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Objektdaten

Objekt-ID:
5082
Lage:
73527 Schwäbisch Gmünd
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
ca. 1.952,00 m²

Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Dieses beherbergt im Erdgeschoss eine Metzgerei mit Ladengeschäft, Produktions- und Lagerräume (Kühlräume) sowie eine Gastwirtschaft mit Thekenbereich, Küche, Gasträumen (ca. 55 Sitzplätze) und sanitäre Anlagen.

Das Ober- und Dachgeschoss beherbergt 10 aktuell überwiegend vermietete Appartements ( 4 Doppelzimmer mit Dusche und WC, 2 Einzelzimmer mit Dusche und WC sowie 2 Zwei-Raum-Appartment mit Bad und Küche) sowie 2 eigen genutzte Wohnungen.

Die ältesten Planunterlagen zum Gebäude gehen auf das Jahr 1910 zurück. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde aufgrund sich ändernder Nutzungen fortlaufend um- und angebaut (ca. 1940, 1952, 1986, 1989).

Die aktuellen Mieteinnahmen (Warmmieten!) belaufen sich auf ca. 3.000,00 € monatlich. Unberücksichtigt hierin sind die eigen genutzte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei eigen genutzte Wohnungen im Obergeschoss. Eine zusätzliche Bebauung eines Grundstücksteilbereiches ist denkbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit 5 PKW-Stellplätzen sowie diverse KFZ-Stellplätze im Freien.

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