Ihr Immobilienmakler für Waldstetten & Umgebung - KLAUS & WIEDMANN

Der staatlich anerkannte Erholungsort Waldstetten liegt im Osten von Baden-Württemberg und ist umgeben von den Drei-Kaiser-Bergen Stuifen, Hohenrechberg und Hohenstaufen. Zu Waldstetten gehören die Teilgemeinden Wißgoldigen, Weilerstoffel und Tannweiler.

Durch die reizvolle Lage, das hohe Angebot im Bereich Bildung und Freizeitgestaltung erfreut sich die aufstrebende Kleinstadt seit Jahren großer Beliebtheit.

Wir von KLAUS & WIEDMANN sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen, das sich auf die Bewertung, die Vermarktung und die Entwicklung von Immobilien spezialisiert hat. Als Immobilienmakler für Waldstetten sind wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrung der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie Ihren kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

Der aktuelle Immobilienmarkt in Waldstetten

– analysiert vom Immobilienmakler für Waldstetten

Die Gemeinde profitiert von ihrer sehr guten Infrastruktur, der Nähe zu Schwäbisch Gmünd sowie der landschaftlich reizvollen Lage.

Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Bei Wohnungen lässt sich ebenfalls ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise wie auch Mietpreise beobachten. Das Ausweisen von neuen Wohnbaugebieten in den vergangenen Jahren sowie verschiedenen Bauträgerprojekten im Geschosswohnungsbau innerorts konnten die Nachfrage nach Wohnraum im Ort nicht befriedigen, weshalb weiterhin steigende Preise zu erwarten sind.

Im regionalen Vergleich kursieren die durchschnittlichen Immobilienpreise in Waldstetten im oberen Bereich.

Profitieren Sie mit unserer Hilfe von den stark gestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre. Gerne beraten wir Sie zum Wert und dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Warum Sie bei einer Immobilienbewertung auf uns vertrauen sollten?

Ganz einfach, weil wir wissen, was wir tun. Nicht nur, dass wir bereits viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler für Waldstetten und in der Region haben. Darüber hinaus bringen wir herausragende Kompetenzen im Bereich der Immobilienbewertung mit.

  • Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
  • Geprüfte Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
  • Geprüfte ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter Akademie)
  • Mitglied des Gutachterausschusses

Vereinbaren Sie am besten gleich einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

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Für eine tiefergehende Immobilienbewertung vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss gerne ein persönliches & unverbindliches Beratungsgespräch.

Das sagen unsere Kunden über uns:

Klaus & Widmann Immobilien kann ich Wärmstens weiterempfehlen.
Beide, Herr Klaus und Herr Wiedmann, sind sehr professionell, kompetent und super freundlich. Sie sind Experten, was den Immobilienmarkt im Ostalbkreis anbelangt. Alle meine Wünsche und Vorstellungen wurden berücksichtigt und der Verkauf meiner Immobilie reibungslos und schnell abgewickelt. Vielen lieben Dank.

Gerlinde Bruckbauer

Vielen herzlichen Dank Herr Wiedmann für die ausgezeichnete und sehr angenehme Betreuung bei unserem Hauskauf und vor allem vielen Dank für das in unseren Augen überdurchschnittliche Engagement in den vielen Kleinigkeiten. Die Betreuung und Abwicklung war immer sehr kompetent, schnell, zuverlässig und freundlich. Wir konnten Sie jederzeit gut erreichen und Sie hatten für sämtliche Fragen ein offenes Ohr.
Auch beim Verkauf unserer Wohnung waren Sie für uns eine sehr hilfreiche Unterstützung, es konnte alles schnell und kompetent abgewickelt werden und wir fühlten uns in besten Händen.
Wir können Herrn Wiedmann wärmstens weiterempfehlen!!!

Yvonne Algieri

Hervorragende Beratung/Betreuung. Freundlich, kompetent, zuverlässig und ein vertrauensvoller Umgang. Die richtige Adresse bei Immobilienthemen. Vom Erstkontakt bis zum Abschluss unseres Vorhabens sowie darüber hinaus eine mustergültige Betreuung und Abwicklung. Herr Klaus war bzw. ist für alle Fragen und Anliegen rund um das Thema Immobilie der richtige Ansprechpartner und ich bin mir sicher, dass ich das Büro Klaus und Wiedmann auch bei zukünftigen Immobilienthemen hinzuziehen bzw. mit meinen Themen betrauen werde. Ohne Einschränkungen empfehlenswert!

Stephanie Bahmüller

Jedes unserer verkauften oder vermieteten Objekte ist eine Erfolgsgeschichte, die uns stolz macht. Dafür geben wir mehr als 100% – entdecken Sie hier Objekte, welche wir bereits erfolgreich vermitteln konnten.

So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Waldstetten

Waldstetten – entdecken Sie den staatlich anerkannten Erholungsort

In Deutschland dürfen sich ausgewählte Gemeinden als „staatlich anerkannter Erholungsort“ bezeichnen, deren Luft und Klima Eigenschaften aufweisen, die der Erholung förderlich sind.

Waldstetten ist solch eine Gemeinde und bietet somit die besten Voraussetzungen für gutes Leben in bester Umgebung. Durch die traumhafte Lage umgeben von den Drei-Kaiser-Bergen bietet der Ort ein hohes Maß an Erholungs- und Freizeitwert.

Ob Wandern auf dem gut ausgebauten Wanderwegenetz, Biken, Joggen, Nordic-Walking, Schwimmen, Nutzung des vielseitigen Sport- und Freizeitangebots der Vereine oder der Multisportanlage Squash & Fit mit Waldsauna, Soccer-Spielfeldern und Fitnesscenter - hier bleiben keine Wünsche offen. Auch Wintersportler kommen auf einer Langlauf-Loipe mit Übungsskilift zwischen Tannweiler und Wißgoldingen auf Ihre Kosten.

Lage und Anbindung an die Landeshauptstadt

Waldstetten liegt umgeben von den Drei-Kaiser-Bergen im Vorland der östlichen Schwäbischen Alb. Schwäbisch Gmünd ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 40 Autominuten erreichbar.

Bildung und Infrastruktur

Der Ort mit rund 7.100 Einwohnern verfügt über mehrere Schulen in den verschiedenen Schulformen sowie über Kindergärten und eine Musik- und Kunstschule - für gute Bildung ist also gesorgt. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Von Lebensmittelhändlern über Bäcker, Metzgerei, Blumenladen, Apotheke und Ärzte bis hin zu vielen weiteren Einzelhändlern, Gastronomie und Eiscafé - hier ist man bestens versorgt.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Waldstetten

Als Waldstetter Wahrzeichen ragt die restaurierte Reiterleskapelle auf dem Bergsattel bei Tannweiler heraus und ist auf 642 m Höhe ein beliebtes Ausflugsziel. Die Reiterleskapelle und der daneben stehenden Lindenbaum, welcher vermutlich um das Jahr 1600 als Wegmarkierung gepflanzt wurde, bilden eine harmonische Einheit. Die Linde ist als besonderes Naturdenkmal im Gebiet des Kalten Feldes ausgewiesen.

Auf dem Türsturz der Kapelle ist die Jahreszahl 1714 zu lesen, wobei jedoch das geschätzte Alter sowie die Entstehungssage für eine Erbauung der Kapelle in der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts sprechen. Die Kapelle ist dem Heiligen Leonhard geweiht, welcher als Schutzpatron der Bauern und des Viehs gilt.

An der Kapelle kreuzen sich mehrere Wanderwege und sie ist auch Station des 2003 eingerichteten regionalen Wanderwegs Glaubenswege und des 2008 eröffneten Jakobswegs Göppingen.

KLAUS & WIEDMANN ist Ihr Makler für Waldstetten

Aufgewachsen in Schwäbisch Gmünd, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie kein anderer. Deshalb sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Als Immobilienmakler für Waldstetten mit langjähriger Erfahrung sind wir der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

  • erfahren, engagiert, sympathisch
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