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Objektdaten

Objekt-ID:
5116
Lage:
73568 Durlangen-Tanau
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 673,00 m²
Wohnfläche:
ca. 212,00 m²

Die Natur beginnt vor Ihrer Haustüre

Das ca. im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus bietet viel Platz auf drei Etagen. Der Erdgeschossgrundriss besteht aus einem offenen Wohn- Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, einem Eingangsbereich (Windfang) mit Gäste-WC sowie einer geräumigen Küche. Komplettiert wird der Grundriss durch einen Vorrats- bzw. Abstellraum und einem Technik- bzw. Heizraum.

Der Wohnbereich wie auch der Wintergarten bieten einen tollen, unverbaubaren Blick über die umlaufende Terrasse, in den Garten und die angrenzenden Wiesen. Für ein behagliches Klima an kalten Tagen sorgt der stilvolle, mit Festbrennstoffen beheizbare Kaminofen.

Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Dielenbereich zur Verfügung. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine ausgestattet.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle und großzügige Zimmer samt geräumigen Flur. Die bereits vorhandenen Küchen- wie auch Badezimmeranschlüsse ermöglichen hier eine Nutzung einer eigenständigen Wohneinheit.

Aufgrund des praktischen Carports (verglast) vor dem Wohnhaus können Sie ihre Einkäufe trockenen Fußes im Haus verstauen.

An das Wohnhaus angrenzend befindet sich ein teilausgebautes Lager- und Garagengebäude (ehemals Stall) mit viel (Ausbau-)Potential. Eine Nutzung im Bestand als Lager oder nach Ausbau als eigenständiger Wohn- bzw. Gewerberaum,...... der Gebäudeteil kann vielseitig genutzt werden. Bereits genehmigte Baupläne sehen hier bis zu ca. 160 m² Wohn-Nutzfläche vor.

Komplettiert wird das Angebot durch ein zusätzliches, ca. 1395 m² großes Gartengrundstück mit Obstbaumbestand, eingefasster Beetbereiche und Gartenhaus nur wenige Meter vom Hausgrundstück entfernt. Hier kommen Gartenliebhaber voll auf Ihre Kosten.