• Straßenansicht
  • Rückansicht
  • Entrée
  • Flur EG
  • Raum EG
  • Massive Eichentreppe
  • Raum OG
  • RaumII OG
  • RaumIII OG
  • Teilansicht Bad
  • Teilansicht II Bad
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht
  • Teilansicht Küche
  • Wohnzimmer DG
  • Blick ins Treppenhaus DG
form

Individuelles Haus sucht individuelle Mieter!

Das Fachwerkhaus wurde schätzungsweise im 17. Jahrhundert erbaut und ist ein Beispiel heimischer Gmünder Baukunst aus dieser Zeit. Es ist Bestandteil der historischen Bausubstanz der Altstadt, wurde durch die Generalsanierung aber den heutigen Anforderungen modernen Wohnens angepasst.

Auf drei Ebenen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² vor, die an Charme und Individualität ihresgleichen sucht!

Über wenige Stufen erreichen Sie im Erdgeschoss das Entrée, von dem aus Sie den ersten, individuell nutzbaren Raum betreten (dieser ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt). Von hier aus gelangen Sie zum Heizraum sowie in das Treppenhaus, das Sie wiederum in den Waschraum sowie einen Abstellraum führt.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie das modernisierte Bad mit großer, bodenebener Dusche.

Das Highlight stellt jedoch das helle Dachgeschoss mit Sichtbalken im Wohnbereich als auch die Wohnküche inkl. neuer Einbaumöbel dar. Das ebenfalls modernisierte Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Bitte berücksichtigen Sie, dass es im Bereich der Wohnräume, ausgenommen Bad und Gäste-WC, keine Türen gibt – „grenzenloses“ Wohnen und Leben!

Sämtliche Energie- und Abfallgebühren werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Sie lieben ein Leben in historischen Gemäuern? Dann wird Sie die unkonventionelle Raumstruktur begeistern und Sie werden aus diesem Haus nicht mehr ausziehen wollen!

Eckdaten

Objekt-ID:
5176
Lage:
73525 Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 119,00 m²
Wohnfläche:
ca. 130,00 m²
Nettokaltmiete:
1105 €
Nebenkosten:
145,00 €
Kaution:
2210 €
Ausstattung
- Zentralheizung / Gasbrennwerttherme mit Warmwasserversorgung
- Dach neu gedeckt inkl. Wärmedämmung
- neue Elektro-Installation inkl. Gegensprechanlage
- Unitymedia- und Telekomanschluss
- Bodenbeläge in allen Wohnräumen Eiche Landhausdielen
- hochwertige Bodenfliesen (Feinsteinzeug 60 x 60 cm) im Erdgeschoss
- weiß lackierte Zimmertüren (soweit vorhanden)
- Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
- massive Eichentreppe
Sonstiges

- bezugsfrei ab sofort
- Hausmeisterservice im Bereich der Außenanlage inklusive
- es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen
- es sind zwei Nettokaltmieten Kaution zu hinterlegen
- an Hund, Katze und Maus: Dieses Haus ist leider nichts für euch.

Lage

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich im Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd in der Sebaldstraße. Im direkten Umfeld finden Sie Banken, Einzelhändler aller Art sowie Gastronomie-betriebe vor; frische Brötchen gibt es direkt nebenan. Zum Marktplatz ist es nur ein Katzensprung.