• Außenansicht
  • Küche
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Wohnbereich
  • Bad
  • separates WC
  • Eingangsbereich
  • Kinderzimmer
  • Raum
  • Balkon
  • Grundriss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Aussicht
form

Leben mit Blick ins Grüne!

Die von der Eigentümerin bisher ausschließlich selbst bewohnte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 56 Einheiten im beliebten Gmünder Stadtteil Wetzgau. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1967 erbaut und durch Sanierungsmaßnahmen "in Schuss" gehalten.

Die ca. 83 m² große Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss, mit dem Sie sich wohl fühlen werden. Über den Eingangsbereich, in dem sich auch das separate WC befindet und der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie über den Flur rechter Hand zum Abstellraum, dem innenliegenden Bad inkl. Waschmaschinenanschluss, das über ein Bidet verfügt, in die geräumige Küche, die genügend Platz zum Essen bietet, sowie den Wohnbereich. Die Kücheneinbaumöbel wurden im Jahr 2017 eingebaut und hell und freundlich gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum einen in einen kleinen Raum, der individuell genutzt werden kann, zum anderen auf den West-Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick zu den nahegelegenen Feldern haben, die zum Spazierengehen einladen.

Linker Hand des Flurs erreichen Sie zunächst das Kinderzimmer und im Anschluss das Schlafzimmer, von dem aus Sie ebenfalls auf den Balkon gelangen. Dieser verfügt über einen kleinen Abstellraum sowie eine Markise, die an heißen Tagen für Schatten sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, kann bequem mit einem Fahrstuhl erreicht werden und ist komplett mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Komplettiert wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen separaten Trocken- sowie Fahrradraum.

Strom- und Müllkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Lassen Sie sich von der Wohnqualität dieser Immobilie vor Ort persönlich überzeugen!

Eckdaten

Objekt-ID:
5244
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
ca. 83,00 m²
Baujahr:
1967
Haustiere:
Nettokaltmiete:
650 €
Nebenkosten:
200,00 €
Kaution:
1300 €
Ausstattung
- Balkon inkl. Abstellraum und Markise
- Kücheneinbaumöbel (2017)
- Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
- Reine Fliesen-Böden
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 89 kWh/(m² a)

Baujahr: 1967

Jahrgang: 2014

Ausstelldatum: 24.04.2018

gültig bis: 24.04.2028

Sonstiges

- Hausmeisterservice vorhanden
- An Hund, Katze, Maus: Ihr seid hier herzlich willkommen!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Räumlichkeiten nur bei Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie entsprechenden Gehaltsnachweisen durchgeführt werden können - vielen Dank.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet des beliebten Gmünder Stadtteils Rehnenhof/Wetzgau. Das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd liegt ca. 3 km entfernt und kann aufgrund einer guten ÖPNV-Anbindung in nur wenigen Minuten erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergarten können bequem zu Fuß erreicht werden.

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