Wir hätten niemals gedacht, daß der Verkauf unserer Wohnung so reibungslos ablaufen würde. Großes Lob!!! Alles verlief zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Wir können Klaus&Wiedmann nur weiterempfehlen.
Eingebettet im reizvollen Stadtteil Bettringen befindet sich das im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus. Diese charmante Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einer weitläufigen Diele. Im Anschluss erreichen Sie die großzügige Küche mit Essbereich sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Über den Flur gelangen Sie in den rückwärtigen Bereich, welcher mit drei weiteren Räumen, die als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können, aufwartet. Ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden das attraktive Wohnangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss, welches mit einer hübschen und zeitlosen Holztreppe mit dem Erdgeschoss verbunden ist, beherbergt zwei weitere, großzügige Räume, ein drittes kleines Zimmer sowie einen Abstellraum. Auf dieser Ebene könnten sowohl Kinder im Teenager-Alter als auch Eltern, Großeltern oder sonstige Familienmitglieder ihre eigene Etage bewohnen. Mit zusätzlichem Budget bietet das Dachgeschoss Ausbaupotential für ein weiteres Bad oder sogar eine separate Wohneinheit, die sich zur Vermietung anbieten würde.
Im Untergeschoss stehen Ihnen der Heizungs- bzw. Waschraum, ein Hobby- sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, die Platz für Ihre persönlichen Dinge bieten.
Der liebevoll angelegte Garten sowie die teilüberdachte Terrasse, welche unter anderem über das Wohnzimmer erreichbar sind, machen große Lust auf Grillabende und entspannte Sommernächte.
Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wird mit Fernwärme beheizt und ist ab sofort bezugsfrei. Wer Wert auf einen energetisch zeitgemäßen Standard legt, sollte zusätzliches Budget für entsprechende Sanierungsmaßnahmen einplanen, womit Sie aus dieser Immobilie die perfekte Oase für die ganze Familie schaffen können.
Wenn Sie ein attraktives Familiendomizil im Gmünder Raum suchen, dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - es lohnt sich!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Baujahr
1971
Kosten
Kaufpreis
479.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.06.2034
Baujahr
1971
Baujahr (Energieausw.)
1971
F
Sonstiges
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!
Lage
Galerie
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