Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Mutlangen!

Beschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und gleichzeitig in zentraler Lage von Mutlangen. Die ca. im Jahre 1964 erbaute Immobilie befindet sich auf einem etwa 779 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² (Erdgeschoss ca. 94 m² und Obergeschoss ca. 92 m²).

Die Grundrisse der beiden 4-Zimmer-Wohnungen sind baugleich. An Räumen stehen jeweils ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad inkl. Badewanne und Waschbecken (im Obergeschoss zusätzlich mit Dusche) sowie ein separates WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, ein Technikraum und der Öl-Vorratsraum. Die Bühne beherbergt neben dem klassischen Bühnenraum ein ausgebautes Zimmer (unbeheizt), welches nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen wunderbar z. B. für die heranwachsenden Kinder geeignet wäre.

Für Ihre Fahrzeuge sind eine Einzelgarage, mit Stauraum davor, sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien vorhanden.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, wird aber spätestens auf Ende Juni 2024 frei. Die Wohnung im Obergeschoss ist unbewohnt und leerstehend. Daher eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, z. B. als Mehrgenerationenwohnhaus, als auch als reines Kapitalanlageobjekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!