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  • Hauseingang
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Essbereich
  • Küche
  • Bad EG
  • Büro/Gästezimmer/Kinderzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer DG
  • Zimmer I DG
  • Bad DG
  • Hobbyraum
  • Garten
form

Freistehende Immobilie im reizvollen Stadtteil Großdeinbach!

Eingebettet in der reizvollen Landschaft rund um Großdeinbach, befindet sich das Anfang der 70er-Jahre erbaute Einfamilienhaus. Diese freistehende Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf einem 538 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gästezimmer das Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die großzügige Terrasse mit Garten ist durch den sonnendurchfluteten Wohnbereich erreichbar.

Das Obergeschoss bietet neben einem zweiten Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie einen weiteren Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Weitere Fläche bietet das Untergeschoss. Neben einem Waschraum befindet sich hier das Öllager, ein Vorratsraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Eine Garage sowie ein Holzgerätehaus im Garten runden das Komplett-Paket ab.

Der hübsche Garten und die großzügige Terrasse machen Lust auf Grillabende und entspannte Sommernächte.

Mit circa 110 m² Wohnfläche ist dieses kleine aber feine Haus ideal für ein Paar oder eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Für einen zeitgemäßen Standard sollten Sanierungsmaßnahmen ausgeführt und zusätzliches Budget eingeplant werden. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnehmen kann aus diesem aktuell noch einfachen Einfamilienhaus ein heimeliges und charmantes Domizil mit hohem Wohlfühl-Charakter geschaffen werden.

Wenn Sie eine solide Immobilie suchen, von der Sie innerhalb weniger Gehminuten traumhafte Ausblicke auf den Albtrauf und die drei Kaiserberge genießen können, dann ist dieses freistehende Haus die perfekte Wahl - ein kleines Schmuckstück, sowohl für die kleine Familie, als auch für Best Ager.

Neugierig? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.

Eckdaten

Objekt-ID:
6575
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Großdeinbach
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 538,00 m²
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Baujahr:
1970
Garagen:
1
Kaufpreis:
415.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57%
Ausstattung
- ruhige und gewachsene Wohnlage
- überwiegend baujahrestypische Holz-Isolierglasfenster
- großzügige Terrasse mit Garten
- Öl-Zentralheizung ca. 2001 erneuert
- Öl-Vorrat ca. 5.800 Liter
- Solaranlage zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung seit 2005
- überwiegend baujahrestypische Teppich- und Fliesenböden
- Holzgerätehaus im Garten
- Garage (Kipp-Tor elektr.)
- unbewohnt und kurzfristig bezugsfrei
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 204.00 kWh/(m² a)

Baujahr: 1970

Jahrgang: 2014

gültig bis: 07.10.2032


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Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage

Zum zweitgrößten Stadtteil Schwäbisch Gmünds mit etwa 4.000 Einwohnern gehört neben dem Hauptort Großdeinbach noch Hangen- und Kleindeinbach, Sachsenhof, Wustenriet, Waldau, Radelstetten und Haselbach-Söldhaus. Großdeinbach breitet sich auf der Hochfläche zwischen dem Haselbach- und Rotenbachtal aus.

Eingerahmt von Wäldern und Feldern besitzt der Ort eine gute Busverbindung in die Stadt und eine ausreichende Infrastruktur ist auch gegeben. Über die Kreisstraße K3268, die auf die 4-spurig ausgebaute B29 mündet, ist man in kurzer Zeit in Stuttgart.

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