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  • Ess-/Wohnbereich EG
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  • Wintergarten
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form

Grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie!

Das idyllisch, äußerst ruhig gelegene und ursprünglich ca. im Jahre 1959 errichtete Wohnhaus wurde 1973 aufgestockt und verfügt aktuell über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit annähernd identischen Wohnungsgrundrissen.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, einem Tageslichtbad inkl. Badewanne und Handwaschbecken, separatem WC, einer geräumigen, halboffenen Küche sowie einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, von wo aus Sie auf den nach Osten gelegenen Balkon gelangen, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine und Handwaschbecken, ein separates WC sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, ebenfalls offener Küche und Zugang zum zweiten, verglasten Balkon.

Neben einem bereits ausgebauten Zimmer und einem WC bietet der Bühnenbereich im Dachgeschoss noch weiteres Ausbaupotential. Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Von hier aus erreichen Sie über eine Treppe auch den großzügigen Garten, inkl. Gewächshaus und überdachten Freisitz, in dem Ihre Kinder viel Platz zum Spielen haben, mit Familie und Freunden gefeiert werden kann oder Sie entspannt Ihre Freizeit genießen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem überwiegend baujahrestypischen Unterhaltungszustand und benötigt vor Bezug Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten, u. a. in den Bereichen Elektrik, Sanitär und Heizung. Ob Einfamilienhausnutzung oder Mehrgenerationenhaus - hier ist vieles möglich.

Sie haben die hierzu passenden Ideen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Eckdaten

Objekt-ID:
5228
Lage:
73547 Lorch
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 734,00 m²
Wohnfläche:
ca. 194,00 m²
Baujahr:
1959
Kaufpreis:
360.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Ausstattung
- tolles Gartengrundstück mit Gewächshaus, Gartenhütte und überdachtem Freisitz
- Wintergarten (ca. 1995)
- Öl-Zentralheizung (ca. 1976)
- isolierverglaste Holz- sowie Kunststofffenster (ca. 1995 bzw. 2012), teilweise Holz-Verbundfenster
- unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und PVC
- Dacheindeckung (ca. 2000) erneuert
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Carport sowie Einzelgarage
- bezugsfrei

Lage

Die liebenswerte Kleinstadt Lorch mit ihren rd. 11.000 Einwohnern bietet beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen. Durch die Direktanschlüsse an die Bundesstraßen 29 und 297 können Schwäbisch Gmünd, Göppingen oder die Landeshauptstadt Stuttgart in kürzester Zeit mit dem Auto erreicht werden. Zusätzlich besteht eine direkte Bahnanbindung nach Stuttgart und Aalen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich am Ortsrand des Stadtteils Oberkirneck. Der auf einem Höhenrücken landschaftlich schön gelegene Ort befindet sich ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Es besteht aber auch eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der Golfclub „Hetzenhof“ ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet mit seinem Restaurant auch für Spaziergänger, Radler, Wanderer, Genießer und alle Freunde guter Gastronomie herzliche Gastlichkeit. Die Anbindung an das Radwegenetz Schurwald und Kaiserberge befindet sich quasi direkt vor der Haustür und für die Kleinsten befindet sich im Nachbarort Unterkirneck ein städtischer Kindergarten.

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