Wenn das Eigenheim nicht mehr den Ansprüchen entspricht, stellen sich viele Immobilienbesitzer die Frage, was sie mit ihrem Haus tun sollen. Oftmals ist der Hausverkauf dann die naheliegende Lösung. Die Gründe für den Hausverkauf können vielseitig sein: berufliche Veränderungen, eine Scheidung, Uneinigkeiten in der Erbengemeinschaft oder Probleme mit der Immobilie im Alter. Ebenso vielfältig und einzigartig gestaltet sich der Immobilienverkauf selbst. Daher lohnt es sich, für einen sorgen- und stressfreien Verkauf Ihres Hauses auf die Unterstützung eines professionellen und erfahrenen Immobilienmaklers zu vertrauen. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus – Wir bieten für jede Immobilie eine maßgeschneiderte Lösung und begleiten Sie beim Immobilienverkauf. Schritt für Schritt.
Auch wenn Sie einen diskreten Hausverkauf wünschen, ist dies möglich – in unserer Datenbank warten sympathische, solvente Interessenten auf Ihre Immobilie. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Leistungen und unser Konzept im Detail innerhalb einer unverbindlichen & persönlichen Beratung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf.
Der Hausverkauf sollte, ebenso wie der Kauf einer Immobilie, wohl überlegt sein. Da der Verkauf Ihres Hauses eine umfangreiche und zeitaufwändige Angelegenheit ist, sollten Sie auf die Unterstützung von KLAUS & WIEDMANN Immobilien vertrauen – Ihrem regionalen Immobilienmakler für Schwäbisch Gmünd, Aalen & Umgebung. Dank der neuen Regelungen zur Maklerprovision zählt bei der Wahl des Immobilienmaklers nur noch die Leistung und nicht mehr der günstigste Preis – bei uns profitieren Sie von Professionalität und Engagement. Von der fundierten Immobilienbewertung und zielgruppengerechtem Marketing, bis zum Notartermin und einer umfangreichen persönlichen After-Sales-Betreuung – ein kompetenter Immobilienmakler spart Ihnen beim Hausverkauf Zeit und Nerven. Da Ihnen Ihr Haus am Herzen liegt, wollen Sie es in den besten Händen wissen und möglichst zeitnah und reibungslos verkaufen.
Wir wissen, wie das gelingen kann. Wir begleiten Sie als Immobilienprofis Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. Jeden Schritt haben wir in unserer langjährigen Tätigkeit als Makler erprobt und immer weiter verfeinert, so dass wir Ihnen in Bezug auf Ihr Haus ein Rundum-sorglos-Paket anbieten können.
So verkaufen wir Ihr Haus:
Wir treffen Sie direkt vor Ort oder bei uns im Büro zu einem ersten vollkommen unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch. So können wir uns kennenlernen, alle relevanten Fragen klären und ein Gefühl für Sie und Ihre Immobilie entwickeln.
Auf diese Weise erarbeiten wir das passende Vorgehen für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses.
Der Ausgangspunkt und die Grundlage für einen erfolgreichen Hausverkauf ist eine marktkonforme und fundierte Marktwerteinschätzung. Mit Blick auf die regionalen Gegebenheiten ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, so garantieren wir eine marktgerechte Preisempfehlung.
Dabei können Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung bauen. Denn Christoph Klaus ist Diplom Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und Stefan Wiedmann darf sich geprüfter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie nennen.
Bewertung anfragen
Die Vermarktung findet mittlerweile über viele verschiedenen Kanälen statt. Grundlage ist die Definition der Zielgruppe, auf der aufbauend wir mit Ihnen eine ganzheitliche Strategie passend zu Ihrer Immobilie entwickeln.
Unser individuelles Marketingkonzept ist auf Ihr Haus zugeschnitten und setzt diese wirkungsvoll und professionell in Szene.
OBJEKTUNTERLAGEN
Für den Verkauf eines Hauses bedarf es mehr, als nur ein paar Fotos. So brauchen Sie zum Beispiel einen Energieausweis, einen Auszug aus dem Grundbuch und eine Grundrisszeichnung.
Wir kümmern uns darum und beschaffen alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen für Sie.
FOTOS
Wie auch sonst im Leben zählt beim Immobilienverkauf der erste Eindruck. Deshalb hat eine perfekte Präsentation Ihrer Immobilie bei uns oberste Priorität. Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen oder eine virtuelle Hausbesichtigung – all dies bietet Ihnen unser Marketingpaket.
So können wir bereits beim ersten Kontakt mit dem Interessenten einen lebendigen Eindruck Ihrer Immobilie vermitteln – das Lebensgefühl Ihres Zuhauses wird spürbar.
EXPOSÉ
Unterlagen, Fotos und ansprechende Texte ergeben das interaktive Verkaufs-Exposé. Wir stellen alles zusammen, versehen es mit einer ansprechenden Optik sowie den wichtigsten Fakten zu Ihrem Haus. Wir bringen die Besonderheiten auf den Punkt und wecken so das Interesse Ihrer jeweiligen Zielgruppe.
ONLINE INSERATE / PRINTMEDIEN
Natürlich präsentieren wir Ihr Haus mit einem ansprechenden Inserat auf den wichtigsten Immobilienportalen, wie zum Beispiel Immobilienscout24, sowie in regionalen Printmedien.
Dabei schauen wir jedoch genau, welches Portal zu Ihrer Immobilie und Ihrer Zielgruppe passt, um keinen Eindruck der Beliebigkeit zu erwecken.
WEBSEITE
Neben den Online- und Print-Medien stellen wir Ihre Immobilie natürlich auch bei uns auf der Webseite online. Mit einem ausführlichen Porträt, Bildergalerie, Kurzbeschreibung sowie den wichtigsten Informationen und Eigenschaften wird das Haus gekonnt in Szene gesetzt. Qualität und Reichweite machen sich für Sie bezahlt.
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NETZWERK
Neben dem Vertriebsweg über die genannten Portale und unsere Webseite profitieren Sie auch von unserem umfassenden Netzwerk. Denn bevor Ihr Haus in den offiziellen Verkauf geht, bieten wir sie potentiellen Käufern aus unserer Interessentendatenbank gezielt an. Hier wissen wir bereits genau, was die Käufer suchen und was Sie zu zahlen bereit sind.
Ist die Vermarktung angelaufen, werden auch schon die ersten Anfragen von Interessenten kommen. Auch hier nehmen wir Ihnen alle Arbeit ab und dienen als erster Ansprechpartner für mögliche Käuferinnen und Käufer, die sich für Ihr Haus interessieren.
INTERESSENTEN
Wir nehmen alle Anfragen von Interessenten in Ihrem Auftrag entgegen und überprüfen diese. Wer entspricht den von Ihnen vorgegeben Anforderungen? Ist eine entsprechende Bonität vorhanden?
Die vielversprechendsten Kandidaten laden wir zu einer Besichtigung ein.
BESICHTIGUNGEN
In Absprache mit Ihnen übernehmen wir auch die Planung, Durchführung und Dokumentation der Besichtigungen. Aus allen Interessenten wählen wir die unserer Meinung nach besten Käufer aus und präsentieren sie Ihnen. Mit Ihren Favoriten gehen wir dann in die Verkaufsverhandlungen.
VERHANDLUNGEN
Ist ein passender Interessent gefunden, gehen wir in die Preis- und Verkaufsverhandlungen. Hier profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unserem Verhandlungsgeschick. Wir verhandeln immer in Ihrem Sinne und entsprechend der vorher abgesprochenen Vereinbarungen.
Angefangen beim Kaufvertrag, über den Notartermin bis hin zur Eigentumsübergabe – wir kümmern uns um jeden Schritt und achten sowohl für Sie als auch für den Käufer auf alle Formalitäten.
So kann der Verkauf Ihres Hauses reibungslos zur Zufriedenheit aller beteiligten Parteien zum Abschluss gebracht werden.
Bei uns hört der Service nicht bei der Immobilie auf, sondern wir sind stets bestrebt sowohl Sie, als auch die Interessenten ganzheitlich zu begleiten. Deshalb stehen wir für Sie auch bei Fragen zur Finanzierung, Renovierungsarbeiten, Haushaltsauflösung oder dem Umzug in Ihr neues Zuhause bereit und beraten Sie gerne zu allen Themen rund um den Immobilienverkauf.
Sprechen Sie uns einfach an.
FINANZIERUNG
Wir arbeiten eng mit den regionalen Banken zusammen und haben ein großes Netzwerk an Beratern und Experten. Auf dieses können wir zurückgreifen, wenn Sie entsprechende Unterstützung benötigen. So beraten wir Sie gern bei der Wahl der geeigneten Finanzierungslösung und empfehlen Ihnen professionelle und vertrauenswürdige Finanzierungspartner.
Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Sie auch zum Gesprächstermin bei Ihrer Bank.
UMZUG
Der Verkauf Ihres Hauses ist fertig geplant und steht kurz vor dem Abschluss – für Sie ist es Zeit, Ihre Sachen zu packen und in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Damit der Ortswechsel für Sie so entspannt wie möglich abläuft, unterstützen wir Sie auch hier tatkräftig und organisieren alles für den Umzug Notwendige.
RENOVIERUNGEN
Nicht selten lohnt es sich vor dem Verkauf noch kleinere Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchführen zu lassen – so lässt sich in der Regel ein besserer Verkaufspreis erzielen.
Wir beraten Sie, was sich lohnt und was nicht, und empfehlen Ihnen die notwendigen Spezialisten, welche schon viele Jahre mit uns zusammenarbeiten. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Koordination der Arbeiten.
Wir möchten uns auf diesem Wege noch einmal ganz herzlich bei Ihnen bedanken für die professionelle und zügige Abwicklung beim Verkauf des Hauses.
Von unserem ersten Besuch bei Ihnen im Büro bis schließlich zur Übergabe der Schlüssel vor Ort wurden wir von Ihnen bestens beraten und informiert.
Ihre ruhige, sachliche und fundierte Art und Vorgehensweise schuf ein besonderes Vertrauen, das schließlich in kürzester Zeit vom erhofften Erfolg gekrönt wurde. Unser Dank gilt auch Frau Brehm, die mit ihren Fotos den optimalen Eindruck vermitteln konnte.
Wir wünschen Ihnen und Ihrem Team weiterhin viel Erfolg.
Wir werden Sie ganz bestimmt zukünftig weiterempfehlen, so wie auch Sie uns von Freundesseite empfohlen wurden.
Rita & Gunther Gehrmann
Süßen, 12.02.2020
Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus – jeder Immobilienverkauf ist einzigartig. Als Eigentümer stellen sich Ihnen viele Fragen rund um den Verkauf: Wie viel ist mein Haus wert und wie finde ich den perfekten Käufer?
Wir beraten Sie umfassend zum Verkauf Ihres Hauses und unterstützen Sie umfassend bei jedem Schritt. Profitieren Sie von unserer Rundum-Betreuung vor, während und nach dem Hausverkauf. Wir richten die Verkaufsstrategie individuell auf Sie und Ihre Immobilie angepasst aus und finden den perfekten Käufer für Ihr Haus.
Ein Einfamilienhaus bietet dank des großen Gartens rund um das Haus den meisten Platz und die größte Privatsphäre. Daher eignet es sich besonders für Familien mit mehreren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Entsprechend der Größe und der vielen Vorzüge erzielt ein Einfamilienhaus durchschnittlich die höchsten Preise beim Immobilienverkauf.
Doppelhaushälften überzeugen mögliche Interessenten aufgrund ihres Gartengrundstücks und ihrer Privatsphäre. Da das Haus nur an einer Seite an ein Nachbarhaus und -grundstück angrenzt, eignet sich eine Doppelhaushälfte mit separatem Eingang je nach Größe für Familien mit bis zu drei Kindern.
Reihenhäuser bieten meist etwas weniger Platz als Einfamilienhäuser und grenzen beidseitig an Nachbarhäuser und -grundstücke. Sie eignen sich optimal für Familien mit ein oder zwei Kindern oder als Eigenheim für junge Paare.
Für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine fundierte Immobilienbewertung unerlässlich. Für den Verkaufserfolg sollten Sie daher auf eine professionelle Wertermittlung durch einen erfahrenen Immobilienmakler vertrauen, der den regionalen Immobilienmarkt kennt.
Vertrauen Sie auf KLAUS & WIEDMANN Immobilien und erhalten Sie online eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Wertermittlung anfordern
Aufgewachsen in Schwäbisch Gmünd, kennen wir den regionalen Immobilienmarkt wie kein anderer. Deshalb sind wir für Sie genau der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobiliegeht. Als Immobilienmakler in Schwäbisch Gmünd mit langjähriger Erfahrung sind wir der kompetente Partner beim Immobilienverkauf an Ihrer Seite.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten.
