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Objektdaten

Objekt-ID:
5201
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Herlikofen
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 390,00 m²
Wohnfläche:
ca. 120,00 m²

Seltene Gelegenheit!

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1924 in Fachwerkbauweise erstellt und in den Folgejahren umgebaut bzw. aufgestockt. So folgten ca. 1968 der Dachgeschossausbau und ca. 1985 der Anbau einer Pergola.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die drei Stockwerke des Wohnhauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 64 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und WC. Diese Einheit ist bereits seit vielen Jahren vermietet. Das Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche verfügt über dieselbe Raumanzahl wie das Erdgeschoss. Diese Einheit ist leerstehend und unbewohnt. Über eine schmale Holztreppe erreichen Sie den Bühnenraum, welcher weiteren Stauraum bietet, sich jedoch nicht zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt. Im Untergeschoss des Wohnhauses sind diverse Kellerräume vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem vorhandenen Außenstellplatz.

Vor Bezug der Immobilie müssen grundlegende Modernisierungsmaßnahmen ergriffen werden. Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, welche mit einer überschaubaren Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² auskommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?