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Objektdaten

Objekt-ID:
6417
Lage:
71332 Waiblingen
Immobilienart:
Haus
Grundstücksfläche:
ca. 233,00 m²
Nutzfläche:
ca. 201,00 m²

Immobilie - Sicherheit für die Zukunft!

Das ca. im Jahre 1946 in Massivbauweise erstellte Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum von Waiblingen und verfügt über eine Gewerbeeinheit, welche sich auf drei Etagen verteilt. Insgesamt weist das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 201 m² auf.

Die Immobilie wird seit vielen Jahren als Zahntechnisches Labor genutzt. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2018 und läuft bis 2025, mit der Option einer Verlängerung. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss erwartet Sie der freundlich gestaltete Empfangsbereich. Ein großzügiger Raum des Zahnlabors mit den entsprechenden technischen Einrichtungen sowie ein Behandlungsraum ergänzen hier das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind ein Büro, zwei Personalräume, ein Technikraum und ein WC vorhanden. Das Untergeschoss verfügt über zwei Laborräume, zwei kleinere Technikräume und ein WC. Zwei Kfz-Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie ideal zur Kapitalanlage.

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