• Außenansicht
  • Wohn-/Essbereich inkl. Küche
  • Wohn-/Essbereich
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Büro/Gästezimmer
  • Tageslicht-Badezimmer
  • Separates WC
form

Erstbezug - greifen Sie jetzt zu!

Das erst kürzlich fertiggestellte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lindach. Die zum Verkauf stehende ca. 124 m² große Neubau-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann wahlweise über das helle Treppenhaus oder bequem und somit barrierearm mit dem Personenaufzug erreicht werden.

An der Wohnung angekommen, gelangen Sie über die Diele in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche. Von hier aus erreichen Sie auch den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. An weiteren Räumen sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein separates WC und ein modern gefliestes Wohlfühlbadezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und WC vorhanden.

Im Untergeschoss der Immobilie ist der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Bereits im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze, welche trockenen Fußes mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht werden können. Die Kehrwoche und den Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 201,00 € inkl. Rücklagenbildung.

Wenn auch Sie auf der Suche nach einer modernen und gleichzeitig altersgerechten Wohnung zum Erstbezug sind, könnte diese Immobilie sicherlich interessant für Sie sein.

Eckdaten

Objekt-ID:
5225
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Lindach
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 124,00 m²
Alter:
NEUBAU
Baujahr:
2019
Kaufpreis:
449.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,48% des Kaufpreises
Ausstattung
- Neubau/Erstbezug
- barrierearme Bauweise
- komfortable Ausstattung
- moderne Echtholzparkett- und Fliesenböden
- teilweise Einbauleuchten
- ca. 60 m² großes Wohn-Esszimmer mit offen gestalteter Küche
- Luxus-Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche
- bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- modernes Gas-Blockheizkraftwerk sorgt für niedrige Heizkosten
- großzügiger ca. 15 m² großer Süd-Westbalkon
- zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
- Personenaufzug
uvm.
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fernheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2019

Jahrgang: ohne

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Schwäbisch Gmünder Stadtteil Lindach. Der rund 3.000 Einwohner zählende Stadtteil liegt auf einer Hochfläche etwa 4 km nordöstlich von Schwäbisch Gmünd und verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs über eine Apotheke und eine solide medizinische Versorgung. Durch die örtlichen Vereine besitzt Lindach ein reges kulturelles Leben mit guten Sport- und Freizeitangeboten und abwechslungsreichen Programmen.

Die nur wenige Minuten entfernte Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden.

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