Visualisierung
Original-Ansicht
Badezimmer
Küche
Ausblick
Lageplan Skizze
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen am Wachthaus!

73547 Lorch
Objekt ID: 6654_6
Kaltmiete 980,00 €

Beschreibung

Das Neubauprojekt "Wohnen am Wachthaus" wird im Oktober / November 2023 fertiggestellt und bietet acht Wohneinheiten direkt in der Natur. Verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Modernste Baustoffe, kombiniert mit Altbewährtem, sorgen für ein Wohlfühlklima mit hoher Energieeffizienz (BEG Effizienzhaus 40 EE). Aufgrund der Lage ist dieses Angebot für Naturliebhaber, Pendler, Wander- und Fahrradfreunde ganz besonders geeignet. Das Gelände ist eingefriedet und die Wohneinheiten bestehen aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 27 m² bis 105 m².

Übersicht Wohnungen: ( Wohnfläche / Geschoss / Anz. Zimmer / Kaltmiete)
Wohnung 1 / EG: ca. 102 m² / 4 Zimmer / 1.080 €
Wohnung 2 / EG: ca. 95 m² / 3 Zimmer / 1.120 €
Wohnung 3 / OG: ca. 91 m² / 3 Zimmer / 980 €
Wohnung 4 / OG: ca. 27 m² / 1 Zimmer / 400 €
Wohnung 5 / OG: ca. 105 m² / 4 Zimmer / 1.080 €
Wohnung 6 / DG: ca. 85 m² / 3 Zimmer / 980 €
Wohnung 7 / DG: ca. 27 m ² / 1 Zimmer / 420 €
Wohnung 8 / DG: ca. 98 m² / 4 Zimmer / 1.100 €

Wohnung 6:
Bei dieser Einheit handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Über den Flur gelangen Sie geradewegs in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (keine Kücheneinbaumöbel vorhanden) und in alle weiteren Räumlichkeiten. Zusätzlich finden Sie hier ein Büro, Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Tageslicht vor. Das Bad ist weiß gefliest und sehr freundlich gestaltet. Durch die angenehme Aufteilung und überhohe Räume sowie weitere Elemente, wie bspw. der verlegte Vynil-Boden in den anderen Zimmern, wird GEMÜTLICHKEIT hier groß geschrieben. Durch ein gekonntes Zusammenspiel von Farben und Materialien wird moderner Wohnraum geschaffen, der durch einen Balkon erweitert wird. Auf dem nach Nord-Westen ausgerichtete Balkon können Sie die Abendsonne an lauen Sommernächten genießen und parallel den Blick in Richtung Kloster Lorch schweifen lassen. Ein optionaler Garagenstellplatz (70,00 €/mtl.) rundet dieses Angebot ab.
Wenn Sie mit einem Erstbezug die Natur direkt vor der Haustür haben möchten, sind Sie hier an der richtigen Adresse!

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
01.11.2023
Zustand
Erstbezug
Etage
Dachgeschos
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
2023

Kosten

Kaltmiete
980,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.265,00 €
Kaution
2 Monatsmieten

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
25.03.2032
Baujahr
2023
Baujahr (Energieausw.)
2022
A+

Sonstiges

Das Wachthaus kann auf eine lange Historie zurückblicken. Die erste Erwähnung fand bereits vor 1555 statt. Die Begrifflichkeit deutet auf eine württembergische Grenz-, Wacht- und Zollstation an der Geleitstraße von Lorch nach Gmünd. An einem geschichtsträchtigen Standort mit ehemals verschiedenen Nutzungen, von Landwirtschaft über Gastronomie, entstehen nun acht einladende Wohneinheiten.

An Hund, Katze und Maus: Diese Wohnung ist leider nichts für euch!

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Räumlichkeiten nur bei Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie entsprechenden Gehaltsnachweisen durchgeführt werden können - vielen Dank.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!

Lage