Was tun mit der Immobilie im Alter – KLAUS & WIEDMANN berät sie

Ein Haus oder eine Wohnung ist meist weit mehr als eine große finanzielle Investition. Für viele ist das Eigenheim das Zuhause, in dem ihre Kinder aufgewachsen sind und ihre Enkel durch den Garten tobten. Doch wenn die Kinder aus dem Haus sind, die Familie in einer anderen Stadt wohnt oder der Partner unglücklicherweise bereits verstorben ist, entspricht das Eigenheim oftmals nicht mehr den aktuellen Lebensumständen. 

Sie sind Immobilienbesitzer und sind auf der Suche nach Unterstützung bei der Frage: was tun mit der Immobilie im Alter? KLAUS & WIEDMANN unterstützt Sie umfassend und kompetent bei dem Verkauf, der Vermietung und allen anderen Entscheidungen rund um Ihre Immobilie im Alter. 

Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns ganz einfach an:

Diese Möglichkeiten haben Sie mit Ihrer Immobilie im Alter

Wenn das Zuhause nicht mehr Ihren Bedürfnissen entspricht, haben wohl auch Sie sich bereits die Frage gestellt, was Sie mit Ihrer Immobilie tun sollen. Treppen und Schwellen werden zu scheinbar unüberwindbaren Hindernissen, der Garten und das große Haus brauchen umfangreiche Pflege und Sie würden gern näher bei Ihrer Familie wohnen. Je nach individueller Situation bieten sich Ihnen ganz verschiedene Möglichkeiten für den Umgang mit der Immobilie im Alter. 

Wir von KLAUS & WIEDMANN Immobilien unterstützen Sie als erfahrener und kompetenter Immobilienmakler bei Ihrer Entscheidung und der erfolgreichen Durchführung.

Verkauf der Altersimmobilie

Sich von seinem geliebten Zuhause zu trennen, ist keine leichte Entscheidung, wir wissen das. In einigen Fällen ist es jedoch sinnvoll. Sollte die Immobilie eine größere Renovierung erfordern, die oft mit großem finanziellen Aufwand verbunden ist oder Sie möchten sowieso näher zu Ihrer Familie ziehen, dann ist es oft besser, sich nach einem neuen Zuhause umzusehen. Durch den Verkaufserlös könnten Sie eine Unterkunft in einem gemütlichen Seniorenheim bezahlen oder sich einen lang ersehnten Lebenstraum erfüllen und eine Weltreise machen.

Der Verkauf Ihrer Immobilie bedeutet jedoch nicht zwingend, dass Sie sich von der Immobilie gänzlich trennen müssen. Zum einen können Sie die Immobilie an Familienangehörige verkaufen, um somit zum Beispiel Streitigkeiten in einer Erbengemeinschaft vorzubeugen, zum anderen bieten sich Möglichkeiten, wie das lebenslange Wohnrecht oder der Nießbrauch.

lebenslanges Wohnrecht

Sollten Sie mit dem Käufer Ihrer Immobilie ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart haben, so geht die Immobilie zwar auf den Käufer über, Sie können jedoch in Ihrem Haus wohnen bleiben. Dabei ist zu beachten, dass viele Interessenten von einem Immobilienkauf mit lebenslangem Wohnrecht abgeschreckt sind, da die Immobilie vorerst nicht anderweitig nutzbar ist.

Nießbrauch

Als Nießbrauchberechtigte haben Sie das lebenslange Nutzungsrecht an Ihrer Immobilie. Das bedeutet, dass man die Immobilie nicht nur nutzen – also bewohnen darf, sondern darüber hinaus auch das Recht hat, Einnahmen mit der Immobilie zu erwirtschaften.

Sie sind sich unsicher, was die optimale Lösung für Sie ist, ein Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht oder sich doch komplett von der Immobilie trennen? Auf Grundlage einer fundierten Immobilienbewertung beraten wir Sie ganz individuell und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung.

Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel!

Wir wissen, dass es ein großer Schritt ist, sich von der lang bewohnten Immobilie zu trennen. Deshalb steht für uns auch die persönliche Beratung im Vordergrund. 

Gemeinsam mit Ihnen, finden wir heraus, welche Lösung am besten zu Ihren aktuellen Lebensumständen und Bedürfnissen passt. Ausgehend davon entwickeln wir ein genau auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnittenes Konzept.

Ihre Vorteile mit Klaus & Wiedmann bei der Immobilie im Alter

Bei uns sind Sie in erfahrenen und sicheren Händen. Wir beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten mit Ihrer Immobilie im Alter und unterstützen Sie bei jedem Schritt rund um Verkauf und Vermietung.
 

  • fundierte Immobilienbewertung

  • geprüfte Immobilienbewerter und ImmoSchaden-Bewerter

  • transparentes Verfahren

  • zielgruppenspezifische Vermarktung

  • Rundum-sorglos-Paket für den immobilienverkauf und -vermietung 

  • persönliche & individuelle Beratung
     

Die Immobilie im Alter behalten – lohnt sich das?

Nicht in jedem Fall ist es notwendig, die Immobilie direkt zu verkaufen. Besonders, wenn Sie Kinder haben, denen Sie das Haus oder die Wohnung überlassen wollen, bieten sich Alternativen wie eine altersgerechte Sanierung oder die Vermietung der Immobilie.

altersgerechte Sanierung

Handelt es sich um Kleinigkeiten, die Sie an Ihrer Immobilie stören, lassen sich die Probleme meist durch eine altersgerechte Sanierung beheben. Der Ausgleich von Schwellen am Boden, ein Treppenlift oder eine ebenerdige Dusche lösen bereits die größten Probleme.
Eine Sanierung kann jedoch auch schnell ins Geld gehen und sollte daher wohl überlegt sein. Zudem eignet sich nicht jede Immobilie für einen altersgerechten Umbau – manchmal sind die baulichen Gegebenheiten so, dass sich Veränderungen nur schwer realisieren lassen oder zu kostenintensiv sind. In solchen Fällen ist ein Verkauf dann oftmals die sinnvollere Lösung.

Immobilie vermieten im Alter

Anstatt des Verkaufs Ihrer Immobilie bietet sich möglicherweise auch die Vermietung an. Durch die Mietzahlungen können Sie sich ein neues Zuhause finanzieren, ohne Ihre Familie finanziell zu belasten und hinterlassen ihnen trotzdem die geliebte Immobilie als Erbe.
Da die Immobilie eine umfangreiche und zeitaufwendige Angelegenheit ist, sollten Sie sich einen erfahrenen und kompetenten Partner suchen, der Sie umfassend in allen Angelegenheiten unterstützt.

Immobilie im Alter verkaufen mit Klaus & Wiedmann

Ein Immobilienverkauf ist eine umfangreiche und zeitaufwendige Angelegenheit. Von der Immobilienbewertung und der zielgruppengerechten Vermarktung, bis hin zum Notarbesuch und der Schlüsselübergabe - dank langjähriger Erfahrung und Marktkenntnis verhelfen wir Ihnen zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.

So verkaufen wir Ihre Immobilie:

1. Kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch

Wir treffen Sie direkt vor Ort oder bei uns im Büro zu einem ersten vollkommen unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch. So können wir uns kennenlernen, alle relevanten Fragen klären und ein Gefühl für Sie und Ihre Immobilie entwickeln. 

Auf diese Weise erarbeiten wir das passende Vorgehen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

2. Professionelle Marktwerteinschätzung

Der Ausgangspunkt und die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine marktkonforme und fundierte Marktwerteinschätzung. Mit Blick auf die regionalen Gegebenheiten ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, so garantieren wir eine marktgerechte Preisempfehlung.

Dabei können Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung bauen. Denn Christoph Klaus ist Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und Stefan Wiedmann darf sich geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie nennen.

Bewertung anfragen

3. 360°-Vermarktung

Die Vermarktung findet mittlerweile über viele verschiedenen Kanälen statt. Grundlage ist die Definition der Zielgruppe, auf der aufbauend wir mit Ihnen eine ganzheitliche Strategie der Vermarktung Ihrer Immobilie entwickeln. 

Unser individuelles Marketingkonzept ist auf Ihr Immobilie zugeschnitten und setzt diese wirkungsvoll und professionell in Szene.

OBJEKTUNTERLAGEN

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung bedarf es mehr, als nur ein paar Fotos. So brauchen Sie zum Beispiel einen Energieausweis, einen Auszug aus dem Grundbuch und eine Grundrisszeichnung.

Wir kümmern uns darum und beschaffen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen für Sie.

FOTOS 

Wie auch sonst im Leben zählt beim Immobilienverkauf der erste Eindruck. Deshalb hat eine professionelle Außendarstellung Ihrer Immobilie mittels hochwertigen Fotos bei uns oberste Priorität.

So können wir bereits beim ersten Kontakt mit dem Interessenten einen positiven und lebendigen Eindruck Ihrer Immobilie vermitteln – das Lebensgefühl Ihres Zuhauses wird spürbar.

EXPOSÉ

Unterlagen, Fotos und ansprechende Texte ergeben zusammen das Verkaufs-Exposé. Wir stellen alles zusammen, versehen es mit einer ansprechenden Optik sowie den wichtigsten Fakten zu Ihrer Immobilie. Wir bringen die Besonderheiten auf den Punkt und wecken so das Interesse Ihrer jeweiligen Zielgruppe.

ONLINE INSERATE / PRINTMEDIEN

Natürlich präsentieren wir Ihre Immobilie mit einem ansprechenden Inserat auf den wichtigsten Immobilienportalen, wie zum Beispiel Immobilienscout24 sowie in regionalen Printmedien.

Dabei schauen wir jedoch genau, welches Portal zu Ihrer Immobilie und Ihrer Zielgruppe passt, um keinen Eindruck der Beliebigkeit zu erwecken.

WEBSEITE

Neben den Online- und Print-Medien stellen wir Ihre Immobilie natürlich auch bei uns auf der Webseite online. Mit einem ausführlichen Porträt, Bildergalerie, Kurzbeschreibung sowie den wichtigsten Fakten und Besonderheiten wird die Wohnung oder das Haus gekonnt in Szene gesetzt.

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NETZWERK

Neben dem Vertriebsweg über die genannten Portale und unsere Webseite profitieren Sie auch von unserem umfassenden Netzwerk. Denn bevor Ihre Immobilie in den offiziellen Verkauf geht, bieten wir sie potentiellen Käufern aus unserer Interessentendatenbank gezielt an. Hier wissen wir bereits genau, was die Käufer suchen und was Sie zu zahlen bereit sind.

4. Kontakt mit Interessenten

Ist die Vermarktung angelaufen, werden auch schon die ersten Anfragen von Interessenten kommen. Auch hier nehmen wir Ihnen alle Arbeit ab und dienen als erste Ansprechpartner für mögliche Käuferinnen und Käufer, die sich für Ihre Immobilie interessieren.

INTERESSENTEN

Wir nehmen alle Anfragen von Interessenten in Ihrem Auftrag entgegen und überprüfen diese. Wer entspricht den von Ihnen vorgegeben Anforderungen? Ist eine entsprechende Bonität vorhanden?

Die vielversprechendsten Kandidaten laden wir zu einer Besichtigung ein.

BESICHTIGUNGEN

In Absprache mit Ihnen übernehmen wir auch die Planung, Durchführung und Dokumentation der Besichtigung. Aus allen Interessenten wählen wir die unserer Meinung nach besten Käufer aus und präsentieren Sie ihnen. Mit Ihren Favoriten gehen wir dann in die Verkaufsverhandlungen.

VERHANDLUNGEN

Ist ein passender Interessent gefunden, gehen wir in die Preis- und Verkaufsverhandlungen. Hier profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick. Wir verhandeln immer in Ihrem Sinne und entsprechend der vorher abgesprochenen Vereinbarungen.

5. Abschluss

Angefangen beim Kaufvertrag, über den Notartermin bis hin zur Besitzübergabe – wir kümmern uns um jeden Schritt und achten sowohl für Sie als auch für den Käufer auf alle Formalitäten.

So kann der Verkauf reibungslos zur Zufriedenheit aller beteiligten Parteien zum Abschluss gebracht werden.

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6. Ganzheitliche Begleitung

Bei uns hört der Service nicht bei der Immobilie auf, sondern wir sind stets bestrebt sowohl Sie, als auch die Interessenten ganzheitlich zu begleiten. Deshalb stehen wir für Sie auch bei Fragen zur Finanzierung, Renovierungsarbeiten, Haushaltsauflösungen oder dem Umzug in Ihr neues Zuhause bereit und beraten Sie gerne zu allen Themen rund um den Immobilienverkauf.

Sprechen Sie uns einfach an.

FINANZIERUNG

Wir arbeiten eng mit den regionalen Banken zusammen und haben ein großes Netzwerk an Beratern und Experten. Auf dieses können wir zurückgreifen, wenn Sie entsprechende Unterstützung benötigen. So beraten wir Sie gerne bei der Wahl der geeigneten Finanzierungslösung und empfehlen Ihnen professionelle und vertrauenswürdige Finanzierungspartner. 

Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Sie auch zum Gesprächstermin bei Ihrer Bank.

UMZUG

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist fertig geplant und steht kurz vor dem Abschluss – für Sie ist es Zeit, Ihre Sachen zu packen und in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Damit der Ortswechsel für Sie so entspannt wie möglich abläuft, unterstützen wir Sie auch hier tatkräftig und organisieren alles für den Umzug Notwendige.

RENOVIERUNGEN

Nicht selten lohnt es sich vor dem Verkauf noch kleinere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchführen zu lassen – so lässt sich in der Regel ein besserer Verkaufspreis erzielen.

Wir beraten Sie, was sich lohnt und was nicht, und empfehlen Ihnen die notwendigen Spezialisten, welche schon viele Jahre mit uns zusammenarbeiten. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Koordination der Arbeiten.

Termin vereinbaren

Wir haben unsere geerbte Immobilie an Klaus & Wiedmann Immobilien zum Verkauf in Auftrag gegeben. Die kompetente Abwicklung sowie der reibungslose Verkauf der Immobilie können wir mit sehr gut bewerten.

Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit von Herrn Klaus können wir nur bestätigen. Stets wurden wir freundlich, zuverlässig informiert und gut beraten, auch wenn wir mal mit außerordentlichen Fragen ankamen.

Jederzeit war Herr Klaus oder Herr Wiedmann telef. zu erreichen bzw. erfolgte zeitnah ein Rückruf. Herr Wiedmann war ebenso fachlich kompetent und freundlich.

Diese Makler werden wir gerne weiterempfehlen.

Besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie.

Anita Kolb

Ostalbkreis, 

Kontaktieren Sie uns

Aufgewachsen in Schwäbisch Gmünd, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie kein anderer. Deshalb sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Als Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd mit langjähriger Erfahrung sind wir der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

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