• Ansicht
  • Empfang
  • Empfang
  • Besprechung
  • Behandlung
  • Behandlung
  • Labor
  • Wartezimmer
  • Flur
  • Sanitärbereich
  • Parkierung
  • Parkierung
form

Attraktive Büro- bzw. Praxisfläche

Der aktuelle Grundriss der sehr geschmackvoll ausgestatteten Praxis besteht aus einem Anmeldebereich mit angrenzendem Wartezimmer, einem Labor, drei Besprechungs- bzw. Behandlungsräumen, einem Aufenthaltsbereich mit Teeküche, einem Archiv bzw. Lager, einem Patienten-WC sowie einem privaten Sanitärbereich.

Die ca. 125 m² große Teileigentumseinheit beherbergte in den letzten Jahren eine Facharztpraxis für Frauenheilkunde. Neben einer branchennahen Nutzung ist auch eine reine Büronutzung denkbar. Drei KFZ-Stellplätze sind im Angebot enthalten und befinden sich direkt am Gebäude. Der monatliche Nebenkosten-Abschlag (inkl. Heizung) beträgt aktuell ca. 220,00 €.

Eckdaten

Objekt-ID:
5139
Lage:
73614 Schorndorf
Immobilienart:
Praxisfläche
Zimmer:
6
Bürofläche:
ca. 125,00 m²
Baujahr:
2008
Nettokaltmiete:
1250 €
Warmmiete:
1620 €
Mietercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 2,00 Monatskaltmieten
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Objektbesonderheiten:

- Ruhige, zentrumsnahe Lage
- KFW-Energiesparhaus 60
- Fußbodenheizung
- Heizung über Geothermie (Wärmepumpe)
- isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach)
- Rollläden motorisch betrieben
- Kautschuk-Bodenbeläge bzw. Fliesen
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Optional teilmöbliert (Theke, verschieden Einbaumöbel)
- 3 KFZ-Stellplätze im Freien
- bezugsfrei
Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Energieeffizienzklasse: A

Energiekennwert: 30 kWh/(m² a)

Baujahr: 2008

Jahrgang: 2014

Ausstelldatum: 26.11.2019

gültig bis: 25.11.2029

Lage

Die Stadt Schorndorf mit ihren knapp 40000 Einwohnern befindet sich ca. 26 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die Stadt im Remstal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses südlich der Kernstadt von Schorndorf. Der Bahnhof kann in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Die Rems-Murr-Klinik Schorndorf befindet sich quasi in direkter Nachbarschaft.