Scheidung Haus - was passiert mit der Immobilie?

Eine Scheidung ist eine emotionale und schwierige Situation, in der es einige Dinge zu klären gibt. Unter anderem stellt sich die Frage: was tun mit der gemeinsamen Immobilie in der Scheidung? 

KLAUS & WIEDMANN Immobilien unterstützt Sie mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz als Mediator und Berater für Ihre Scheidungsimmobilie. Die Unterstützung durch einen professionellen Partner erspart Ihnen viel Zeit, Geld und Nerven in einer so schwierigen Situation.  

Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns an:

Diese Möglichkeiten haben Sie bei einer Scheidung mit Ihrem Haus

Eine Immobilie ist für viele Menschen ein Lebenstraum und die wahrscheinlich größte finanzielle Investition Ihres Lebens. Da verwundert es nicht, dass die Entscheidung darüber, was nach der Scheidung mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll, oft in einem Rosenkrieg endet. 

Doch das muss nicht sein. Um Streitigkeiten bezüglich der gemeinsamen Immobilie zu vermeiden, sollten Sie sich die Unterstützung eines kompetenten und erfahrenen Immobilienmaklers holen, mit dem Sie eine faire und zufriedenstellende Lösung finden können. Wir haben in unserer Zeit als Immobilienmakler bereits bei vielen Scheidungen die Immobilienangelegenheiten zufriedenstellend begleitet und beraten auch Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten:

Verkauf der Scheidungsimmobilie

Der Verkauf der Immobilie während einer Scheidung ist meist die schnellste und unkomplizierteste Lösung. So können beide Parteien mit dem Verkaufserlös einen Neuanfang wagen.

Damit der Immobilienverkauf erfolgreich ist und beide Parteien zufrieden stellt, müssen viele Dinge beachtet werden. So ist es beispielsweise wichtig zu klären, wem die Immobilie überhaupt gehört.
Sollte bei der Eheschließung kein Ehevertrag vereinbart worden sein und beide Ehepartner sind eingetragene Eigentümer, so wird der Verkaufsertrag unter Berücksichtigung des Zugewinnausgleichs aufgeteilt.

Ehepartner auszahlen

Der Verkauf der Immobilie ist nicht die einzige Möglichkeit für die Immobilie nach der Scheidung. Vielleicht möchte ein Ehepartner in dem gemeinsamen Haus wohnen bleiben – das ist oft der Fall, wenn schulpflichtige Kinder involviert sind und ein Umzug zu einer zusätzlichen Belastung werden würde.

In diesem Fall ist es üblich, dass der Ehepartner, welcher die Immobilie weiterhin bewohnen möchte, den anderen Partner entweder auszahlt oder Mietzahlungen erbringt.

Übertragung auf gemeinsame Kinder

Auch die Übertragung auf gemeinsame Kinder ist möglich. So können Sie sich einerseits von der Immobilie trennen, wissen Sie jedoch in guten Händen.

So beugen Sie späteren Streitigkeiten in einer Erbengemeinschaft vor. Bei minderjährigen Kindern muss der Übertragung durch ein Vormundschaftsgericht zugestimmt werden.

Wenn gemeinsame Kinder im Spiel sind, kann die Entscheidung, das Zuhause aufzugeben schwerfallen.

gemeinsame Vermietung

Eine gemeinsame Vermietung bietet großes Konfliktpotenzial, muss jedoch nicht gänzlich ausgeschlossen werden bei der Überlegung darüber, was mit der gemeinsamen Scheidungsimmobilie geschehen soll. So behalten Sie das Erbe für Ihre Kinder in Ihren Händen und können trotzdem einen Neuanfang wagen. 

Da die Vermietung sehr zeitaufwendig und umfangreich sein kann, unterstützen wir Sie gern, von der zielgruppenspezifischen Vermarktung bis hin zum Mietvertrag und der Schlüsselübergabe.

Teilungsversteigerung

Sollte sich zwischen Ihnen und Ihrem Ehepartner keine zufriedenstellende und einvernehmliche Lösung finden lassen, besteht die Möglichkeit auf eine Teilungsversteigerung. Eine Teilungsversteigerung sollte jedoch der letzte Schritt sein, da bei einer Zwangsversteigerung meist weitaus geringere Verkaufserlöse erzielt werden, als bei einem traditionellen Verkauf.

Ihre Vorteile mit Klaus & Wiedmann mit Ihrer Scheidungsimmobilie

Bei uns sind Sie in erfahrenen und sicheren Händen. Wir beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten mit Ihrer Immobilie während und nach der Scheidung und unterstützen Sie bei jedem Schritt rund um Verkauf und Vermietung.
 

  • fundierte Immobilienbewertung

  • geprüfte Immobilienbewerter und ImmoSchaden-Bewerter

  • unparteiischer Mediator zwischen den Ehepartnern

  • zielgruppenspezifische Vermarktung

  • Rundum-sorglos-Paket für den immobilienverkauf und -vermietung bei Scheidung

  • persönliche & individuelle Beratung
     

Der Rosenkrieg um das gemeinsame Haus in der Scheidung

Schön wäre es, aber leider laufen nicht alle Scheidungen ganz friedlich ab. Mitunter kommt es zu Konflikten, die ein weiteres Miteinander unmöglich machen. Das kann so weit gehen, dass die ehemaligen Ehepartner gar nicht mehr miteinander kommunizieren wollen.

Das macht natürlich den Verkauf der gemeinsamen Immobilie schwierig. Deshalb verstehen wir uns in solchen Situationen als neutralen Moderator, der mittels einer fundierten Sachkenntnis Sie beim Verkauf der Immobilie unterstützt. Hier übernehmen wir gerne die Kommunikation zwischen den beiden Parteien und sorgen dafür, dass ein für alle Beteiligte zufriedenstellendes Ergebnis erzielt wird. Ganz wichtig dabei ist auch ein neutrales Wertgutachten, welches wir gerne für Sie anfertigen.

Wenden Sie sich also auch gerne an uns, wenn Sie bei Scheidungskonflikten Unterstützung für Ihre Scheidungsimmobilie benötigen.

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine fundierte Immobilienbewertung unerlässlich. Für den Verkaufserfolg sollten Sie daher auf eine professionelle Wertermittlung durch einen erfahrenen Immobilienmakler vertrauen, der den regionalen Immobilienmarkt kennt.

Vertrauen Sie auf KLAUS & WIEDMANN Immobilien und erhalten Sie online eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Wertermittlung anfordern

Scheidungsimmobilie verkaufen mit Klaus & Wiedmann

Ein Immobilienverkauf ist eine umfangreiche und zeitaufwändige Angelegenheit. Von der Immobilienbewertung und der zielgruppengerechten Vermarktung, bis hin zum Notarbesuch und der Schlüsselübergabe - dank langjähriger Erfahrung und Marktkenntnis verhelfen wir Ihnen zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.

So verkaufen wir Ihre Immobilie:

1. Kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch

Wir treffen Sie direkt vor Ort oder bei uns im Büro zu einem ersten vollkommen unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch. So können wir uns kennenlernen, alle relevanten Fragen klären und ein Gefühl für Sie und Ihre Immobilie entwickeln. 

Auf diese Weise erarbeiten wir das passende Vorgehen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

2. Professionelle Marktwerteinschätzung

Der Ausgangspunkt und die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine marktkonforme und fundierte Marktwerteinschätzung. Mit Blick auf die regionalen Gegebenheiten ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, so garantieren wir eine marktgerechte Preisempfehlung.

Dabei können Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung bauen. Denn Christoph Klaus ist Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und Stefan Wiedmann darf sich geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie nennen.

Bewertung anfragen

3. 360°-Vermarktung

Die Vermarktung findet mittlerweile über viele verschiedenen Kanälen statt. Grundlage ist die Definition der Zielgruppe, auf der aufbauend wir mit Ihnen eine ganzheitliche Strategie der Vermarktung Ihrer Immobilie entwickeln. 

Unser individuelles Marketingkonzept ist auf Ihr Immobilie zugeschnitten und setzt diese wirkungsvoll und professionell in Szene.

OBJEKTUNTERLAGEN

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung bedarf es mehr, als nur ein paar Fotos. So brauchen Sie zum Beispiel einen Energieausweis, einen Auszug aus dem Grundbuch und eine Grundrisszeichnung.

Wir kümmern uns darum und beschaffen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen für Sie.

FOTOS 

Wie auch sonst im Leben zählt beim Immobilienverkauf der erste Eindruck. Deshalb hat eine professionelle Außendarstellung Ihrer Immobilie mittels hochwertigen Fotos bei uns oberste Priorität.

So können wir bereits beim ersten Kontakt mit dem Interessenten einen positiven und lebendigen Eindruck Ihrer Immobilie vermitteln – das Lebensgefühl Ihres Zuhauses wird spürbar.

EXPOSÉ

Unterlagen, Fotos und ansprechende Texte ergeben zusammen das Verkaufs-Exposé. Wir stellen alles zusammen, versehen es mit einer ansprechenden Optik sowie den wichtigsten Fakten zu Ihrer Immobilie. Wir bringen die Besonderheiten auf den Punkt und wecken so das Interesse Ihrer jeweiligen Zielgruppe.

ONLINE INSERATE / PRINTMEDIEN

Natürlich präsentieren wir Ihre Immobilie mit einem ansprechenden Inserat auf den wichtigsten Immobilienportalen, wie zum Beispiel Immobilienscout24 sowie in regionalen Printmedien.

Dabei schauen wir jedoch genau, welches Portal zu Ihrer Immobilie und Ihrer Zielgruppe passt, um keinen Eindruck der Beliebigkeit zu erwecken.

WEBSEITE

Neben den Online- und Print-Medien stellen wir Ihre Immobilie natürlich auch bei uns auf der Webseite online. Mit einem ausführlichen Porträt, Bildergalerie, Kurzbeschreibung sowie den wichtigsten Fakten und Besonderheiten wird die Wohnung oder das Haus gekonnt in Szene gesetzt.

Hier geht's zu den aktuellen Immobilienangeboten

NETZWERK

Neben dem Vertriebsweg über die genannten Portale und unsere Webseite profitieren Sie auch von unserem umfassenden Netzwerk. Denn bevor Ihre Immobilie in den offiziellen Verkauf geht, bieten wir sie potentiellen Käufern aus unserer Interessentendatenbank gezielt an. Hier wissen wir bereits genau, was die Käufer suchen und was Sie zu zahlen bereit sind.

4. Kontakt mit Interessenten

Ist die Vermarktung angelaufen, werden auch schon die ersten Anfragen von Interessenten kommen. Auch hier nehmen wir Ihnen alle Arbeit ab und dienen als erste Ansprechpartner für mögliche Käuferinnen und Käufer, die sich für Ihre Immobilie interessieren.

INTERESSENTEN

Wir nehmen alle Anfragen von Interessenten in Ihrem Auftrag entgegen und überprüfen diese. Wer entspricht den von Ihnen vorgegeben Anforderungen? Ist eine entsprechende Bonität vorhanden?

Die vielversprechendsten Kandidaten laden wir zu einer Besichtigung ein.

BESICHTIGUNGEN

In Absprache mit Ihnen übernehmen wir auch die Planung, Durchführung und Dokumentation der Besichtigung. Aus allen Interessenten wählen wir die unserer Meinung nach besten Käufer aus und präsentieren Sie ihnen. Mit Ihren Favoriten gehen wir dann in die Verkaufsverhandlungen.

VERHANDLUNGEN

Ist ein passender Interessent gefunden, gehen wir in die Preis- und Verkaufsverhandlungen. Hier profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick. Wir verhandeln immer in Ihrem Sinne und entsprechend der vorher abgesprochenen Vereinbarungen.

5. Abschluss

Angefangen beim Kaufvertrag, über den Notartermin bis hin zur Besitzübergabe – wir kümmern uns um jeden Schritt und achten sowohl für Sie als auch für den Käufer auf alle Formalitäten.

So kann der Verkauf reibungslos zur Zufriedenheit aller beteiligten Parteien zum Abschluss gebracht werden.

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6. Ganzheitliche Begleitung

Bei uns hört der Service nicht bei der Immobilie auf, sondern wir sind stets bestrebt sowohl Sie, als auch die Interessenten ganzheitlich zu begleiten. Deshalb stehen wir für Sie auch bei Fragen zur Finanzierung, Renovierungsarbeiten, Haushaltsauflösungen oder dem Umzug in Ihr neues Zuhause bereit und beraten Sie gerne zu allen Themen rund um den Immobilienverkauf.

Sprechen Sie uns einfach an.

FINANZIERUNG

Wir arbeiten eng mit den regionalen Banken zusammen und haben ein großes Netzwerk an Beratern und Experten. Auf dieses können wir zurückgreifen, wenn Sie entsprechende Unterstützung benötigen. So beraten wir Sie gerne bei der Wahl der geeigneten Finanzierungslösung und empfehlen Ihnen professionelle und vertrauenswürdige Finanzierungspartner. 

Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Sie auch zum Gesprächstermin bei Ihrer Bank.

UMZUG

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist fertig geplant und steht kurz vor dem Abschluss – für Sie ist es Zeit, Ihre Sachen zu packen und in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Damit der Ortswechsel für Sie so entspannt wie möglich abläuft, unterstützen wir Sie auch hier tatkräftig und organisieren alles für den Umzug Notwendige.

RENOVIERUNGEN

Nicht selten lohnt es sich vor dem Verkauf noch kleinere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchführen zu lassen – so lässt sich in der Regel ein besserer Verkaufspreis erzielen.

Wir beraten Sie, was sich lohnt und was nicht, und empfehlen Ihnen die notwendigen Spezialisten, welche schon viele Jahre mit uns zusammenarbeiten. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Koordination der Arbeiten.

Termin vereinbaren

Wir haben unsere geerbte Immobilie an Klaus & Wiedmann Immobilien zum Verkauf in Auftrag gegeben. Die kompetente Abwicklung sowie der reibungslose Verkauf der Immobilie können wir mit sehr gut bewerten.

Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit von Herrn Klaus können wir nur bestätigen. Stets wurden wir freundlich, zuverlässig informiert und gut beraten, auch wenn wir mal mit außerordentlichen Fragen ankamen.

Jederzeit war Herr Klaus oder Herr Wiedmann telef. zu erreichen bzw. erfolgte zeitnah ein Rückruf. Herr Wiedmann war ebenso fachlich kompetent und freundlich.

Diese Makler werden wir gerne weiterempfehlen.

Besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie.

Anita Kolb

Ostalbkreis, 

Kontaktieren Sie uns

Aufgewachsen in Schwäbisch Gmünd, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie kein anderer. Deshalb sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Als Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd mit langjähriger Erfahrung sind wir der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

  • erfahren, engagiert, sympathisch
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