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Kernsanierung oder Neubau? Entscheiden Sie selbst...

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1962 in Massivbauweise erstellt.

An der Immobilie angekommen, erwartet Sie zunächst das Treppenhaus, über welches die drei Stockwerke verbunden werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und WC. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC und einem Abstellraum, von welchem Sie auch über eine Ausziehleiter den Bühnenraum erreichen. Vom Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss sind diverse Kellerräume vorhanden. Das Wohnhaus verfügt aktuell über keine Heizungsmöglichkeit. In den Zeiten, als das Objekt noch bewohnt war, wurde mit Öl-Einzelöfen geheizt.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Demnach wären sowohl eine Kernsanierung, als auch ein Abriss und in Folge die Erstellung eines Wohnhausneubaus denkbar.

Aufgrund des Leerstands kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden. Wenn Sie sich vor grundlegenden Sanierungsmaßnahmen nicht scheuen, oder aber einen Neubau in gewachsener Wohnlage favorisieren, könnte dieses Angebot sicherlich interessant für Sie sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objekt-ID:
5202
Lage:
73529 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Bargau
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 595,00 m²
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Baujahr:
1962
Kaufpreis:
149.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Ausstattung
- Sanierungsobjekt bzw. "Abrisshaus"
- aktuell keine Heizungsmöglichkeit vorhanden
- Holz-Verbundfenster
- alte Teppich- und Linoleumfußböden
- Sanitäranlagen nur teilweise vorhanden
- ruhige Wohnlage
Energieausweis

Heizungsart: Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1962

Jahrgang: ohne

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhig gelegenen Wohngebiet des Schwäbisch Gmünder Teilortes Bargau. Der beliebte Wohnort zeichnet sich insbesondere durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben, sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.