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Ein Wohnhaus - Fünf Wohnungen - Viele Optionen

Errichtet wurde das Gebäude in zwei Bauabschnitten. Der ältere Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1950, der jüngere aus dem Jahr 1966. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend baujahres typischen Unterhaltungszustand. Vor Bezug sind umfangreiche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Aktuell beherbergt das Mehrfamilienhaus fünf unterschiedlich große Wohneinheiten.

Gebäudeteil - Baujahr um 1950
UG: diverse Kellerräume (Gewölbekeller)
EG: 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer, WC - ca. 70 m²
1. DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC - ca. 65 m²
2. DG: Bühne

Gebäudeteil - Baujahr um 1966
GG: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, diverse Kellerräume - ca. 42 m²
OG: 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Diele - ca. 84 m²
1. DG: 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Diele - ca. 78 m²
2. DG: Bühne

Das Gebäude ist komplett bezugsfrei.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen sowie eine Einzelgarage.

Ob Sie mit mehreren Generationen zusammen leben oder selbst Vermieter werden möchten - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objekt-ID:
5196
Lage:
73575 Leinzell
Stadtteil:
Leinzell
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
14
Grundstücksfläche:
ca. 996,00 m²
Wohnfläche:
ca. 339,00 m²
Baujahr:
1950
Garagen:
5
Kaufpreis:
245.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Ausstattung
- zentral und ruhig gelegen
- nur wenige Gehminute zum Ortszentrum
- Öl-Einzelöfen
- Holz-Verbundfenster
- unterschiedliche Bodenbeläge wie PVC, Teppich, Fliesen, Holzriemen
- 5 Garagen
- komplett bezugsfrei
- umfangreiche Modernisierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 265 kWh/(m² a)

Baujahr: 1950

Jahrgang: 2014

Ausstelldatum: 13.01.2030

gültig bis: 14.01.2020

Lage

Die Leintalgemeinde Leinzell mit ihren rund 2.200 Einwohnern liegt ca. 10 km nordöstlich vom Stadtzentrum Schwäbisch Gmünd entfernt. Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung.

Die Gemeinde verfügt über ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, Realschule sowie Förderschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Banken, eine Apotheke...) befinden sich am Ort.