• Ansicht
  • AnsichtII
  • Ess-Wohnbereich
  • Blick in die offene Küche
  • Essbereich
  • Teilansicht Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer oder Büro
  • Flur
  • Teilansicht Bad
  • Ausblick Hohenrechberg
  • Grundriss
  • Lageplan
form

Erstbezug nach Kernsanierung!

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und großzügig geschnittene ca. 103 m² große Obergeschosswohnung in gewachsener Wohnlage von Straßdorf. Durch die derzeit noch andauernde Komplettsanierung des gesamten Gebäudes wird das ursprünglich im Jahre 1975 errichtete Wohnhaus nahezu in einen Neuzustand versetzt. Hinzu kommt die Neugestaltung der gesamten Außen- bzw. Gartenanlage, die im Zuge des Mietverhältnisses gerne genutzt werden darf.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche, einen Vorratsraum, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Südbalkon mit Blick auf den Hohenrechberg. Zur Mietwohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.

Die 3,5-Zimmer Wohnung ist zum 01.04.2020 (Erstbezug nach Sanierung) bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen!

Eckdaten

Objekt-ID:
5189
Lage:
73529 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Straßdorf
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,5
Wohnfläche:
ca. 103,00 m²
Baujahr:
1975
Bezugstermin:
01.04.2020
Garagenmiete:
50 €
Nettokaltmiete:
950 €
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
2000 €
Ausstattung
- Zeitlose Laminatböden (Risseiche hell) bzw. Feinsteinzeugfliesen (weiß/anthrazit)
- Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Dacheindeckung inkl. zeitgemäßer Wärmedämmung
- Modernes Gas-Brennstoffzellen-Heizsystem
- Holz-Alu-Fenster (3-fach isolierverglast)
- Decken und Wände mit mineralischem Putz versehen
- Abschließbarer Kellerraum
- Südbalkon
- Garagenstellplatz
- Bezugsfrei ab 01.04.2020
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1975

Jahrgang: ohne

Sonstiges

- Gartenmitbenutzung
- An Hund, Katze, Maus: Diese Wohnung ist leider nichts für euch!

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Straßdorf.

Der beliebte Wohnort zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Hinzu kommt ein reges Vereinsleben sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.