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  • Gartenansicht
  • Garage
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Wohnbereich
  • Zimmer im DG
  • 2. Zimmer im DG
  • überdachter Eingangsbereich
form

Sanierung oder Abriss? Entscheiden Sie selbst!

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage der Leintalgemeinde Leinzell. Die sanierungsbedürftige Immobilie wurde ca. im Jahre 1920 erbaut und im wesentlichen Anfang der 1950er Jahre modernisiert. Das Garagengebäude wurde ca. 1985 erstellt.

Über den nachträglich überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Immobilie. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer, die Küche und ein WC vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, wobei eines mit einer mobilen Duschzelle ausgestattet ist. An der Ostseite des Hauses befindet sich der Zugang zum einzig unterkellerten Bereich, dem Gewölbekeller. Die geräumige Garage ergänzt das Platzangebot der Immobilie.

Aufgrund des Sanierungszustandes sind hier geschickte Hände gefragt. Alternativ wäre auch ein Abriss des Bestandsgebäudes und aufgrund der beachtlichen Grundstücksgröße von ca. 971 m² ein Neubau eines größeren Wohnhauses denkbar. Entscheiden Sie selbst! Die Immobilie ist leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Eckdaten

Objekt-ID:
5264#tCT7Wd
Lage:
73575 Leinzell
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 971,00 m²
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Baujahr:
1920
Kaufpreis:
125.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,48 %
Ausstattung
- großzügiges Grundstück mit ca. 971 m² Fläche
- geräumige Einzelgarage (ca. 1985 erstellt)
- Holz-Kaminofen
- Dacheindeckung ca. 1980er Jahre erneuert
- Holzfenster ca. 1975 erneuert
- allgemein einfache Ausstattung und hoher Sanierungsstau
- aufgrund des Leerstands kurzfristige Übernahme möglich
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Holz

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 424.0 kWh/(m² a)

Baujahr: 1920

Jahrgang: 2014

gültig bis: 09.08.2030

Sonstiges

Hinweis: Sämtliche Angaben sind ca. Angaben!

Lage

Der Wohnort mit seinen rund 2.000 Einwohnern ist durch das gewachsene Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Förderschule, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in der Ortsmitte sowie als Sitz der „Verwaltungsgemeinschaft Leintal – Frickenhofer Höhe“ zu einem Kleinzentrum geworden. Des Weiteren verfügt Leinzell über ein reges Vereinsleben mit einem attraktiven Sport- und Veranstaltungsangebot.

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