• Ansicht Gartenseite
  • Ansicht Straßenseite
  • Ausblick
  • Eingang + Treppengarderobe
  • Küche
  • Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Bad
  • Sonnenuntergang
form

Ein Ausblick, der seinesgleichen sucht!

Diese wunderschöne ca. 90 m² große 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich in Halbhöhenlage von Schwäbisch Gmünd und wird Sie mit ihrem sonnenverwöhnten Ausblick begeistern! Die Immobilie ist Teil eines Dreifamilienhauses, das im Jahre 2019 begonnen wurde zu renovieren und modernisieren und bis Ende Februar/Anfang März fertiggestellt sein wird.

Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss des Anwesens, in dem sich die Wohnung befindet. Hier werden Sie vom Flur bzw. der außergewöhnlichen "Treppengarderobe" empfangen. Durch den angrenzenden ca. 5,5 m² großen Abstellraum erreichen Sie die gemeinschaftliche Waschküche sowie Ihren, zur Wohnung gehörenden Keller. Das innenliegende Bad sowie die halboffene Küche inkl. hochwertiger Einbaumöbel schließen sich räumlich direkt an den Abstellraum an.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das Wohnzimmer, das durch die Terrasse ins Freie erweitert wird. Gegenüber der Küche bieten Ihnen ca. 12 m² genügend Platz, um hier gemütlich essen zu können. Von hier aus betreten Sie die zweite Terrasse, die Ihnen ebenfalls einen spektakulären Blick über Schwäbisch Gmünd bietet. Genießen Sie hier Ihre Zeit mit Familie und Freunden oder entspannen Sie bei einem Sonnenbad. Des Weiteren wird dieses Angebot von einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich beispielsweise als Büro anbietet, ergänzt.

Ein Garagenstellplatz innerhalb der Doppelgarage kann für 50,00 €/mtl. dazu gemietet werden.

Sämtliche Energie- und Abfallgebühren werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Sie sind interessiert an einer hochklassigen Wohnung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eckdaten

Objekt-ID:
5216
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Souterrain
Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Baujahr:
1975
Garagen:
1
Nettokaltmiete:
882 €
Nebenkosten:
100,00 €
Kaution:
1764 €
Ausstattung
- Renovierung/Modernisierung 2019/2020
- Gartenmitbenutzung
- Hausmeisterservice für Außenanlage
- Bodenbeläge bestehend aus hochwertigem Parkettdielenboden, Eiche geölt aus nachhaltiger Fertigung aus Österreich, Stein-Fliesen, Fliesen
- Gas-Brennwerttherme
- neue, hochwertige Einbauküche
- Panoramafenster
- zwei Terrassen
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 112 kWh/(m² a)

Baujahr: 2019

Jahrgang: 2014

Ausstelldatum: 03.02.2020

gültig bis: 02.02.2030

Sonstiges

- Staffelmietvertrag
- 2 Monatskaltmieten Kaution
- An Hund, Katze, Maus: Diese Wohnung ist leider nichts für euch!

Lage

Schwäbisch Gmünd - die älteste Stauferstadt - bezaubert durch seine abwechslungsreichen Innenstadtbereiche, das Münster, den ganzjährig als Veranstaltungsfläche genutzten Marktplatz sowie die vielen kulturellen Angebote. Zum Einkaufen bietet Gmünd alles, was Sie brauchen und mehr: Wunderschöne Einzelhandelsläden, Supermärkte und auch größere Filialisten sind vertreten. Der Bahnhof bietet Regional- und InterCity-Verbindungen in Richtung Stuttgart/Karlsruhe und Nürnberg.

Vor dem Haus lädt der Schießtalwald zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen und Entdecken ein. Gleich zwei Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Das Schießtal mit dem Bud Spencer-Freibad als auch die Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.