Ihr Immobilienmakler für Lorch und Umgebung – KLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH

Lorch liegt im oberen Remstal, verkehrsgünstig zwischen den größeren Städten Schorndorf und Schwäbisch Gmünd. Als Mitgliedsgemeinde des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald ist diese Lage perfekt zum Wandern und Erholen. Diese liebenswerte Kleinstadt im Herzen des Stauferlandes bietet mit ihrer Geschichte, ihren Kulturschätzen, Erholungseinrichtungen und einem umfassenden Freizeitangebot beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen.

Wir von KLAUS & WIEDMANN sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen, das sich auf die Bewertung, die Vermarktung und die Entwicklung von Immobilien spezialisiert hat. Als Immobilienmakler für Lorch sind wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrung der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie Ihren kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

Der aktuelle Immobilienmarkt in Lorch

– analysiert vom Immobilienmakler für Lorch

Dass es sich in Lorch gut leben lässt, können auch die rund 11.000 Einwohner bezeugen. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage an den Bundesstraßen 29 und 297, sowie der Remsbahn Aalen-Stuttgart und glänzt vor allem mit einer guten ländlichen Lage. Die Wohnlagen können überwiegend als “gut” bezeichnet werden, sowohl in der Kernstadt, wie auch den Stadtteilen Unterkirneck, Oberkirneck und Weitmars sind aber auch gehobene Wohnlagen zu finden.

Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten Jahren leicht gestiegen. Bei Eigentumswohnungen lässt sich ebenfalls ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in Lorch beobachten. Während bei den Hauspreisen in 2019 eine gewisse Stabilisierung eingesetzt hat, steigen die Preise für Wohnungen weiter an.

Etwas moderater fällt hingegen die Steigerung der Mietpreise aus, welche sich aber weiterhin zwar langsam, aber kontinuierlich nach oben entwickeln.

Im regionalen Vergleich nehmen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Lorch einen Platz im oberen Mittelfeld ein, liegen aber noch deutlich unter den Preisen, welche in den nächstgrößeren Städten wie beispielsweise Schorndorf, Waiblingen oder Stuttgart aufgerufen werden.

Profitieren Sie mit unserer Hilfe von den stark gestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre. Gerne beraten wir Sie zum Wert und dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Warum Sie bei einer Immobilienbewertung auf uns vertrauen sollten?

Ganz einfach, weil wir wissen, was wir tun. Nicht nur, dass wir bereits viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler für Lorch und in der Region haben. Darüber hinaus bringen wir herausragende Kompetenzen im Bereich der Immobilienbewertung mit.

  • Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
  • Geprüfte Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
  • Geprüfte ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter Akademie)
  • Mitglied des Gutachterausschusses

Vereinbaren Sie am besten gleich einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

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Dann fordern Sie jetzt eine kostenlose erste Marktwertschätzung an. Mit unserem innovativen Tool zur Wertermittlung erhalten Sie schon mit wenigen Klicks eine erste Wertschätzung zu Ihrer Immobilie. Vollkommen kostenfrei & unkompliziert! 


Für eine tiefergehende Immobilienbewertung vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss gerne ein persönliches & unverbindliches Beratungsgespräch.

Das sagen unsere Kunden über uns:

Klaus & Widmann Immobilien kann ich Wärmstens weiterempfehlen.
Beide, Herr Klaus und Herr Wiedmann, sind sehr professionell, kompetent und super freundlich. Sie sind Experten, was den Immobilienmarkt im Ostalbkreis anbelangt. Alle meine Wünsche und Vorstellungen wurden berücksichtigt und der Verkauf meiner Immobilie reibungslos und schnell abgewickelt. Vielen lieben Dank.

Gerlinde Bruckbauer

Vielen herzlichen Dank Herr Wiedmann für die ausgezeichnete und sehr angenehme Betreuung bei unserem Hauskauf und vor allem vielen Dank für das in unseren Augen überdurchschnittliche Engagement in den vielen Kleinigkeiten. Die Betreuung und Abwicklung war immer sehr kompetent, schnell, zuverlässig und freundlich. Wir konnten Sie jederzeit gut erreichen und Sie hatten für sämtliche Fragen ein offenes Ohr.
Auch beim Verkauf unserer Wohnung waren Sie für uns eine sehr hilfreiche Unterstützung, es konnte alles schnell und kompetent abgewickelt werden und wir fühlten uns in besten Händen.
Wir können Herrn Wiedmann wärmstens weiterempfehlen!!!

Yvonne Algieri

Hervorragende Beratung/Betreuung. Freundlich, kompetent, zuverlässig und ein vertrauensvoller Umgang. Die richtige Adresse bei Immobilienthemen. Vom Erstkontakt bis zum Abschluss unseres Vorhabens sowie darüber hinaus eine mustergültige Betreuung und Abwicklung. Herr Klaus war bzw. ist für alle Fragen und Anliegen rund um das Thema Immobilie der richtige Ansprechpartner und ich bin mir sicher, dass ich das Büro Klaus und Wiedmann auch bei zukünftigen Immobilienthemen hinzuziehen bzw. mit meinen Themen betrauen werde. Ohne Einschränkungen empfehlenswert!

Stephanie Bahmüller

Jedes unserer verkauften oder vermieteten Objekte ist eine Erfolgsgeschichte, die uns stolz macht. Dafür geben wir mehr als 100% – entdecken Sie hier Objekte, welche wir bereits erfolgreich vermitteln konnten.

So verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie

Keine Massenabfertigung, kein Verkauf nach Schema F, keine unpersönliche Beratung – bei uns stehen Sie als Eigentümer im Mittelpunkt. Wenn Sie mit uns Ihre Immobilie verkaufen, dann erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket. Wir beraten Sie persönlich und individuell. Das bedeutet, wir schneiden den Verkaufs- und Marketingprozess genau auf Sie und Ihre Immobilie zu. Natürlich haben auch wir uns über viele Jahre der Maklertätigkeit bewährte Prozesse erarbeitet, wie wir eine Immobilie erfolgreich verkaufen.

Als Immobilienprofis begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. 

Wir tasten uns mit Fingerspitzengefühl und Diskretion an die bestmögliche Lösung. Flexibilität, Schnelligkeit und Qualität sind unsere Stärken. 

1. Kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch

Wir treffen Sie direkt vor Ort oder bei uns im Büro zu einem ersten vollkommen unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch. So können wir uns kennenlernen, alle relevanten Fragen klären und ein Gefühl für Sie und Ihre Immobilie entwickeln. 

Auf diese Weise erarbeiten wir das passende Vorgehen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

2. Professionelle Marktwerteinschätzung

Der Ausgangspunkt und die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine marktkonforme und fundierte Marktwerteinschätzung. Mit Blick auf die regionalen Gegebenheiten ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, so garantieren wir eine marktgerechte Preisempfehlung.

Dabei können Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung bauen. Denn Christoph Klaus ist Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und Stefan Wiedmann darf sich geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie nennen.

Bewertung anfragen

3. 360°-Vermarktung

Die Vermarktung findet mittlerweile über viele verschiedenen Kanälen statt. Grundlage ist die Definition der Zielgruppe, auf der aufbauend wir mit Ihnen eine ganzheitliche Strategie der Vermarktung Ihrer Immobilie entwickeln. 

Unser individuelles Marketingkonzept ist auf Ihr Immobilie zugeschnitten und setzt diese wirkungsvoll und professionell in Szene.

OBJEKTUNTERLAGEN

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung bedarf es mehr, als nur ein paar Fotos. So brauchen Sie zum Beispiel einen Energieausweis, einen Auszug aus dem Grundbuch und eine Grundrisszeichnung.

Wir kümmern uns darum und beschaffen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen für Sie.

FOTOS 

Wie auch sonst im Leben zählt beim Immobilienverkauf der erste Eindruck. Deshalb hat eine professionelle Außendarstellung Ihrer Immobilie mittels hochwertigen Fotos bei uns oberste Priorität.

So können wir bereits beim ersten Kontakt mit dem Interessenten einen positiven und lebendigen Eindruck Ihrer Immobilie vermitteln – das Lebensgefühl Ihres Zuhauses wird spürbar.

EXPOSÉ

Unterlagen, Fotos und ansprechende Texte ergeben zusammen das Verkaufs-Exposé. Wir stellen alles zusammen, versehen es mit einer ansprechenden Optik sowie den wichtigsten Fakten zu Ihrer Immobilie. Wir bringen die Besonderheiten auf den Punkt und wecken so das Interesse Ihrer jeweiligen Zielgruppe.

ONLINE INSERATE / PRINTMEDIEN

Natürlich präsentieren wir Ihre Immobilie mit einem ansprechenden Inserat auf den wichtigsten Immobilienportalen, wie zum Beispiel Immobilienscout24 sowie in regionalen Printmedien.

Dabei schauen wir jedoch genau, welches Portal zu Ihrer Immobilie und Ihrer Zielgruppe passt, um keinen Eindruck der Beliebigkeit zu erwecken.

WEBSEITE

Neben den Online- und Print-Medien stellen wir Ihre Immobilie natürlich auch bei uns auf der Webseite online. Mit einem ausführlichen Porträt, Bildergalerie, Kurzbeschreibung sowie den wichtigsten Fakten und Besonderheiten wird die Wohnung oder das Haus gekonnt in Szene gesetzt.

Hier geht's zu den aktuellen Immobilienangeboten

NETZWERK

Neben dem Vertriebsweg über die genannten Portale und unsere Webseite profitieren Sie auch von unserem umfassenden Netzwerk. Denn bevor Ihre Immobilie in den offiziellen Verkauf geht, bieten wir sie potentiellen Käufern aus unserer Interessentendatenbank gezielt an. Hier wissen wir bereits genau, was die Käufer suchen und was Sie zu zahlen bereit sind.

4. Kontakt mit Interessenten

Ist die Vermarktung angelaufen, werden auch schon die ersten Anfragen von Interessenten kommen. Auch hier nehmen wir Ihnen alle Arbeit ab und dienen als erste Ansprechpartner für mögliche Käuferinnen und Käufer, die sich für Ihre Immobilie interessieren.

INTERESSENTEN

Wir nehmen alle Anfragen von Interessenten in Ihrem Auftrag entgegen und überprüfen diese. Wer entspricht den von Ihnen vorgegeben Anforderungen? Ist eine entsprechende Bonität vorhanden?

Die vielversprechendsten Kandidaten laden wir zu einer Besichtigung ein.

BESICHTIGUNGEN

In Absprache mit Ihnen übernehmen wir auch die Planung, Durchführung und Dokumentation der Besichtigung. Aus allen Interessenten wählen wir die unserer Meinung nach besten Käufer aus und präsentieren Sie ihnen. Mit Ihren Favoriten gehen wir dann in die Verkaufsverhandlungen.

VERHANDLUNGEN

Ist ein passender Interessent gefunden, gehen wir in die Preis- und Verkaufsverhandlungen. Hier profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick. Wir verhandeln immer in Ihrem Sinne und entsprechend der vorher abgesprochenen Vereinbarungen.

5. Abschluss

Angefangen beim Kaufvertrag, über den Notartermin bis hin zur Besitzübergabe – wir kümmern uns um jeden Schritt und achten sowohl für Sie als auch für den Käufer auf alle Formalitäten.

So kann der Verkauf reibungslos zur Zufriedenheit aller beteiligten Parteien zum Abschluss gebracht werden.

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6. Ganzheitliche Begleitung

Bei uns hört der Service nicht bei der Immobilie auf, sondern wir sind stets bestrebt sowohl Sie, als auch die Interessenten ganzheitlich zu begleiten. Deshalb stehen wir für Sie auch bei Fragen zur Finanzierung, Renovierungsarbeiten, Haushaltsauflösungen oder dem Umzug in Ihr neues Zuhause bereit und beraten Sie gerne zu allen Themen rund um den Immobilienverkauf.

Sprechen Sie uns einfach an.

FINANZIERUNG

Wir arbeiten eng mit den regionalen Banken zusammen und haben ein großes Netzwerk an Beratern und Experten. Auf dieses können wir zurückgreifen, wenn Sie entsprechende Unterstützung benötigen. So beraten wir Sie gerne bei der Wahl der geeigneten Finanzierungslösung und empfehlen Ihnen professionelle und vertrauenswürdige Finanzierungspartner. 

Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Sie auch zum Gesprächstermin bei Ihrer Bank.

UMZUG

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist fertig geplant und steht kurz vor dem Abschluss – für Sie ist es Zeit, Ihre Sachen zu packen und in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Damit der Ortswechsel für Sie so entspannt wie möglich abläuft, unterstützen wir Sie auch hier tatkräftig und organisieren alles für den Umzug Notwendige.

RENOVIERUNGEN

Nicht selten lohnt es sich vor dem Verkauf noch kleinere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchführen zu lassen – so lässt sich in der Regel ein besserer Verkaufspreis erzielen.

Wir beraten Sie, was sich lohnt und was nicht, und empfehlen Ihnen die notwendigen Spezialisten, welche schon viele Jahre mit uns zusammenarbeiten. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Koordination der Arbeiten.

Entdecken Sie Lorch und die geschichtliche Vergangenheit

Der aus dem Lateinischen kommende Begriff "Limes" bezeichnet ursprünglich einen Weg oder Grenzweg, später allgemein eine Grenze. 

Der Obergermanisch-Rätische Limes, der vor 1800 Jahren die Grenze zwischen dem römischen Weltreich und Germanien darstellt, ist mit seinen 550 km nach der Chinesischen Mauer und dem Hadrianswall in Großbritannien das längste Bodendenkmal der Welt.

Lorch bietet einen hervorragenden Einstieg in diese altgermanische Welt. Einer der markantesten Punkte des obergermanischen und rätischen Limes liegt am rekonstruierten römischen Wachturm nahe des Klosters Lorch. Der südlich des Mains verlaufende Limes biegt an dieser Stelle unmittelbar nach Osten ab und bildet das bekannte Limesknie. Diese Richtungsänderung der römischen Grenzsperre war notwendig, um das Remstal mit seiner wichtigen Verkehrsroute nach Aalen und weiter in die Nachbarprovinz Raetien zu schützen.

Infrastruktur und Wirtschaft in Lorch

Über die Remsbahn ist Lorch in die stündliche Verbindung zwischen Aalen und Stuttgart mit einem eigenen Bahnhof eingebunden. Auch die Verkehrsanbindung für das Auto ist mit der anliegenden B29 gegeben, sodass der Ort gerade auch für Pendler interessant ist. Doch auch innerorts hat Lorch dank der Ansiedlung einiger größerer Firmen interessante wie Mahle Filtersysteme oder Binz, Arbeitsplätze zu bieten.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Lorch

Neben römischen Denkmälern ist vor allem auch die eindrucksvolle Klosterkirche einen Besuch wert. Hier erinnert die im Mittelschiff der Kirche stehende Staufer-Tumba von 1475 an die Staufer als Klostergründer. Die sie umgebenden Wandpfeiler sind mit Wandbildern der staufischen Herrscher geschmückt. Das eigentliche Wahrzeichen des Klosters ist aber der von 1879 bis 1883 wieder vollständig aufgemauerte Marsiliusturm. 

Seit wenigen Jahren ist auf dem Gelände des Klosters Lorch auch eine Falknerei beheimatet. Hier kann man Greifvögel der Stauferfalknerei Kloster Lorch im Flug vor der monumentalen Kulisse des Klosters und der drei Kaiserberge erleben. Die freifliegenden Greifvögel sind ein Muss für jeden Besucher.

KLAUS & WIEDMANN ist Ihr Makler für Lorch

Aufgewachsen in Schwäbisch Gmünd, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie kein anderer. Deshalb sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Als Immobilienmakler für Lorch mit langjähriger Erfahrung sind wir der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

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