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  • Badezimmer EG
  • Waschküche/Bad EG
  • Küche OG
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form

Für Handwerker und Hobbybastler

Das in zwei Bauabschnitten errichtete Doppelhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten.

Der ältere Gebäudeteil - ursprünglich um 1867 erbaut - kann als eigenständiges, kleines Wohnhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche genutzt werden. Der Erdgeschoss-Grundriss der Haushälfte besteht aus zwei praktischen Kellerräumen, einer Waschküche, einem Wohnraum sowie einem Tageslichtbadezimmer. Drei gemütliche Wohn- bzw. Schlafräume sowie eine geräumige Küche befinden sich im Obergeschoss des Hauses.

Die um 1950 an das Bestandsgebäude angebaute Haushälfte verfügt über je eine abgeschlossene, ca. 70 m² große, 3- Zimmer-Wohnung - mit Wohnküche und Badezimmer - im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer sowie zusätzlichen Bühnenraum. Eine Garage sowie diverse Lagerräume sind im Untergeschoss (Gartengeschoss) des Gebäudes untergebracht.

Die Räumlichkeiten werden mit Einzelöfen (Schwedenöfen bzw. Elektro-Nachtspeicheröfen) beheizt. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits größtenteils durch isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster ersetzt. Die Dacheindeckung samt Dämmung wurde im Jahr 2002 erneuert.

Vor Bezug sind umfangreiche Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Eckdaten

Objekt-ID:
5157
Lage:
73529 Schwäbisch Gmünd
Stadtteil:
Weiler
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
10
Grundstücksfläche:
ca. 427,00 m²
Wohnfläche:
ca. 225,00 m²
Baujahr:
1867
Garagen:
1
Kaufpreis:
220.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Ausstattung
- Elektro-Nachtspeicheröfen
- Einzelöfen (Festbrennstoffe)
- Isolierverglaste Holz- sowie Kunststofffenster (1982, 1988, 2012), Holz-Verbundfenster
- unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppich, PVC und Laminat
- Einzelgarage sowie KFZ-Stellplatz im Freien
- Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2002 erneuert
- kurzfristig bezugsfrei
- Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedürftig
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 237 kWh/(m² a)

Baujahr: 1867

Jahrgang: 2014

Ausstelldatum: 26.11.2019

gültig bis: 25.11.2019

Lage

Die Gemeinde Weiler in den Bergen liegt in landschaftlich reizvoller Lage, ca. 9 km südöstlich von Schwäbisch Gmünd und nur ca. 5 Autominuten vom Gewerbe- und Industriepark Gügling entfernt. Die Innenstadt kann aufgrund einer sehr guten ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten erreicht werden.