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Sonnendurchflutete Büroetage mit Ausblick!

Die zur Vermietung stehende Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes mit angrenzender Produktionshalle. Das Gebäude selbst wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen.

Im gemeinsam genutzten Eingangsbereich des Erdgeschosses werden Ihre Kunden und Mitarbeiter freundlich empfangen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Dieses verfügt über eine geräumige Diele, vier helle und großzügige Büroräume, einen Aufenthalts-/Besprechungsraum mit möglicher Küchenzeile sowie über zeitgemäße Sanitärräume und einen kleinen Wirtschaftsraum. Die Bürofläche mit Diele beträgt ca. 180 m², die Fläche der Sanitärräume sowie des Archivs ca. 35 m².

Im Außenbereich können bis zu 10 KFZ-Stellplätze angemietet werden. Auch eine Außenwerbung wäre nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Der Mietpreis für die Büroetage beträgt monatlich 1.750,00 €. Die optional zur Verfügung stehenden KFZ-Stellplätze (max. 10 Stück) können für jeweils 20,00 €/Monat angemietet werden. Hinzu kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 350,00 € . Sämtliche Mietpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer. Das Mietobjekt kann kurzfristig bezogen werden.

Wenn Sie auf der Suche nach repräsentativen und hellen Büroräumen mit einer optimalen Verkehrsanbindung sind, könnte dieses Objekt sicherlich interessant für Sie sein!

Eckdaten

Objekt-ID:
5214
Lage:
73457 Essingen
Stadtteil:
Dauerwang
Immobilienart:
Bürofläche
Zimmer:
4
Etage:
3
Nutzfläche:
ca. 35,00 m²
Bürofläche:
ca. 215,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 215,00 m²
Baujahr:
1998
Nettokaltmiete:
1750 €
Nebenkosten:
350,00 €
Mietercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten
Ausstattung
- freundlicher Empfangsbereich
- moderne und lichtdurchflutete Büroräume
- optimale Verkehrsanbindung
- Kunden- und Mitarbeiterparkplätze direkt vor dem Haus (optional)
- zeitgemäße Multimediaverkabelung
- pflegeleichte Fliesen- und Industrieteppichböden
- Gas-Zentralheizung
- großflächige Alu-Isolierglasfenster mit elektr. Jalousien
- getrennte Damen- und Herren-Sanitärräume
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Stromwert: 52,4 kWh/(m² a)

Wärmewert: 57,9 kWh/(m² a)

Baujahr: 1998

Jahrgang: 2014

Ausstelldatum: 07.11.2018

gültig bis: 06.11.2028

Lage

Die Büromietfläche liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Essingen-Dauerwang. Zur nahegelegenen Bundesstraße 29 sind es gerade mal ca. 500 m. Die angrenzende Kreisstadt Aalen mit ihren rund 67.000 Einwohnern befindet sich ca. 70 km östlich von Stuttgart und ca. 50 km nördlich von Ulm und bildet ein Mittelzentrum.