Ihr Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd - KLAUS & WIEDMANN

Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt Deutschlands, wurde einst durch ihre Gold- und Silberindustrie bekannt und liegt 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt und größte Stadt im Remstal hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd bietet quer durch alle Alters- und Bildungsschichten sowie durch alle kulturellen, sozialen, religiösen, familiären oder beruflichen Hintergründe, eine lebenswerte Heimat für alle Menschen.

Wir von KLAUS & WIEDMANN sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen, das sich auf die Bewertung, die Vermarktung und die Entwicklung von Immobilien spezialisiert hat. Als Immobilienmakler für Schorndorf sind wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrung der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie Ihren kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

Der aktuelle Immobilienmarkt in Schwäbisch Gmünd

– analysiert vom Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd

Spätestens seit Beginn der Stadtumbaumaßnahmen zur Landesgartenschau 2014 und der Eröffnung des Einhorntunnel gewann die älteste Stauferstadt kontinuierlich an Lebensqualität was sich auch am Immobilienmarkt wieder spiegelt.

Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser wie auch für Wohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Auch das erste Quartal 2020 zeigt ein stabiles Preisniveau.

Ähnlich sieht es mit dem Mietmarkt aus. Auch hier gab es bis 2020 einen deutlichen Anstieg der Mietpreise in Schwäbisch Gmünd. Im bundesweiten Vergleich liegen die Preise beispielsweise für ein Haus in Schwäbisch Gmünd über dem Durchschnitt.

Profitieren Sie mit unserer Hilfe von den stark gestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre. Gerne beraten wir Sie zum Wert und dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Warum Sie bei einer Immobilienbewertung auf uns vertrauen sollten?

Ganz einfach, weil wir wissen, was wir tun. Nicht nur, dass wir bereits viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler für Lorch und in der Region haben. Darüber hinaus bringen wir herausragende Kompetenzen im Bereich der Immobilienbewertung mit.

  • Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
  • Geprüfte Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
  • Geprüfte ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter Akademie)
  • Mitglied des Gutachterausschusses

Vereinbaren Sie am besten gleich einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

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Kostenfreie Immobilienbewertung – jetzt anfordern!

Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?

Dann fordern Sie jetzt eine kostenlose erste Marktwertschätzung an. Mit unserem innovativen Tool zur Wertermittlung erhalten Sie schon mit wenigen Klicks eine erste Wertschätzung zu Ihrer Immobilie. Vollkommen kostenfrei & unkompliziert! 


Für eine tiefergehende Immobilienbewertung vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss gerne ein persönliches & unverbindliches Beratungsgespräch.

Das sagen unsere Kunden über uns:

Klaus & Widmann Immobilien kann ich Wärmstens weiterempfehlen.
Beide, Herr Klaus und Herr Wiedmann, sind sehr professionell, kompetent und super freundlich. Sie sind Experten, was den Immobilienmarkt im Ostalbkreis anbelangt. Alle meine Wünsche und Vorstellungen wurden berücksichtigt und der Verkauf meiner Immobilie reibungslos und schnell abgewickelt. Vielen lieben Dank.

Gerlinde Bruckbauer

Vielen herzlichen Dank Herr Wiedmann für die ausgezeichnete und sehr angenehme Betreuung bei unserem Hauskauf und vor allem vielen Dank für das in unseren Augen überdurchschnittliche Engagement in den vielen Kleinigkeiten. Die Betreuung und Abwicklung war immer sehr kompetent, schnell, zuverlässig und freundlich. Wir konnten Sie jederzeit gut erreichen und Sie hatten für sämtliche Fragen ein offenes Ohr.
Auch beim Verkauf unserer Wohnung waren Sie für uns eine sehr hilfreiche Unterstützung, es konnte alles schnell und kompetent abgewickelt werden und wir fühlten uns in besten Händen.
Wir können Herrn Wiedmann wärmstens weiterempfehlen!!!

Yvonne Algieri

Hervorragende Beratung/Betreuung. Freundlich, kompetent, zuverlässig und ein vertrauensvoller Umgang. Die richtige Adresse bei Immobilienthemen. Vom Erstkontakt bis zum Abschluss unseres Vorhabens sowie darüber hinaus eine mustergültige Betreuung und Abwicklung. Herr Klaus war bzw. ist für alle Fragen und Anliegen rund um das Thema Immobilie der richtige Ansprechpartner und ich bin mir sicher, dass ich das Büro Klaus und Wiedmann auch bei zukünftigen Immobilienthemen hinzuziehen bzw. mit meinen Themen betrauen werde. Ohne Einschränkungen empfehlenswert!

Stephanie Bahmüller

Jedes unserer verkauften oder vermieteten Objekte ist eine Erfolgsgeschichte, die uns stolz macht. Dafür geben wir mehr als 100% – entdecken Sie hier Objekte, welche wir bereits erfolgreich vermitteln konnten.

So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie in Schwäbisch Gmünd

Keine Massenabfertigung, kein Verkauf nach Schema F, keine unpersönliche Beratung – bei uns stehen Sie als Eigentümer im Mittelpunkt. Wenn Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen, dann erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket. Wir beraten Sie persönlich und individuell. Das bedeutet, wir schneiden den Verkaufs- und Marketingprozess genau auf Sie und Ihre Immobilie zu. Natürlich haben auch wir uns über viele Jahre der Maklertätigkeit bewährte Prozesse erarbeitet, wie wir eine Immobilie erfolgreich verkaufen.

Als Immobilienprofis begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. 

Wir tasten uns mit Fingerspitzengefühl und Diskretion an die bestmögliche Lösung. Flexibilität, Schnelligkeit und Qualität sind unsere Stärken. 

1. Kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch

Wir treffen Sie direkt vor Ort oder bei uns im Büro zu einem ersten vollkommen unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch. So können wir uns kennenlernen, alle relevanten Fragen klären und ein Gefühl für Sie und Ihre Immobilie entwickeln. 

Auf diese Weise erarbeiten wir das passende Vorgehen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

2. Professionelle Marktwerteinschätzung

Der Ausgangspunkt und die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine marktkonforme und fundierte Marktwerteinschätzung. Mit Blick auf die regionalen Gegebenheiten ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, so garantieren wir eine marktgerechte Preisempfehlung.

Dabei können Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung bauen. Denn Christoph Klaus ist Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und Stefan Wiedmann darf sich geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie nennen.

Bewertung anfragen

3. 360°-Vermarktung

Die Vermarktung findet mittlerweile über viele verschiedenen Kanälen statt. Grundlage ist die Definition der Zielgruppe, auf der aufbauend wir mit Ihnen eine ganzheitliche Strategie der Vermarktung Ihrer Immobilie entwickeln. 

Unser individuelles Marketingkonzept ist auf Ihr Immobilie zugeschnitten und setzt diese wirkungsvoll und professionell in Szene.

OBJEKTUNTERLAGEN

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung bedarf es mehr, als nur ein paar Fotos. So brauchen Sie zum Beispiel einen Energieausweis, einen Auszug aus dem Grundbuch und eine Grundrisszeichnung.

Wir kümmern uns darum und beschaffen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen für Sie.

FOTOS 

Wie auch sonst im Leben zählt beim Immobilienverkauf der erste Eindruck. Deshalb hat eine professionelle Außendarstellung Ihrer Immobilie mittels hochwertigen Fotos bei uns oberste Priorität.

So können wir bereits beim ersten Kontakt mit dem Interessenten einen positiven und lebendigen Eindruck Ihrer Immobilie vermitteln – das Lebensgefühl Ihres Zuhauses wird spürbar.

EXPOSÉ

Unterlagen, Fotos und ansprechende Texte ergeben zusammen das Verkaufs-Exposé. Wir stellen alles zusammen, versehen es mit einer ansprechenden Optik sowie den wichtigsten Fakten zu Ihrer Immobilie. Wir bringen die Besonderheiten auf den Punkt und wecken so das Interesse Ihrer jeweiligen Zielgruppe.

ONLINE INSERATE / PRINTMEDIEN

Natürlich präsentieren wir Ihre Immobilie mit einem ansprechenden Inserat auf den wichtigsten Immobilienportalen, wie zum Beispiel Immobilienscout24 sowie in regionalen Printmedien.

Dabei schauen wir jedoch genau, welches Portal zu Ihrer Immobilie und Ihrer Zielgruppe passt, um keinen Eindruck der Beliebigkeit zu erwecken.

WEBSEITE

Neben den Online- und Print-Medien stellen wir Ihre Immobilie natürlich auch bei uns auf der Webseite online. Mit einem ausführlichen Porträt, Bildergalerie, Kurzbeschreibung sowie den wichtigsten Fakten und Besonderheiten wird die Wohnung oder das Haus gekonnt in Szene gesetzt.

Hier geht's zu den aktuellen Immobilienangeboten

NETZWERK

Neben dem Vertriebsweg über die genannten Portale und unsere Webseite profitieren Sie auch von unserem umfassenden Netzwerk. Denn bevor Ihre Immobilie in den offiziellen Verkauf geht, bieten wir sie potentiellen Käufern aus unserer Interessentendatenbank gezielt an. Hier wissen wir bereits genau, was die Käufer suchen und was Sie zu zahlen bereit sind.

4. Kontakt mit Interessenten

Ist die Vermarktung angelaufen, werden auch schon die ersten Anfragen von Interessenten kommen. Auch hier nehmen wir Ihnen alle Arbeit ab und dienen als erste Ansprechpartner für mögliche Käuferinnen und Käufer, die sich für Ihre Immobilie interessieren.

INTERESSENTEN

Wir nehmen alle Anfragen von Interessenten in Ihrem Auftrag entgegen und überprüfen diese. Wer entspricht den von Ihnen vorgegeben Anforderungen? Ist eine entsprechende Bonität vorhanden?

Die vielversprechendsten Kandidaten laden wir zu einer Besichtigung ein.

BESICHTIGUNGEN

In Absprache mit Ihnen übernehmen wir auch die Planung, Durchführung und Dokumentation der Besichtigung. Aus allen Interessenten wählen wir die unserer Meinung nach besten Käufer aus und präsentieren Sie ihnen. Mit Ihren Favoriten gehen wir dann in die Verkaufsverhandlungen.

VERHANDLUNGEN

Ist ein passender Interessent gefunden, gehen wir in die Preis- und Verkaufsverhandlungen. Hier profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick. Wir verhandeln immer in Ihrem Sinne und entsprechend der vorher abgesprochenen Vereinbarungen.

5. Abschluss

Angefangen beim Kaufvertrag, über den Notartermin bis hin zur Besitzübergabe – wir kümmern uns um jeden Schritt und achten sowohl für Sie als auch für den Käufer auf alle Formalitäten.

So kann der Verkauf reibungslos zur Zufriedenheit aller beteiligten Parteien zum Abschluss gebracht werden.

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6. Ganzheitliche Begleitung

Bei uns hört der Service nicht bei der Immobilie auf, sondern wir sind stets bestrebt sowohl Sie, als auch die Interessenten ganzheitlich zu begleiten. Deshalb stehen wir für Sie auch bei Fragen zur Finanzierung, Renovierungsarbeiten, Haushaltsauflösungen oder dem Umzug in Ihr neues Zuhause bereit und beraten Sie gerne zu allen Themen rund um den Immobilienverkauf.

Sprechen Sie uns einfach an.

FINANZIERUNG

Wir arbeiten eng mit den regionalen Banken zusammen und haben ein großes Netzwerk an Beratern und Experten. Auf dieses können wir zurückgreifen, wenn Sie entsprechende Unterstützung benötigen. So beraten wir Sie gerne bei der Wahl der geeigneten Finanzierungslösung und empfehlen Ihnen professionelle und vertrauenswürdige Finanzierungspartner. 

Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Sie auch zum Gesprächstermin bei Ihrer Bank.

UMZUG

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist fertig geplant und steht kurz vor dem Abschluss – für Sie ist es Zeit, Ihre Sachen zu packen und in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Damit der Ortswechsel für Sie so entspannt wie möglich abläuft, unterstützen wir Sie auch hier tatkräftig und organisieren alles für den Umzug Notwendige.

RENOVIERUNGEN

Nicht selten lohnt es sich vor dem Verkauf noch kleinere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchführen zu lassen – so lässt sich in der Regel ein besserer Verkaufspreis erzielen.

Wir beraten Sie, was sich lohnt und was nicht, und empfehlen Ihnen die notwendigen Spezialisten, welche schon viele Jahre mit uns zusammenarbeiten. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Koordination der Arbeiten.

Schwäbisch Gmünd – gute Bildung und starke Wirtschaft

Bildung wird in Schwäbisch Gmünd großgeschrieben. Angefangen bei den Kindertageseinrichtungen für die Kleinsten, Grundschulen und vielen unterschiedlichen weiterführende Schulen – das Angebot ist sehr facettenreich. Mit der Pädagogischen Hochschule, der Hochschule für Gestaltung, sowie dem Staatlichen Seminar für Didaktik und Lehrerbildung sind weitere wichtige Bildungseinrichtungen in der Stadt beheimatet.

Auch im Bereich der Weiterbildung ist das Angebot vielfältig. Egal ob Sie sich beruflich weiterqualifizieren wollen, eine weitere Sprache lernen, sich über gesunde und aktive Lebensführung informieren oder einfach nur Ihren Alltagshorizont erweitern wollen, Sie finden sicher das passende Weiterbildungsangebot für alle Ihre Bedürfnisse.

In Schwäbisch Gmünd sind viele Unternehmen ansässig, die überregionale Bedeutung haben. Automobilzulieferung, Designbüros und Schmuckhandwerk dominieren die Wirtschaft der Stadt. Schwäbisch Gmünd hat die höchste Dichte an Designern in Europa und schmückt sich mit dem Titel Gold- und Silberstadt.

Sehenswürdigkeiten zwischen Himmel und Erde

Die faszinierende Altstadt mit ihren sechs erhaltenen Stadttürmen bietet einmalige Sehenswürdigkeiten aus über acht Jahrhunderten die man bei einem Stadtrundgang erkunden kann. Viele historische Bauwerke, zahlreiche Kloster- und Kirchenbauten wie z.B. das Heilig-Kreuz-Münster oder die Johanniskirche prägen das Stadtbild. Der einzigartige Flair der Stadt, die vielen Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und Cafés laden zu einem Stadtbummel und zum Verweilen ein.

Für die Landesgartenschau im Jahr 2014 wurde die Stadt großflächig umgebaut und an einigen Stellen erneuert. Unter dem Motto „zwischen Himmel und Erde“ entstand ein einzigartiges Konzept und brachte der Stadt neue Impulse sowie mit zirka 2 Millionen Besuchern den Besucherrekord als bestbesuchte Landesgartenschau in Baden-Württemberg. Bis heute wird das Gelände gepflegt und biete viel zu entdecken.

Die Innenstadt, das Erdenreich, bietet neben den unzähligen Sehenswürdigkeiten beispielsweise entlang des Josefsbachs einen tollen Weg zum Spazieren gehen. Im Stadtgarten bietet das von einem Blumenmeer umgebene Rokokoschlösschen aus dem Jahr 1780 eine traumhafte Kulisse und von der Aussichtskanzel am Zeiselberg haben Sie einen herrlichen Blick über die Stadt.

Das Münster in Schwäbsich Gmünd – präsentiert von Klaus & Wiedmann Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Schwäbsich Gmünd

Im Himmelsgarten erwartet Groß und Klein ein wunderschöner Landschaftspark mit zahlreichen Freizeitaktionen. Mit den Weleda-Heilpflanzengärten, dem Kletterpark, einem großen Wasserspielplatz und der Spielgolfanlage mit Kiosk ist der Park seitdem ein beliebtes Ausflugsziel. Das Highlight ist der 38 m hohe Aussichtspunkt Himmelsstürmer der einen einzigartigen Ausblick über die Region bietet.

Eine Stadt in Bewegung

Sport hat in Schwäbisch Gmünd eine lange Tradition und wird hier großgeschrieben. Ein großes und vielfältiges Angebot bei Kursen und Programmen in den Vereinen, in Sportzentren und bei zahlreichen Sportveranstaltungen - egal ob jung oder alt, hier kommen alle auf ihre Kosten.

Kultur und Religion

Auch kulturell hat Schwäbisch Gmünd einiges zu bieten. Ob Museen, Kleinkunst, verschiedene Märkte, Kinos, Festivals und vieles mehr – mit einen gefüllten und abwechslungsreichen Veranstaltungskalender bietet die Stadt über das Jahr ein buntes und vielfältiges Programm. Als Stadt der Kirchen und Klöster findet man in Schwäbisch Gmünd eine Vielzahl an Glaubensgemeinschaften. Die Gesellschaft ist geprägt von einem offenen und toleranten Zusammenleben.

Das Salvator in Schwäbisch Gmünd – präsentiert von Ihrem Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd Klaus & Wiedmann Immobilien

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd

Hinter dem Bahnhof von Schwäbisch Gmünd führt ein traditionsreicher Kreuzweg mit Bildstöcken sowie Kapellenhäuschen mit lebensgroßen Figuren aus dem 18. Jahrhundert hinauf zur Wallfahrtsstätte St. Salvator. Der Kreuzweg ist in der Form, wie er in Schwäbisch Gmünd vorliegt, einzigartig. 

Das Heiligtum, die St. Salvator-Kapelle, schuf der Kirchenbaumeister Caspar Vogt nach 1617. Es besteht aus zwei Felsenkapellen, die zusammen die Wallfahrtskirche St. Salvator bilden. Caspar Vogt baute dafür vorhandene Höhlen zu einer Unter- und Oberkapelle aus. In der Unteren Kapelle, die bereits 1618 geweiht wurde, befinden sich das Gnadenbild und der Verklärungsaltar. In der Oberen Kapelle, deren Weihe schon 1623 folgte, beeindruckt an der nordwestlichen Felswand der markante Ölberg.

Von der Kapelle eröffnet sich ein herrlicher Blick über das im Tal liegende Schwäbisch Gmünd und die Drei Kaiserberge.

KLAUS & WIEDMANN ist Ihr Makler in Schwäbisch Gmünd

Aufgewachsen in Schwäbisch Gmünd, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie kein anderer. Deshalb sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Als Immobilienmakler in Schwäbisch gmünd mit langjähriger Erfahrung sind wir der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

  • erfahren, engagiert, sympathisch
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