• Außenansicht

Objektdaten

Objekt-ID:
5221
Lage:
73525 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
ca. 93,00 m²

Eigentumswohnung - stadtnah und pflegeleicht!

Am Objekt angekommen, gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus zu Ihrer neuen Wohnung. Im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum und die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Im weiteren Verlauf betreten Sie den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte West-Terrasse mit einem tollen Blick in Richtung Hölltal. Eine zweite Sitzgelegenheit im Außenbereich bietet die nach Osten ausgerichtete Loggia, welche vom Essbereich aus zugänglich ist. Daneben befindet sich die Küche inkl. Einbaumöbel im Stil der 1980er Jahre. Hier ist auch die Gas-Etagenheizung installiert. Im rückwärtigen Bereich der Eigentumswohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein separates WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss sind neben den gemeinschaftlichen Kellerräumen auch ein der Wohnung zugeordneter, abschließbarer Kellerraum vorhanden. Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Platzangebot ab.

Die Immobilie ist unbewohnt und leerstehend. Der Zustand der Wohnung kann als gut erhalten bezeichnet werden. Vor Bezug sind jedoch sicherlich gewisse Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 180,00 € zzgl. Heizungskosten, welche direkt mit den Stadtwerken abgerechnet werden.

Aufgrund des Leerstands richtet sich das Immobilienangebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und hoffen, ein erstes Interesse geweckt zu haben!

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