• Hausansicht

Objektdaten

Objekt-ID:
6526
Lage:
73529 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Bargau
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
ca. 108,00 m²

Auf der Sonnenseite des Wohnglücks!

Diese wunderschöne, sonnenverwöhnte und barrierefreie Erdgeschosswohnung wird Sie verzaubern!

Sie betreten Ihre neue, ca. 108 m² große Wohnung trockenen Fußes vom Carport aus und können Ihre Jacke oder den Schlüssel in der Diele inkl. separierter Garderobe ablegen. Das Gäste-WC befindet sich direkt im Anschluss.

Von der Diele aus erreichen Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der etwa 50 m² große Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche. Auch hier hat der Eigentümer keine Kosten gescheut und hochwertige Kücheneinbaumöbel der Marke LEICHT vorgesehen, die im Mietpreis bereits enthalten sind und sich stilvoll mit weißen Fronten, einer dunklen Arbeitsplatte sowie Marken-Elektrogeräten einfügen werden. Durch die großflächige Glasfront erreichen Sie nicht nur die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, sondern haben auch einen großzügigen Blick in den Garten, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Feierabend sowie die Wochenenden in absoluter Ruhe zu genießen, zu entspannen oder im Kreise Ihrer Freunde und Familie zu grillen und zu feiern.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Schlaf- sowie Kinderzimmer, das aber auch als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Zwischen diesen beiden Räumen liegt das Tageslicht-Bad, das mit einer begehbaren Dusche, einem großen Waschbecken und WC ausgestattet ist. Aktuell wird den Räumen noch der letzte "Feinschliff", wie bspw. Laminatverlegung, Sanitärausstattung sowie die Kücheneinbaumöbel, verpasst.

Und wer in dieser Wohnung noch nicht genügend Stauraum vorfindet, der wird vom knapp 23 m² großen Kellerraum begeistert sein. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls die gemeinschaftliche Waschküche.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage, in der auch Ihre Fahrräder Platz finden.

In den Nebenkosten i.H.v. 110,00 € sind Wasser-, Heizungskosten sowie der Allgemeinstrom berücksichtigt; Strom-, Müll- sowie Telekommunikationsgebühren werden direkt mit den Versorgern bzw. Anbietern abgerechnet. Da für diese Immobilie noch keine Vergleichswerte vorliegen, kann nach der ersten Abrechnung (Anfang 2023) ggf. eine entsprechende Anpassung erfolgen.

Wer auf der Sonnenseite des Wohnglücks leben möchte, der sollte uns noch heute kontaktieren!

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