• Außenansicht
  • Treppenaufgang/Aufzug
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Dachterrasse (Süd-West)
  • Dachterrasse (Süd-West)
  • Diele
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro/Gästezimmer
  • Zweite Dachterrasse (Süd-Ost)
form

Tolle Neubau-Penthousewohnung für Individualisten!

Das erst kürzlich fertig gestellte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lindach. Die zum Verkauf stehende ca. 131 m² große Neubau-Penthousewohnung liegt im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss. Das besondere am Zugang zur Wohnung ist, dass Sie mit dem Personenaufzug direkt in Ihre Wohnung gelangen. Wahlweise können Sie natürlich auch über das Treppenhaus die Wohnung erreichen.

Dort angekommen, gelangen Sie über die Diele in den freundlichen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Ein moderner Kaminofen sorgt hier für die entsprechende Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnbereich aus, erreichen Sie auch die weitläufige Dachterrasse, welche wie ein zweites Wohnzimmer wirkt. Hier können Sie in Ruhe Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. An weiteren Räumen sind ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein separates WC und ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC vorhanden. Sowohl vom Gästezimmer/Büro, als auch vom Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf die weitere Dachterrasse mit herrlichem Ausblick nach Süd-Osten.

Im Untergeschoss der Immobilie sind der Wohnung zwei abschließbare Kellerräume zugeordnet. Bereits im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze (bereits mit 380 V bzw. 230 V Anschlüssen für E-Autos ausgestattet), welche trockenen Fußes mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden können. Die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 249,00 € inkl. Rücklagenbildung.

Wenn auch Sie auf der Suche nach einer modernen und gleichzeitig altersgerechten Wohnung zum Erstbezug sind, könnte diese Immobilie sicherlich interessant für Sie sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objekt-ID:
5232
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Lindach
Immobilienart:
Penthouse
Zimmer:
3
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 131,00 m²
Baujahr:
2019
Kaufpreis:
580.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,48% des Kaufpreises
Ausstattung
- Neubau/Erstbezug
- barrierearme, massive Bauweise (KfW 55 Standard)
- komfortable Ausstattung
- moderne Echtholzparkett- und Fliesenböden
- zeitgemäßer Feinputz an sämtlichen Wänden
- zentrale Luft-Wärmetauschanlage
- Klimaanlage in Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer
- alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung
- zwei großzügige Dachterrassen mit Wasseranschlüssen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche
- bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- elektrisch angetriebene Jalousien bzw. Rolläden
- moderner Kaminofen im Wohnbereich
- energieeffizientes Gas-Blockheizkraftwerk sorgt für niedrige Heizkosten
- zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils mit 380 V bzw. 230 V Anschlüssen ausgestattet) sind bereits im Kaufpreis enthalten
- optional zusätzlicher Außenstellplatz erhältlich
- Personenaufzug direkt in die Wohnung
uvm.
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fernheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2019

Jahrgang: ohne

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Schwäbisch Gmünder Stadtteil Lindach. Der rund 3.000 Einwohner zählende Stadtteil liegt auf einer Hochfläche etwa 4 km nordöstlich von Schwäbisch Gmünd und verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs über eine Apotheke und eine solide medizinische Versorgung. Durch die örtlichen Vereine besitzt Lindach ein reges kulturelles Leben mit guten Sport- und Freizeitangeboten und abwechslungsreichen Programmen.

Die nur wenige Minuten entfernte Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.

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