Ihr Immobilienmakler für Heubach und Umgebung – KLAUS & WIEDMANN IMMOBILIEN GmbH

Heubach ist eine Stadt in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb.

Die lange Stadtgeschichte spiegelt sich im historischen Stadtkern wieder. Heubach ist eine beliebte und moderne Stadt mit hohem Wohnwert, allen Schularten vor Ort sowie einem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot.

 Wir von KLAUS & WIEDMANN sind ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen, das sich auf die Bewertung, die Vermarktung und die Entwicklung von Immobilien spezialisiert hat. Als Immobilienmakler für Heubach sind wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrung der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie Ihren kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Heubach

– analysiert vom Immobilienmakler für Heubach

 

Dass es sich in Heubach gut leben lässt, zeigt auch ein Blick auf den Immobilienmarkt. Die Stadt glänzt vor allem mit guten und sehr guten Wohnlagen.

Die Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser haben in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg erfahren, wobei hier die Preise langsam auf recht hohem Niveau stagnieren. Ebenfalls gestiegen sind die Immobilienpreise in Heubach für Eigentumswohnungen, wobei sich hier ein weiterhin steigender Trend abzeichnet.

Im Bereich der Mietpreise zeigt sich über die letzten Jahre ein moderater Anstieg der Mieten, welcher sich auch weiterhin fortsetzt, aber im Rahmen hält. 

Zwischen den beiden nächstgrößeren Städten Aalen und Schwäbisch Gmünd gelegen, liegen die Immobilienpreise in Heubach im Durchschnitt etwa im oberen Mittelfeld.

Profitieren Sie mit unserer Hilfe von den stark gestiegenen Immobilienpreisen der letzten Jahre. Gerne beraten wir Sie zum Wert und dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Warum Sie bei einer Immobilienbewertung auf uns vertrauen sollten?

Ganz einfach, weil wir wissen, was wir tun. Nicht nur, dass wir bereits viele Jahre Erfahrung als Immobilienmakler für Heubach und in der Region haben. Darüber hinaus bringen wir herausragende Kompetenzen im Bereich der Immobilienbewertung mit.

  • Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
  • Geprüfte Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
  • Geprüfte ImmoSchaden-Bewerter (Sprengnetter Akademie)
  • Mitglied des Gutachterausschusses

Vereinbaren Sie am besten gleich einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

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Für eine tiefergehende Immobilienbewertung vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss gerne ein persönliches & unverbindliches Beratungsgespräch.

 

Das sagen unsere Kunden über uns:

Klaus & Widmann Immobilien kann ich Wärmstens weiterempfehlen.
Beide, Herr Klaus und Herr Wiedmann, sind sehr professionell, kompetent und super freundlich. Sie sind Experten, was den Immobilienmarkt im Ostalbkreis anbelangt. Alle meine Wünsche und Vorstellungen wurden berücksichtigt und der Verkauf meiner Immobilie reibungslos und schnell abgewickelt. Vielen lieben Dank.

Gerlinde Bruckbauer

Vielen herzlichen Dank Herr Wiedmann für die ausgezeichnete und sehr angenehme Betreuung bei unserem Hauskauf und vor allem vielen Dank für das in unseren Augen überdurchschnittliche Engagement in den vielen Kleinigkeiten. Die Betreuung und Abwicklung war immer sehr kompetent, schnell, zuverlässig und freundlich. Wir konnten Sie jederzeit gut erreichen und Sie hatten für sämtliche Fragen ein offenes Ohr.
Auch beim Verkauf unserer Wohnung waren Sie für uns eine sehr hilfreiche Unterstützung, es konnte alles schnell und kompetent abgewickelt werden und wir fühlten uns in besten Händen.
Wir können Herrn Wiedmann wärmstens weiterempfehlen!!!

Yvonne Algieri

Hervorragende Beratung/Betreuung. Freundlich, kompetent, zuverlässig und ein vertrauensvoller Umgang. Die richtige Adresse bei Immobilienthemen. Vom Erstkontakt bis zum Abschluss unseres Vorhabens sowie darüber hinaus eine mustergültige Betreuung und Abwicklung. Herr Klaus war bzw. ist für alle Fragen und Anliegen rund um das Thema Immobilie der richtige Ansprechpartner und ich bin mir sicher, dass ich das Büro Klaus und Wiedmann auch bei zukünftigen Immobilienthemen hinzuziehen bzw. mit meinen Themen betrauen werde. Ohne Einschränkungen empfehlenswert!

Stephanie Bahmüller

Jedes unserer verkauften oder vermieteten Objekte ist eine Erfolgsgeschichte, die uns stolz macht. Dafür geben wir mehr als 100% – entdecken Sie hier Objekte, welche wir bereits erfolgreich vermitteln konnten.

Heubach – eine Kleinstadt mit Ausblick

Heubach wird überragt vom Rosenstein – mit seiner Burgruine sicherlich einer der markantesten Felsen der Ostalb. Besonders historisch und sehenswert ist aber auch das  Rathausgebäude , der Marktbrunnen und der Blockturm. Im geschichtlichen Heubacher Schloss können Kunstschätze und beeindruckende Baudetails aus verschiedenen Epochen bewundert werden.

Hier geht es sportlich zu:

Im Gebiet um die Stadt befinden sich zahlreiche Höhlen, die zum Teil mit Führungen besichtigt werden können. Die Gegend um Heubach bietet auch für Sportler zahlreiche Möglichkeiten. Ob Klettern am Rosenstein oder einer der beliebten Mountainbike-Kurse am Rosenstein - hier kommen Wagemutige auf ihre Kosten.

Schöne Aussicht von der Burgruine Rosenstein

Der Rosenstein mit mächtigen Felsen, Ringwällen aus vorchristlicher Zeit, der Burgruine, seltenen Pflanzen und einer prächtigen Fernsicht ist ein lohnendes Reiseziel.

Er bietet herrliche Aussichtspunkte und eine Vielzahl von imposanten Höhlen, die teilweise ganzjährig begehbar sind. Insgesamt sind 40 Höhlen bekannt. Von den vielen Wandermöglichkeiten rund um den Rosenstein bietet diese Tour mit geringen Steigungen ein großes Potenzial an vielfältigen Naturerlebnissen. Die Waldschenke und das Können der Kletterer an den imposanten Felsen sorgen für weitere Abwechslung. Eine Rundwanderung, die man gemacht haben muss!

Bildung, Kultur und Infrastruktur

Der Ort mit rund 10.000 Einwohnern verfügt über mehrere Schulen in den verschiedenen Schulformen sowie über vier Kindergärten – für eine gute Bildung ist also gesorgt. Ebenso umfangreich ist das kulturelle Angebot. Hier werden die vielen Sehenswürdigkeiten und Museen noch durch regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Festivals ergänzt.

Über die Remsbahn sind auch ohne Auto die umliegenden Ortschaften erreichbar und es besteht eine regelmäßige Verbindung zu Aalen und Stuttgart. Somit ist Heubach auch für Pendler in die größeren Wirtschaftsregionen durchaus ein attraktiver Wohnort.

Ihr Geheimtipp vom Immobilienmakler für Heubach

Auf der Albhochfläche, südöstlich der Nachbargemeinde Bartholomä, erstreckt sich über die Gemarkung von Essingen, bis ins Steinheimer Becken das Wental.

Entstanden ist diese einzigartige Naturlandschaft aus dem Flussbett des Wasserlaufes Wedel. Dieser hat sich, als das Jurameer abzog und die Alb vor etwa 150 Millionen Jahren zu verkarsten begann, immer tiefer ins Gestein gefressen, bis er völlig versickerte. Zurück blieben das Wental und die seltsam geformten Dolomitfelsen. Sie stellen ein eindrucksvolles Zeugnis der Kraft des Wassers dar.

Diese urigen und bizarren Felsformationen erstrecken sich über fast das gesamte Wental. Jedoch häufen sie sich im Bereich des Felsenmeeres, so dass der Eindruck einer wahren Flut unterschiedlichster Felsformationen entsteht.

Vor allem für Familien mit kleinen Kindern ist das Felsenmeer im Wental ein Magnet.

Aufgrund der Vielzahl und der zum Teil seltenen Tier- und Pflanzenarten wurde das einstige Landschaftsschutzgebiet "Wental" zum Naturschutzgebiet aufgewertet.

KLAUS & WIEDMANN ist Ihr Makler für Heubach

Aufgewachsen in Schwäbisch Gmünd, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie kein anderer. Deshalb sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Als Immobilienmakler für Heubach mit langjähriger Erfahrung sind wir der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

  • erfahren, engagiert, sympathisch
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