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  • Ansicht von Nord-Osten
  • Ansicht von Süd-Westen
  • südlicher Gartenbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Essbereich
  • Diele
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer Einliegerwohnung
  • Wohnküche Einliegerwohnung
  • Badezimmer Einliegerwohnung
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Seltene Gelegenheit!

Der gepflegte Flachdach-Bungalow wurde ca. im Jahre 1977 in Fertigbauweise (Neckermann-Streif) erstellt. Die beachtliche Wohnfläche von ca. 180 m² auf einer Wohnebene, bietet viel Platz für die ganze Familie. Bei Bedarf kann die vorhandene Einliegerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche separat genutzt bzw. vermietet werden.

Über den Windfang gelangen Sie in die weitläufige Diele, welche neben dem Garderobeneinbauschrank auch über einen Essplatz verfügt. Angrenzend befindet sich die Küche, welche bereits mit einer baujahrestypischen Einbauküche ausgestattet ist. Das Herzstück der Hauptwohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Westterrasse. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man in die optional nutzbare Einliegerwohnung, welche mit einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC aufwartet. Ein eigener Zugang über den südlichen Gartenbereich wäre hier denkbar.

Im rückwärtigen Teil der Immobilie befinden sich drei weitere Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Bidet und WC. Ein separates Gäste WC im Eingangsbereich ergänzt das umfangreiche Platz- und Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche Kellerräume, einen beheizbaren Hobbyraum, eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe, sowie einen Technikraum.

Ihre Fahrzeuge finden in den beiden Garagen Platz. Für die nötige Privatsphäre sorgt der toll eingewachsene Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Eckdaten

Objekt-ID:
5069
Lage:
71083 Herrenberg
Stadtteil:
Herrenberg
Immobilienart:
Bungalow
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 767,00 m²
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Baujahr:
1977
Garagen:
2
Kaufpreis:
498.000,00 €
Käufercourtage:
Provision inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Ausstattung
- ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung an die A81 Stuttgart-Singen
- gepflegter, jedoch überwiegend baujahrestypischer Zustand
- toll eingewachsener Garten sorgt für Privatsphäre
- Keller in Massivbauweise, Erdgeschoss in Fertigbauweise (Neckermann-Streif)
- ca. 180 m² Gesamtwohnfläche auf einer Wohnebene
- optional Einliegerwohnung möglich
- Gas-Zentralheizung (ca. 1996 installiert), davor Öl-Zentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster 2-fach (baujahrestypisch)
- ca. 2004 umfangreiche Dachsanierung
- baujahrestypische Teppich- und Fliesenböden
- zwei Einzelgaragen
uvm.
Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 194,2 kWh/(m² a)

Baujahr: 1977

Jahrgang: 2014

Ausstelldatum: 18.02.2019

gültig bis: 17.02.2029

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen und gewachsenen Wohngebietes des Herrenberger Stadtteils Oberjesingen. Der Wohnort mit seinen rund 3.000 Einwohnern liegt am Rande des Korngäus ca. 5 Kilometer von Herrenberg entfernt, nahe der Autobahn A 81 Stuttgart–Singen. Das Mittelzentrum Böblingen-Sindelfingen mit der hiesigen Automobilindustrie, welche besonders durch das Mercedes-Benz-Werk in Sindelfingen geprägt ist, liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.