Geerbtes Haus verkaufen – KLAUS & WIEDMANN unterstützt sie

Im Falle einer Erbschaft gibt es meist eine Menge Dinge zu regeln, die im Schatten eines großen, emotionalen Verlustes stehen. Ist eine große Verbindlichkeit wie eine Immobilie Teil der Erbschaft, kann es noch schwieriger sein, einen klaren Kopf zu behalten.

Sie haben eine Immobilie geerbt und sind auf der Suche nach Unterstützung bei der Frage: was tun mit der Erbimmobilie? KLAUS & WIEDMANN unterstützt Sie umfassend und kompetent bei dem Verkauf, der Vermietung und allen anderen Entscheidungen rund um Ihre Erbimmobilie. 

Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns an: 

Immobilie geerbt? Wir finden die optimale Lösung für Sie!

Wir möchten Ihnen diese schwierige Zeit erleichtern und Sie bei der Frage danach, was Sie mit der geerbten Immobilie tun sollen, unterstützen. Je nach persönlicher Situation eröffnen sich Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten bezüglich der Erbimmobilie. Egal, ob Sie die Immobilie selbst nutzen möchten, Sie verkaufen oder vermieten wollen – wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket und klären alle Ihre Fragen rund um Erbschein, Erbengemeinschaft und Erbschaftssteuer.

Welche der Varianten für Sie sinnvoll ist, hängt natürlich einerseits von Ihren persönlichen Lebensumständen ab, aber auch vom Zustand und Potential der geerbten Immobilie. Um das abschätzen zu können, sollte am Anfang der Entscheidungsfindung immer die Immobilienbewertung stehen. Über unsere Online Wertermittlung können Sie sich eine erste Wertschätzung für Ihre Immobilie holen. Für eine fundierte Immobilienbewertung, vereinbaren Sie direkt einen Vor-Ort-Termin mit uns.

Erbimmobilie verkaufen

Die Gründe für den Verkauf der Erbimmobilie können vielseitig sein. Möglicherweise besitzen Sie bereits selbst ein Eigenheim, die Erbimmobilie befindet sich zu weit entfernt von Ihrem derzeitigen Wohnsitz, entspricht nicht Ihren Ansprüchen oder Sie befinden sich in einer Erbengemeinschaft und wollen die Immobilie verkaufen, um Streitigkeiten vorzubeugen.

Gut zu wissen: Keine Angst vor der Spekulationssteuer. Die Spekulationsfrist beginnt nicht - wie oftmals fälschlicherweise angenommen - mit der Erbschaft erneut, sondern mit dem Kaufdatum des Erblassers. 

Erbimmobilie vermieten

Eine Immobilie ist eine gute Möglichkeit für das Alter vorzusorgen. Auch, wenn Sie die geerbte Immobilie nicht selbst beziehen möchten, müssen Sie sie nicht zwingend veräußern. Die Vermietung einer Immobilie kann Ihnen ein zusätzliches Einkommen sichern, ist jedoch auch mit Aufwand verbunden. Bei der Vermietung einer Immobilie sollten Sie sich auf die Erfahrung und Unterstützung eines kompetenten Immobilienmaklers verlassen.

Selbst nutzen

Für viele Menschen ist die eigene Immobilie ein Lebenstraum. In diesem Fall kann eine Erbimmobilie ein wahrer Segen sein, der eben diesen Traum erfüllt. Vielleicht sind Sie in diesem Haus selbst aufgewachsen und können jetzt Ihre eigenen Kinder im Garten spielen sehen. Mit kleinen Umbau- und Renovierungsarbeiten ist die Erbimmobilie möglicherweise das neue Zuhause Ihrer Familie.

Sie haben eine Immobilie geerbt? Das können wir für Sie tun.

Bei uns sind Sie in erfahrenen und sicheren Händen. Wir beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten mit der Erbimmobilie und unterstützen Sie bei jedem Schritt rund um Verkauf und Vermietung.
 

  • fundierte Immobilienbewertung

  • unparteiischer Mediator für Erbengemeinschaft

  • zielgruppenspezifische Vermarktung

  • Rundum-sorglos-Paket für Erben 

  • Komplettservice – wenn Sie weiter weg wohnen übernehmen wir gerne alle anfallenden Wege


     

Erbengemeinschaft & Haus - was gilt es zu beachten?

In vielen Fällen geht eine Immobilie nicht an einen Alleinerben, sondern an eine Erbengemeinschaft. Das bringt natürlich auch Herausforderungen mit sich, denn damit eine geerbte Immobilie zum Beispiel verkauft werden kann, müssen sich alle Erben einig sein.

In der Regel können sich Erben recht schnell auf ein gemeinsames Vorgehen einigen. In einigen Fällen gibt es jedoch auch Unstimmigkeiten. Hier können wir gerne vermittelnd und moderierend tätig werden. Mit einer fundierten Immobilienbewertung und der Darstellung der Möglichkeiten, die Sie haben, versachlichen wir die Diskussion, sodass Sie eine kompromissfähige Entscheidung treffen können.

Gerne übernehmen wir dabei auch alle anfallenden Aufgaben und Wege zu Ämtern – so sparen Sie Zeit und Reisekosten, sollten Sie etwas weiter entfernt von der Immobilie wohnen.

Sollte keine Einigung innerhalb der Erbengemeinschaft möglich sein, besteht die Möglichkeit auf eine Teilungsversteigerung. Diese sollte jedoch der letzte Schritt sein, da bei einer Zwangsversteigerung meist ein geringerer Verkaufspreis erzielt wird, als bei einem herkömmlichen Verkauf. 

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine fundierte Immobilienbewertung unerlässlich. Für den Verkaufserfolg sollten Sie daher auf eine professionelle Wertermittlung durch einen erfahrenen Immobilienmakler vertrauen, der den regionalen Immobilienmarkt kennt.

Vertrauen Sie auf KLAUS & WIEDMANN Immobilien und erhalten Sie online eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie.

Wertermittlung anfordern

Erbimmobilie verkaufen mit KLAUS & WIEDMANN

Ein Immobilienverkauf ist eine umfangreiche und zeitaufwendige Angelegenheit. Von der Immobilienbewertung und der zielgruppengerechten Vermarktung, bis hin zum Notarbesuch und der Schlüsselübergabe - dank langjähriger Erfahrung und Marktkenntnis verhelfen wir Ihnen zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.

So verkaufen wir Ihre Immobilie:

1. Kostenloses & unverbindliches Beratungsgespräch

Wir treffen Sie direkt vor Ort oder bei uns im Büro zu einem ersten vollkommen unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch. So können wir uns kennenlernen, alle relevanten Fragen klären und ein Gefühl für Sie und Ihre Immobilie entwickeln. 

Auf diese Weise erarbeiten wir das passende Vorgehen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

2. Professionelle Marktwerteinschätzung

Der Ausgangspunkt und die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine marktkonforme und fundierte Marktwerteinschätzung. Mit Blick auf die regionalen Gegebenheiten ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, so garantieren wir eine marktgerechte Preisempfehlung.

Dabei können Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung bauen. Denn Christoph Klaus ist Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und Stefan Wiedmann darf sich geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie nennen.

Bewertung anfragen

3. 360°-Vermarktung

Die Vermarktung findet mittlerweile über viele verschiedenen Kanälen statt. Grundlage ist die Definition der Zielgruppe, auf der aufbauend wir mit Ihnen eine ganzheitliche Strategie der Vermarktung Ihrer Immobilie entwickeln. 

Unser individuelles Marketingkonzept ist auf Ihre Immobilie zugeschnitten und setzt diese wirkungsvoll und professionell in Szene.

OBJEKTUNTERLAGEN

Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung bedarf es mehr, als nur ein paar Fotos. So brauchen Sie zum Beispiel einen Energieausweis, einen Auszug aus dem Grundbuch und eine Grundrisszeichnung.

Wir kümmern uns darum und beschaffen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen für Sie.

FOTOS 

Wie auch sonst im Leben zählt beim Immobilienverkauf der erste Eindruck. Deshalb hat eine professionelle Außendarstellung Ihrer Immobilie mittels hochwertigen Fotos bei uns oberste Priorität.

So können wir bereits beim ersten Kontakt mit dem Interessenten einen positiven und lebendigen Eindruck Ihrer Immobilie vermitteln – das Lebensgefühl Ihres Zuhauses wird spürbar.

EXPOSÉ

Unterlagen, Fotos und ansprechende Texte ergeben zusammen das Verkaufs-Exposé. Wir stellen alles zusammen, versehen es mit einer ansprechenden Optik sowie den wichtigsten Fakten zu Ihrer Immobilie. Wir bringen die Besonderheiten auf den Punkt und wecken so das Interesse Ihrer jeweiligen Zielgruppe.

ONLINE INSERATE / PRINTMEDIEN

Natürlich präsentieren wir Ihre Immobilie mit einem ansprechenden Inserat auf den wichtigsten Immobilienportalen, wie zum Beispiel Immobilienscout24 sowie in regionalen Printmedien.

Dabei schauen wir jedoch genau, welches Portal zu Ihrer Immobilie und Ihrer Zielgruppe passt, um keinen Eindruck der Beliebigkeit zu erwecken.

WEBSEITE

Neben den Online- und Print-Medien stellen wir Ihre Immobilie natürlich auch bei uns auf der Webseite online. Mit einem ausführlichen Porträt, Bildergalerie, Kurzbeschreibung sowie den wichtigsten Fakten und Besonderheiten wird die Wohnung oder das Haus gekonnt in Szene gesetzt.

Hier geht's zu den aktuellen Immobilienangeboten

NETZWERK

Neben dem Vertriebsweg über die genannten Portale und unsere Webseite profitieren Sie auch von unserem umfassenden Netzwerk. Denn bevor Ihre Immobilie in den offiziellen Verkauf geht, bieten wir sie potentiellen Käufern aus unserer Interessentendatenbank gezielt an. Hier wissen wir bereits genau, was die Käufer suchen und was Sie bereit sind zu zahlen.

4. Kontakt mit Interessenten

Ist die Vermarktung angelaufen, werden auch schon die ersten Anfragen von Interessenten kommen. Auch hier nehmen wir Ihnen alle Arbeit ab und dienen als erste Ansprechpartner für mögliche Käuferinnen und Käufer, die sich für Ihre Immobilie interessieren.

INTERESSENTEN

Wir nehmen alle Anfragen von Interessenten in Ihrem Auftrag entgegen und überprüfen diese. Wer entspricht den von Ihnen vorgegeben Anforderungen? Ist eine entsprechende Bonität vorhanden?

Die vielversprechendsten Kandidaten laden wir zu einer Besichtigung ein.

BESICHTIGUNGEN

In Absprache mit Ihnen übernehmen wir auch die Planung, Durchführung und Dokumentation der Besichtigung. Aus allen Interessenten wählen wir die unserer Meinung nach besten Käufer aus und präsentieren Sie ihnen. Mit Ihren Favoriten gehen wir dann in die Verkaufsverhandlungen.

VERHANDLUNGEN

Ist ein passender Interessent gefunden, gehen wir in die Preis- und Verkaufsverhandlungen. Hier profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick. Wir verhandeln immer in Ihrem Sinne und entsprechend der vorher abgesprochenen Vereinbarungen.

5. Abschluss

Angefangen beim Kaufvertrag, über den Notartermin bis hin zur Besitzübergabe – wir kümmern uns um jeden Schritt und achten sowohl für Sie als auch für den Käufer auf alle Formalitäten.

So kann der Verkauf reibungslos zur Zufriedenheit aller beteiligten Parteien zum Abschluss gebracht werden.

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6. Ganzheitliche Begleitung

Bei uns hört der Service nicht bei der Immobilie auf, sondern wir sind stets bestrebt sowohl Sie, als auch die Interessenten ganzheitlich zu begleiten. Deshalb stehen wir für Sie auch bei Fragen zur Finanzierung, Renovierungsarbeiten, Haushaltsauflösungen oder dem Umzug in Ihr neues Zuhause bereit und beraten Sie gerne zu allen Themen rund um den Immobilienverkauf.

Sprechen Sie uns einfach an.

FINANZIERUNG

Wir arbeiten eng mit den regionalen Banken zusammen und haben ein großes Netzwerk an Beratern und Experten. Auf dieses können wir zurückgreifen, wenn Sie entsprechende Unterstützung benötigen. So beraten wir Sie gerne bei der Wahl der geeigneten Finanzierungslösung und empfehlen Ihnen professionelle und vertrauenswürdige Finanzierungspartner. 

Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Sie auch zum Gesprächstermin bei Ihrer Bank.

UMZUG

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist fertig geplant und steht kurz vor dem Abschluss – für Sie ist es Zeit, Ihre Sachen zu packen und in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Damit der Ortswechsel für Sie so entspannt wie möglich abläuft, unterstützen wir Sie auch hier tatkräftig und organisieren alles für den Umzug Notwendige.

RENOVIERUNGEN

Nicht selten lohnt es sich vor dem Verkauf noch kleinere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchführen zu lassen – so lässt sich in der Regel ein besserer Verkaufspreis erzielen.

Wir beraten Sie, was sich lohnt und was nicht, und empfehlen Ihnen die notwendigen Spezialisten, welche schon viele Jahre mit uns zusammenarbeiten. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Koordination der Arbeiten.

Termin vereinbaren

Wir haben unsere geerbte Immobilie an Klaus & Wiedmann Immobilien zum Verkauf in Auftrag gegeben. Die kompetente Abwicklung sowie der reibungslose Verkauf der Immobilie können wir mit sehr gut bewerten.

Fachliche Kompetenz, gute Beratung, Rund-Um-Service und absolute Freundlichkeit von Herrn Klaus können wir nur bestätigen. Stets wurden wir freundlich, zuverlässig informiert und gut beraten, auch wenn wir mal mit außerordentlichen Fragen ankamen.

Jederzeit war Herr Klaus oder Herr Wiedmann telef. zu erreichen bzw. erfolgte zeitnah ein Rückruf. Herr Wiedmann war ebenso fachlich kompetent und freundlich.

Diese Makler werden wir gerne weiterempfehlen.

Besten Dank für die hervorragende und wirklich schnelle Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie.

Anita Kolb

Ostalbkreis, 

Kontaktieren Sie uns

Aufgewachsen in Schwäbisch Gmünd, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie kein anderer. Deshalb sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Als Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd mit langjähriger Erfahrung sind wir der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite. 

Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten. 

  • erfahren, engagiert, sympathisch
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  • professionelle Wertermittlung
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