• Ansicht
  • Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Diele mit Wendeltreppe
  • überdachter Hauszugang
  • Ansicht von Nord-Westen
  • Ansicht von Norden
  • Garten Nord-Westseite
  • Terrasse Nordseite
form

Seltene Gelegenheit!

Der großzügige Winkelbungalow wurde ca. 1976 erbaut und wirkt auch heute noch ansprechend: Sichtbare Deckenbalken, große Fensterflächen und eine Architektur, die einen Teil des Hauses scheinbar schweben lässt.

Von der Garage aus gelangen Sie barrierefrei und auch trockenen Fußes in das Wohnhaus. Die Eigentümer hatten bei der Hausbauplanung bereits viel Wert darauf gelegt, ihre Immobilie altersgerecht zu planen. Somit eignet sich diese Immobilie für Personen jeden Alters.

Aufgrund des offen gestalteten Grundrisses spürt man bereits beim Betreten der Immobilie eine Art Willkommensgefühl. Dies unterstreicht auch die gemütliche Essdiele, welche einem gleich ins Auge sticht und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. In der Küche mit integrierter Einbauküche können Sie künftig Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.

Im daneben liegenden Wohnbereich mit dem offenen Kamin und den großen Fensterflächen lassen sich gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verbringen. Von hier aus erreichen Sie auch den nachträglich angebauten Wintergarten, von welchem Sie einen herrlichen Blick in den großzügigen und nicht einsehbaren Garten genießen.

An weiteren Räumen sind auf dieser Wohnebene ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer u.a. mit bodentiefer Dusche und ein separates WC vorhanden. Erwähnt werden sollten an dieser Stelle auch die zahlreichen Einbaumöbel im Wohnhaus, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Über die markante, gewendelte Stahltreppe mit Holztritten gelangen Sie in das Souterrain. Dieses verfügt neben dem Technik- und zwei Kellerräumen, über ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer und einen geräumigen Hobbyraum. Hier könnte man, wie bisher auch genutzt, sich ein nettes Büro einrichten.

Aufgrund der ruhigen Waldrandlage und der großzügigen Gartenfläche kommen hier insbesondere Gartenliebhaber und Familien mit Kindern auf Ihre Kosten. Die Immobilie befindet sich in einem weitestgehend baujahrestypischen aber gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist unbewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objekt-ID:
5180
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Bungalow
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 1.586,00 m²
Wohnfläche:
ca. 186,00 m²
Baujahr:
1976
Garagen:
1
Kaufpreis:
549.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Ausstattung
- ruhige Waldrandlage in gewachsenem Wohngebiet
- Winkelbungalow in Massivbauweise
- barrierefreier Hauszugang und altersgerechte/behindertengerechte Raumgestaltung
- großzügige Fensterflächen
- Holz-Isolierglasfenster (baujahrestypisch)
- Gas-Zentralheizung (baujahrestypisch)
- im Erdgeschoss und weiten Teilen des Untergeschosses Fußbodenheizung
- zwei Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC im Stile der 70er Jahre
- überwiegend braune Stein- und Parkettböden
- Einbauküche und Einbaumöbel/Einbauschränke in Schreinerqualität bereits im Kaufpreis enthalten
- voll verglaster Wintergarten
- großzügige, nicht einsehbare Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand
- Einzelgarage und Stellplatz im Freien
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Kamin, Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 202,3 kWh/(m² a)

Baujahr: 1976

Jahrgang: 2014

Ausstelldatum: 18.07.2019

gültig bis: 18.07.2029

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Waldrandlage von Schwäbisch Gmünd. Die Stadt mit Ihren rund 62.000 Einwohnern liegt ca. 50 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Aufgrund des nicht einsehbaren Grundstücks und der Randlage, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Idylle wie es sonst kaum zu finden ist.