• Hauptansicht
  • Ansicht von Nord-Westen
  • Hauseingang
  • Flur
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
form

Einziehen und wohlfühlen!

Das moderne und geschmackvoll eingerichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage des Schwäbisch Gmünder Stadtteils Großdeinbach. Direkt vom Wohnhaus aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge z.B. in das angrenzende Haselbachtal oder in Richtung Landesgartenschaugelände im benachbarten Ort Wetzgau unternehmen. Aufgrund des sehr gepflegten Zustandes und einer zeitgemäßen Ausstattung können Sie hier gleich einziehen!

Im Erdgeschoss des Wohnhauses erreichen Sie über die freundlich gestaltete Diele das Herzstück des Wohnhauses, den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offen gestalteter Küche. An der zum Essbereich hin ausgerichteten Kochinsel können Sie sich während der Zubereitung der Speisen in gemütlicher Atmosphäre mit der Familie oder Ihren Gästen unterhalten. Ein zentral platzierter Holz-Schwedenofen sorgt im Wohn-Essbereich für zusätzlichen Wohlfühlkomfort. An weiteren Räumen sind auf dieser Wohnebene ein Büro-/Gästezimmer, der Technikraum und ein Gäste-WC vorhanden.

Das Dachgeschoss wartet neben einer großzügigen Galerie mit einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmern und einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet auf. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Ihre Fahrzeuge finden in der Einzelgarage bzw. auf dem nicht überdachten Stellplatz ihren Platz. Auf der nach Nord-Westen ausgerichteten Terrasse, wie auch im gepflegt und gemütlich angelegten Garten lassen sich gemütliche Stunden verbringen!

Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache, voraussichtlich im Frühjahr 2021 getreu dem Motto "Einziehen und Wohlfühlen" übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Eckdaten

Objekt-ID:
5182#tCT7Wd
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 482,00 m²
Wohnfläche:
ca. 146,00 m²
Baujahr:
2009
Kaufpreis:
645.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,56%
Ausstattung
- ruhige und bevorzugte Wohnlage
- sehr gepflegter Zustand
- geschmackvolle Einrichtung und moderne Ausstattung
- gepflegter und gemütlich angelegter Garten
- zeitgemäße Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- überwiegend Fliesen- und Laminatbodenbeläge
- moderne Gasbrennwerttherme
- Holz-Schwedenofen im Wohnbereich
- geräumiges Tageslicht-Badezimmer im Dachgeschoss
- Gäste WC im Eingangsbereich
- Einzelgarage und Stellplatz im Freien
- bezugsfrei im Frühjahr 2021
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Flüssiggas

Energieeffizienzklasse: C

Energiekennwert: 86.0 kWh/(m² a)

Baujahr: 2009

Jahrgang: 2014

gültig bis: 04.10.2030


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Lage

Großdeinbach (ca. 4.000 Einwohner) ist ein liebens- und lebenswerter Ort, der trotz seiner Stadtnähe seinen dörflichen Charme nicht verloren hat. Durch die optimale Anbindung an die Bundesstraße B 29 kann beispielsweise die Landeshauptstadt Stuttgart in kürzester Zeit erreicht werden. Das Schwäbisch Gmünder Stadtzentrum liegt ca. 6 km entfernt. Sowohl Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.

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