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Objektdaten

Objekt-ID:
5245
Lage:
73525 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 68,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 77,00 m²

Greifen Sie jetzt zu!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gewachsener Wohnlage im südlichen Teil von Schwäbisch Gmünd. Über das Treppenhaus erreichen Sie dann auch schon Ihr neues Zuhause. Aufgrund der Besonderheit, dass neben der 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche) noch ein ausgebautes Zimmer mit WC (ca. 19 m² Fläche) im Dachgeschoss vorhanden ist, eignet sich die Immobilie insbesondere für Personen, welche zusätzlichen Platzbedarf benötigen. Egal, ob für eines der älteren Kinder oder aber auch als Hobbyraum/Büro, hier sind Sie flexibel.

Die Hauptwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche inkl. Leicht-Einbauküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, welches ca. Anfang der 90er Jahre modernisiert wurde. Das ausgebaute Zimmer mit WC im Dachgeschoss, ein Bühnenraum sowie die beiden Kellerräume im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot.

Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend ordentlichen Zustand. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst. Das Objekt unterliegt dem Erbbaurecht, wonach jährlich an den Grundstückseigentümer ein Erbbauzins in Höhe von 774,21 € zu bezahlen ist. Das monatliche Hausgeld inkl. dem Erbbauzins und der Rücklagenbildung beläuft sich aktuell auf ca. 328,00 €. Aufgrund des Leerstands kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden. Worauf also noch warten?

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