• Terrasse
  • Flur Eingangsbereich
  • Küche
  • WC und Dusche
  • Zimmer
  • Essen
  • Wohnen
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Treppenaufgang Flur
  • Gästezimmer
  • Durchgangszimmer
  • Zimmer
  • Außenansicht
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Über den Dächern von Schwäbisch Gmünd!

Diese charmante 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Schwäbisch Gmünd. Das Gebäude liegt inmitten der Fußgängerzone. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, in den darüberliegenden Stockwerken drei Wohnungen.

Vor circa vier Jahren wurde diese gemütliche Maisonette-Wohnung aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sowohl die Gasetagenheizung inklusive Heizkörper, als auch ein Großteil der Fenster wurden erneuert. Ebenso das Badezimmer mit Badewanne, das WC mit Dusche, die Küche sowie sämtliche Bodenbeläge. Entstanden ist eine heimelige Stadtwohnung mit viel Charme und rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die spannende Wohnraum-Aufteilung macht diese 5-Zimmer-Wohnung zu einer außergewöhnlichen Immobilie.

Das Highlight ist eine kleine aber feine Terrasse über den Dächer von Schwäbisch Gmünd. Hier können Sie laue Sommernächte in absoluter Privatsphäre genießen und sind doch mitten in der City.

Wenn Sie das pulsierende Stadtleben lieben ist diese Immobilie sowohl für junge Paare und Familien, als auch für Best Ager die perfekte Wahl. Von Ihrer Oase inmitten der Stadt erreichen Sie fußläufig sämtliche öffentliche Einrichtungen, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken. Selbst ein Bummel durch die Gmünder Innenstadt mit anschließendem Restaurant-Besuch ist direkt ab der Haustür möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie Ihr neues, zentral gelegenes Eigenheim besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung!

Eckdaten

Objekt-ID:
6511
Lage:
73525 Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Maisonette
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 109,00 m²
Baujahr:
1900
Kaufpreis:
335.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %
Ausstattung
- letzte Modernisierung in 2018
- überdurchschnittliche Ausstattung
- hochwertige Elektrogeräte in der Küche
- zum Teil Glasschiebetüren
- Vinyl- und Fliesenboden
- überwiegend Wandputz
- Gäste-WC mit Dusche
- überwiegend Isolierverglasung
- Terrasse
- Gasetagenheizung
- Abstellraum
- zeitnah bezugsfrei
- zentrale Lage in der Fußgängerzone
- Anmietung eines TG-Parkplatzes in unmittelbarer Nähe möglich
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 322.50 kWh/(m² a)

Baujahr: 1900

Jahrgang: 2014

gültig bis: 03.10.2026


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Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt in der Innenstadt von Schwäbisch Gmünd, die größte Stadt im Remstal und älteste Stauferstadt. Ein aufregendes Kulturleben mit einer vielseitigen Galerie- und Museumslandschaft machen den Wirtschaftsstandort mit seinen circa 63.000 Einwohnern zu einem beliebten Wohnort für alle Altersklassen.

Die Immobilie liegt zentral, im Herzen von Schwäbisch Gmünd, direkt in der City. Sämtliche Einkäufe, Behördengänge und sonstige Erledigungen können fußläufig erfolgen.

Hervorragende Bahnverbindungen in die Landeshauptstadt vom naheliegenden Bahnhof sowie die direkte Anbindung zur B29 machen diese Immobilie nicht nur für Berufspendler hochinteressant.

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