei uns im Büro zu einem ersten vollkommen unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch. Dabei lernen wir uns kennen, klären alle relevanten Fragen und bekommen ein Gefühl für Sie und Ihre Wohnung.
Auf diese Weise erarbeiten wir das passende Vorgehen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung.
Die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung ist eine marktkonforme und fundierte Immobilienbewertung. Mit Blick auf die regionalen Gegebenheiten ermitteln wir den Wert Ihrer Wohnung und garantieren so eine marktgerechte Preisfindung.
Dabei können Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung bauen. Denn Christoph Klaus ist Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und Stefan Wiedmann darf sich geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie nennen.
Die Vermarktung Ihrer Wohnung findet über viele verschiedenen Kanälen statt. Nach der Definition der Zielgruppen bauen wir mit Ihnen eine ganzheitliche Strategie zur Vermarktung Ihrer Wohnung auf.
Unser individuelles Marketingkonzept ist auf Ihre Wohnung zugeschnitten und setzt diese wirkungsvoll und professionell in Szene.
OBJEKTUNTERLAGEN
Für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung werden mehr als nur ein paar Bilder benötigt. So brauchen Sie zum Beispiel einen Energieausweis, einen Auszug aus dem Grundbuch und eine Grundrisszeichnung.
Wir kümmern uns darum und beschaffen alle für den Wohnungsverkauf erforderlichen Unterlagen für Sie.
FOTOS
Wie auch sonst im Leben zählt beim Immobilienverkauf der erste Eindruck. Deshalb hat eine perfekte Präsentation Ihrer Immobilie mittels hochwertigen Fotos bei uns oberste Priorität. Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen oder eine virtuelle Hausbesichtigung - all dies bietet Ihnen unser Marketingpaket.
EXPOSÉ
Das interaktive Verkaufs-Exposé stellt sich aus Unterlagen, Bilder und ansprechende Texten zusammen. Wir versehen es mit einem stimmigen Design sowie den wichtigsten Informationen zu Ihrer Wohnung. Wir arbeiten die Besonderheiten Ihrer Wohnung heraus und wecken so das Interesse Ihrer Zielgruppe.
ONLINE INSERATE / PRINTMEDIEN
Natürlich präsentieren wir Ihre Wohnung mit einem ansprechenden Inserat auf den wichtigsten Immobilienportalen, wie zum Beispiel Immobilienscout24 sowie in regionalen Printmedien.
Dabei schauen wir jedoch genau, welches Online-Portal zu Ihrer Wohnung und Ihrer Zielgruppe passt, um keinen Eindruck der Beliebigkeit zu erwecken.
WEBSEITE
Neben den Online- und Print-Medien stellen wir Ihre Wohnung natürlich auch bei uns auf die Webseite. Mit einem ausführlichen Porträt, Fotogalerie, kurzer Beschreibung sowie den wichtigsten Fakten und Eigenschaften wird die Wohnung gekonnt in Szene gesetzt.Qualität und Reichweite machen sich für Sie bezahlt.
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NETZWERK
Neben dem gezielten Vertrieb über die Portale und unsere Webseite ziehen Sie auch aus unserem Netzwerk einen großen Nutzen. Denn bevor Ihre Wohnung in den offiziellen Verkauf geht, bieten wir sie potentiellen Käufern aus unserer Interessentendatenbank an. Hier kennen wir bereits genau die Suchkriterien der Käufer und den Preis, den sie bereit sind zu zahlen.
Auf eine erfolgreiche Vermarktung folgen die ersten Anfragen von Interessenten. Auch hier kümmern wir uns um die Kommunikation und nehmen Ihnen alle Mühen ab. Sehr gern dienen wir als erster Ansprechpartner für mögliche Käuferinnen und Käufer, die Interesse an Ihrer Wohnung zeigen.
INTERESSENTEN
Wir bearbeiten alle Anfragen von Interessenten in Ihrem Auftrag und prüfen diese ausführlich. Wer entspricht den von Ihnen vorgegeben Anforderungen? Ist eine entsprechende Bonität vorhanden?
Die vielversprechendsten Kandidaten laden wir zu einer Besichtigung ein.
BESICHTIGUNGEN
Die Koordination, Durchführung und Dokumentation der Besichtigungen übernehmen wir selbstverständlich in Absprache mit Ihnen . Gemeinsam wählen wir aus allen Interessenten die besten Käufer aus. Mit diesen gehen wir anschließend in die Verkaufsverhandlungen.
VERHANDLUNGEN
Ist ein passender Interessent gefunden, spielt Verhandlungsgeschick eine wichtige Rolle. Hierbei profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und Marktkenntnis, denn wir sind in Schwäbisch Gmünd groß geworden. Wir gestalten die Verhandlungen immer in Ihrem Sinne und entsprechend der vereinbarten Abmachungen.
Angefangen beim Kaufvertrag, über den Notartermin bis hin zur Eigentumsübergabe – wir kümmern uns um jeden Schritt und achten sowohl für Sie als auch für den Käufer auf alle Formalitäten.
So kann der Verkauf reibungslos zur Zufriedenheit aller beteiligten Parteien zum Abschluss gebracht werden.
Bei uns hört der Verkauf nicht nach Unterschrift beim Notar auf, sondern wir sind stets bemüht sowohl Sie, als auch die Kaufinteressenten vollumfänglich zu betreuen. Deshalb stehen wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung, Renovierung, Haushaltsauflösung oder dem Umzug in Ihr neues Zuhause zur Seite und beraten Sie gerne zu allen Themen rund um den Immobilienverkauf.
Sprechen Sie uns einfach an.
FINANZIERUNG
Wir arbeiten Hand in Hand mit den regionalen Banken und haben ein großes Netzwerk an Beratern und Experten. Auf dieses können wir zurückgreifen, wenn Sie entsprechende Unterstützung benötigen. So beraten wir Sie gerne bei der Wahl der geeigneten Finanzierungslösung und empfehlen Ihnen professionelle und vertrauenswürdige Finanzierungspartner.
Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Sie auch zum Gesprächstermin bei Ihrer Bank.
UMZUG
Der Verkauf Ihrer Wohnung ist fertig geplant und steht kurz vor Vollendung – für Sie ist es Zeit, Ihre Sachen zu packen und in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Damit der Ortswechsel so entspannt wie möglich abläuft, unterstützen wir Sie auch hier tatkräftig und organisieren alles für den Umzug Notwendige.
RENOVIERUNGEN
Nicht selten lohnt es sich vor dem Verkauf der Wohnung noch kleinere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchführen zu lassen – so lässt sich in der Regel ein besserer Verkaufspreis erzielen.
Wir beraten Sie, was sich lohnt und was nicht, und empfehlen Ihnen die notwendigen Spezialisten, welche schon viele Jahre mit uns zusammenarbeiten. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Koordination der Arbeiten.
Wir möchten uns auf diesem Wege noch einmal ganz herzlich bei Ihnen bedanken für die professionelle und zügige Abwicklung beim Verkauf des Hauses.
Von unserem ersten Besuch bei Ihnen im Büro bis schließlich zur Übergabe der Schlüssel vor Ort wurden wir von Ihnen bestens beraten und informiert.
Ihre ruhige, sachliche und fundierte Art und Vorgehensweise schuf ein besonderes Vertrauen, das schließlich in kürzester Zeit vom erhofften Erfolg gekrönt wurde. Unser Dank gilt auch Frau Brehm, die mit ihren Fotos den optimalen Eindruck vermitteln konnte.
Wir wünschen Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg.
Wir werden Sie ganz bestimmt zukünftig weiterempfehlen, so wie auch Sie uns von Freundesseite empfohlen wurden.
Rita & Gunther Gehrmann
Süßen, 12.02.2020
Egal ob Penthouse, Loft oder Einraumwohnung - jeder Immobilienverkauf ist individuell. Als Eigentümer stellen sich Ihnen viele Fragen rund um den Verkauf: Wie viel ist meine Wohnung wert und wie finde ich den perfekten Käufer? Je nach Art und Größe Ihrer Wohnung lassen sich unterschiedliche Verkaufspreise erzielen und die Vermarktung richtet sich an unterschiedliche Zielgruppen. Ein modernes Penthouse mit großem Balkon und offenen Räumen spricht als Zielgruppe beispielsweise eher junge Paare an. Eine 4-Raum-Wohnung ist möglicherweise das neue Zuhause einer Familie mit Kindern. Auch die Lage ist entscheidend: Befinden sich Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung? Ist die infrastrukturelle Anbindung durch den ÖPNV gegeben und befinden sich Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Die richtige Zielgruppe zu finden, ist entscheidend für den Verkaufserfolg – denn nur der richtige Käufer ist bereit einen TOP-Preis für Ihre Wohnung zu zahlen.
Wir beraten Sie kompetent zum Verkauf Ihrer Wohnung und unterstützen Sie bei jedem Schritt. Profitieren Sie von unserer Rundum-Betreuung vor, während und nach dem Verkauf. Durch das neue Bestellerprinzip ändert sich für Sie nichts – bei KLAUS & WIEDMANN ist die faire Teilung der Maklerprovision für unsere umfassenden Leistungen schon lange Gang und Gäbe. Wir richten die Verkaufsstrategie individuell auf Sie und Ihre Immobilie angepasst aus und finden den perfekten Käufer für Ihre Wohnung.
Für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine fundierte Immobilienbewertung unerlässlich. Für den Verkaufserfolg sollten Sie daher auf eine professionelle Wertermittlung durch einen erfahrenen Immobilienmakler vertrauen, der den regionalen Immobilienmarkt kennt.
Vertrauen Sie auf KLAUS & WIEDMANN Immobilien und erhalten Sie online eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Wertermittlung anfordern
Aufgewachsen in Schwäbisch Gmünd, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie kein anderer. Deshalb sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobiliegeht. Als Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd mit langjähriger Erfahrung sind wir der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten.
