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Vielseitig nutzbar und zentral gelegen!

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das ca. 2008 in Massivbauweise erstellt wurde und sich über insgesamt vier Etagen erstreckt.

Im Eingangsbereich der vielseitig nutzbaren, ca. 76 m² großen Gewerbefläche werden Ihre Kunden durch die großen Fensterelemente in einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Das Geschäft verfügt neben dem großen Kundenbereich auch über einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Aufenthalts-/Besprechungsraum oder weiteres Kundenzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt dieses Angebot über eine Küchenzeile, deren Einbaumöbel vom aktuellen Mieter abgekauft werden können, sowie über einen Sanitärraum mit WC und Handwaschbecken.

Der Mietpreis beträgt monatlich 760,00 € zzgl. 60,00 € für die Garage. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,00 €. Das Mietobjekt kann ab 01.10.2020 bezogen werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativ-schönen Ladenfläche oder Büroräume sind, könnte dieses Objekt sicherlich interessant für Sie sein!

Eckdaten

Objekt-ID:
5240
Lage:
73525 Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Bürofläche
Grundstücksfläche:
ca. 76,00 m²
Nutzfläche:
ca. 76,00 m²
Ladenfläche:
ca. 76,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 76,00 m²
Baujahr:
2008
Garagenmiete:
60 €
Nettokaltmiete:
760 €
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
1640 €
Mietercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Leichtmetallfenster
- werbewirksame Schaufensterfläche
- Boden-Komplettausstattung Fliesen
- Garage
- gepflegte Küche (kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden)
- Ladenfläche ebenerdig zugänglich
- insgesamt sehr gepflegter Unterhaltungszustand

Lage

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Altstadtlage von Schwäbisch Gmünd, nur unweit der stadthistorisch bedeutenden Bocksgasse gelegen. Der Münsterplatz sowie Marktplatz ist vom Ladengeschäft aus bequem zu Fuß erreichbar und im nahegelegenen Parkhaus "Parler Markt" finden Ihre Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.

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